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Cécile BEZERRA - SAFTI

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par Cécile BEZERRA - SAFTI 11/06/2025 - mise à jour 14/08/2025

194 000 € 2 042 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 716 m²

Lauraët (32330)

Située à Lauraët (32330), cette charmante maison offre un cadre paisible au cœur de la campagne, parfaite pour les amoureux de la nature. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle permet de profiter pleinement du soleil. Implantée sur une vaste parcelle de 2716 m² arborée, piscinable, offrant intimité et tranquillité. La terrasse de 60 m2 environ promet de belles soirées d'été entre amis. La maison de 95 m² environ compte un séjour accueillant avec cheminée, une cuisine, 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire, un toilette séparé, un garage de 50 m2 et une cave, ainsi qu'un hangar en parfait état de 70m2 environ, offrant ainsi des espaces de stockage supplémentaires. Les ouvertures cintrées en petits bois et les planchers d'origine dans chaque chambre, lui apportent du caractère. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, des aménagements pour mettre cette maison paisible à votre goût. Avec un cadre naturel préservé et des aménagements extérieurs soignés, cette maison représente un véritable havre de paix à la campagne. La voie verte passe à l'arrière de la maison, idéal pour les balades à pied, à vélo, ou pour balader votre chien. D'autres terres aux abords de la maison peuvent être mises à la vente si cela intéresse l'acquéreur, jusqu'à 5 hectares. A 16 minutes de Condom, et 56 minutes de la gare d'Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157 - SAFTI – BEZERRA Cécile, Conseiller indépendant

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CESTER IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par CESTER IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 07/08/2025

365 000 € 1 608 €/m²
Maison • 227 m² • 1 pièce • 5 chambres • Ter. 2 579 m²

Gimont (32200)

EXCLUSIF - à 5 mn de GIMONT, proche de l'accès à la 2 x 2 voies et de la gare, venez poser vos valises dans cette maison en pierres de 227 m2 entièrement rénovée sur un terrain clôt de 2 500 m2. L'entrée ouvre directement sur une pièce à vivre de 75 m2 comprenant un salon avec insert bois de 45 m2 très cosy en pierres apparentes avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte de 20 m2 entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte de 70 m2 (idéale pour passer de bons moments en famille), 3 grandes chambres dont une suite parentale (dressing). L'étage est composé d'une mezzanine de 40 m2 au sol donnant sur le salonparfaite comme salle de jeu, 2 grandes chambres de 24 m2 au sol, une salle d'eau et wc séparés. Idéalement située dans un cadre verdoyant avec un terrain de 2 500 m2 clôturé, elle saura vous séduire par l'ensemble de ses prestations (toiture remaniée, double vitrage bois, chaudière à condensation, isolation récente, électricité conforme, fibre, cabanon ppour les bricoleurset petit foncier 750 €). Bien rare. A visiter rapidement !

Belle Maison Gascony

Annonce publiée le 05/07/2025

Proposée par Belle Maison Gascony 05/07/2025

450 000 € 2 000 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Auch (32000)

Située à seulement deux minutes à pied de la Cathédrale d'Auch, cette élégante maison de caractère séduit par son charme intemporel et son emplacement exceptionnel. Offrant 225 m² habitables, elle propose de généreux volumes baignés de lumière, de hauts plafonds et des éléments anciens soigneusement préservés. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'impose : un salon raffiné, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine sublimée par une verrière esprit atelier se succèdent harmonieusement. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau indépendant avec point d'eau et toilettes – idéal pour une profession libérale ou le télétravail. À l'arrière, un patio intimiste invite au calme et à la détente, à l'abri des regards et du tumulte urbain. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et deux salles d'eau. Le dernier niveau, déjà doté d'une salle d'eau, reste à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace invités. À noter : quelques travaux de rafraîchissement (peinture et plâtre) sont à prévoir au premier étage. Rare en centre-ville, la propriété bénéficie d'un terrain de 1200 m², véritable écrin de verdure. Une pièce charmante donnant sur la cour peut facilement être transformée en atelier d'artiste ou en bureau. S'ajoute également une agréable pièce d'été couverte, aménagée avec une grande table à manger et un espace barbecue, parfaite pour recevoir et profiter du jardin durant les beaux jours. Parfaitement fonctionnelle et pensée pour le quotidien, la maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie avec accès direct au jardin, et allie avec élégance cachet de l'ancien et confort moderne. Un bien unique, alliant raffinement, espace et praticité, à deux pas de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane PALLADIN - SAFTI

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Stéphane PALLADIN - SAFTI 07/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

265 000 € 1 656 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 473 m²

Eauze (32800)

