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422 000 €
2 813 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 700 m²
Villa 5 Pièces de 150 m² sur 2700 m² de Terrain avec 86 m² de Garages et Piscine. Située sur la commune de Saint Cézert, village à seulement 9 minutes de Grenade, notre Agence vous propose cette très jolie villa sur un magnifique parc de 2700 m². La maison essentiellement de plain-pied se compose d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant un espace salon avec cheminée, un espace salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant, de trois chambres avec placard, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage, vous trouverez une très belle suite parentale avec salle d'eau et WC donnant sur une terrasse avec jolie vue dégagée. Le tout en très bon état. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente air-eau, des climatisations réversibles et une cheminée. Les menuiseries sont aluminium avec volets roulants électriques. Dès l'entrée vous serez séduits par sa luminosité et sa jolie vue sur le parc. De la maison vous accèderez à un premier garage double de 36 m². Côté extérieurs, le joli parc à l'abri des regards avec piscine traditionnelle (10 m par 5 m, liner neuf), pool house et grand garage de 50 m² offre une très jolie vue dégagée sur la campagne donnant à cette très jolie maison un air de vacances tout au long de l'année ! A visiter ! PRIX: 422 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires: 410 000 € Honoraires charge acquéreur: 2,93 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 960 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.
