Vente maison 315 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenade (31330)

iad France - Pierre Bonnel vous propose: Charmante Maison de 95.8m² avec 3 Chambres et Terrasse à Grenade
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 95.8m², située dans la paisible ville de Grenade. Construite en 2021, cette maison bénéficie d'une conception moderne et soignée qui saura vous offrir un véritable cocon de bien-être.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace de vie lumineux et chaleureux de 41.28m², comprenant un séjour convivial. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle et offrent un accès direct à une superbe terrasse de 31.55m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité.
La maison se compose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se détendre. De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace buanderie pratique.
Côté commodités, cette maison est équipée de câble TV, de la fibre optique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal au quotidien.
Idéalement orientée au sud, cette maison vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Pour votre véhicule, vous disposerez de deux places de parking. De plus, l'état général de la maison est très bon, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires, sous décennale.
Cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Grenade. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 951420546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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PIERRE BONNEL - IAD

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