Vente maison 370 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenade (31330)

Située dans un lotissement calme à 5mn à pied du centre du village où se trouvent toutes les commodités, nous vous proposons cette maison individuelle de plain-pied de 108m2 construite en 2011, située sur un terrain de 1525m2 à Larra.
Cette maison comprend 3 chambres et 1 salle de bain double (baignoire et douche à l'italienne).
La pièce de vie, de plus de 61m2 est composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central et d'un coin salon avec parquet en chêne. Cet espace de vie est lumineux grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine sans aucun vis à vis. Un wc indépendant ainsi qu'un cellier de 4m2 complètent l'ensemble.
Coté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable avec système Air Zone, l'isolation des combles a été refaite fin 2020, et des panneaux photovoltaïques (6kw) ont été installés en 2024.
- Très bon état général
- Centralisation des volets roulants électriques
- Grandes terrasses en composite haut de gamme qui sont de véritables pièces de vie supplémentaires à la belle saison
- Jardin arboré (ornement et fruitiers) et paysagé équipé d'un robot tondeuse et de l'arrosage intégré sur la totalité des massifs, haie,..
- Piscine 10 x 5 au sel avec volet roulant
- Portail motorisé et places de parking privatives
- Grand garage de 36m2 avec porte motorisée, petite cave et rochelle pour le stockage
La maison est orientée nord-ouest dans un environnement calme et verdoyant. Possibilité d'agrandir si besoin

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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