Vente maison 399 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grenade (31330)

Belle maison toulousaine en campagne avec grand terrain, dépendances et fort potentiel
Située à la campagne, à proximité immédiate des axes routiers menant à Toulouse.
La partie habitation, équipée de volets roulants et de menuiseries aluminium double vitrage, se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse à double exposition avec cuisine aménagée et de 3 chambres de plain pied spacieuses et lumineuses.
Elle comprend également une salle de bain impeccable avec WC, ainsi qu’un second WC séparé et une buanderie.
Un étage entièrement aménageable permet de doubler la surface habitable, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Attenant à la maison, un pigeonnier typique et plus de 300 m² d’espaces couverts actuellement utilisés à usage professionnel peuvent aisément être transformés en stationnements ou en extension d’habitation sans travaux.
Le terrain, entièrement clos et doté d’un portail automatique, offre aujourd’hui une grande surface stabilisée idéale pour le stationnement, mais pourra être en partie végétalisé ou paysagé pour la vente définitive.
Un bien rare, combinant cachet, potentiel et accessibilité, idéal pour un projet familial ou mixte habitation/professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838 567 675 - SAFTI – IBRES Laetitia, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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