Vente maison 299 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Grenade (31330)

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2 304 €/m²
Exclusivité

360°

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Description

Maison T6 d'environ 130m² avec garage
En exclusivité, à Aucamville (6min de grenade), au calme, dans un lotissement résidentiel, implantée sur un terrain clos de 727m2 piscinable vous aurez hâte de découvrir cette charmante maison d'environ 130m2 de plain-pied.
Elle dispose d’une entrée avec placard de rangement desservant 3 espaces :
Côté jour, une grande pièce de vie exposé sud d'environ 50m2 donnant directement accès à une terrasse.
La cuisine est équipée et ouverte sur ce bel espace.
Dans sa continuité une buanderie et deux chambres.
Côté nuit, une salle de bain avec toilettes, 2 chambres, des toilettes séparées et une chambre parentale avec salle d'eau.
Concernant la partie technique, la maison bénéficie de menuiseries double-vitrage, d'un portail motorisé, d’un poêle à bois, de radiateurs électrique et d'un cumulus thermodynamique.
La maison est en structure bois (bardage composite) sur une dalle en béton.
Un garage complète cette habitation.
Cette maison vous séduira à la fois par son aménagement intérieur irréprochable, par son jardin clos sans vis à vis et par la grande terrasse qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.
Et à la fois par sa proximité des commerces (2min à pied) et des écoles (5min à pied).
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison familiale parfaitement bien entretenue, prêt à vous accueillir sans aucun travaux !

Publiée le 25/01/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : 85603613 - Réf Superimmo : ANVXXQGFN

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 2 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 727 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2013	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 124 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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Historique des prix

5 avril 2025

Baisse de 4,9%

299 500 €

25 janvier 2025

315 000 €

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