Située à proximité immédiate de tous commerces et toutes commodités , cette villa traditionnelle à été totalement rénovée et repensée sur ses 2 niveaux , avec 2 zones habitables autonomes et un garage / atelier de 50 m2 . Le jardin magnifiquement arboré est totalement clos avec portail coulissant électrique , entrée goudronnée , accès garage direct par porte sectionnelle isolée , Abris de rangement et Piscine récente de 9 x 5 ml avec terrasse couverte et coin barbecue / plancha . La zone habitable de 160 m2, classée "C" , se compose en rez de chaussée d'une chambre/cellier , d'une grande pièce de vie/cuisine de 45 m2 et d'un coin WC , au 1er : 3 chambres supplémentaire , seconde pièce de vie avec cuisine équipée de 50 m2 , salle d'eau/bain et loggia d'entrée . Double vitrage intégral , volets roulants , Murs entièrement isolées , poêle à granules + pompe à chaleur air/air , électricité ok, isolation des combles ok , tout à l'égout raccordé et fibre optique . Bien rénové récemment , pas de travaux à prévoir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429 - SAFTI – PALLADIN Stéphane, Conseiller indépendant

SCP DEVILLE & OLIVIER

Annonce publiée le 08/08/2025

Proposée par SCP DEVILLE & OLIVIER 08/08/2025

449 000 € 2 234 €/m²
Maison • 201 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 060 m²

Saint-Jean-Poutge (32190)

Axe VIC-FEZENSAC / AUCH , Villa d'architecte de plain pied édifiée en 2007 de 200m². Elle se compose : d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger, cuisine avec ilot de 100m², cellier- buanderie, WC. puis espace nuit avec 2 chambres ( placards), une salle d'eau, et une suite parentale avec salle de bain, WC, dressing. A l'étage : espace bureau ou espace à aménagée. De construction traditionnelle, avec beaux volumes, plafond cathédrale, lumineuse et orientée sur la piscine. En extérieur : ensemble clos et paysagé autour de la piscine, garage, porche et terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Quelques rafraichissement à prévoir.Consommation énergétique :102kWhEP/m².an CLASSE B Emission de gaz à effet de serre :3 kg éqCO2/m².an CLASSE Aprix : 449000 € Emoluments charges acquéreur, 5.57 %. soit 25 000€ les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière . Coordonnées négociateur : Béatrice VILON, Mobile : 06 14 02 46 79, Email : s informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 09/08/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 09/08/2025

620 000 € 3 010 €/m²
Maison • 206 m² • 4 chambres • Ter. 2 353 m²

Fleurance (32500)

Parfaite. Un mot suffit pour qualifier cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2017 et récemment rénovée avec un soin rare. Chaque ligne, chaque matériau, chaque perspective répond à une exigence absolue d’élégance et d’harmonie avec la nature. Bois naturel, quartz et verre composent des espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur. La technologie s’intègre avec discrétion grâce à une domotique complète, une climatisation réversible, la fibre optique et des moustiquaires invisibles. Le confort est total, sans ostentation. Accessible à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite, la villa offre une circulation fluide et naturelle. Dès l’entrée, la lumière guide le regard vers la terrasse et la piscine, avec pour toile de fond la zone naturelle protégée. Cette continuité intérieur-extérieur crée une impression immédiate d’espace et de sérénité. Le séjour, vaste et épuré, ouvre sur une cuisine équipée et sublimée par un îlot central en quartz, conjuguant design et fonctionnalité. L’espace nuit reflète le même raffinement : une suite parentale avec salle d’eau, toilettes japonaises et dressing sur mesure ; à l’opposé, une seconde suite élégante avec salle d’eau et dressing. Deux chambres lumineuses, une salle d’eau supplémentaire, des toilettes indépendantes et une buanderie équipée complètent l’ensemble. À l’extérieur, l’art de vivre se déploie sur une terrasse de 200 m² entourant une piscine au sel aux reflets cristallins, équipée d’un dôme motorisé. Deux Savanna Lodge inspirés des lodges africains apportent une touche d’exotisme discret. Le jardin clos, planté d’essences méditerranéennes, oliviers, agrumes et figuiers, évolue au fil des saisons. Un garage indépendant, un carport abrité et plusieurs stationnements complètent ce bien d’exception. À quelques minutes de Fleurance, dans un cadre préservé, cette villa incarne l’élégance maîtrisée, le luxe discret et le lien profond avec la nature. Une maison où l’on vit pleinement, à l’année, en villégiature ou dans le cadre d’un projet locatif haut de gamme (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

L'Equipe Immo

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par L'Equipe Immo 23/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

390 000 € 3 578 €/m²
Maison • 109 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 770 m²

Pujaudran (32600)

Située au centre de Pujaudran, Au calme proche des commodités à pied, Venez découvrir cette maison de plain-pied sur une parcelle de plus de 770 m2. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 70 m2 lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine est entièrement équipée. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec dressing, d'une pièce d'eau avec douche et double vasque ainsi que d'un toilette séparé. Se rajoute à cela un cellier. Côté extérieur vous pourrez profiter d'une piscine récente, d'une pergola et d'un pool house. Pour finir, vous trouverez un double garage indépendant de 50 m2 avec stockage. La maison est équipée d'un gainable (climatisation réversible) avec réglage par pièces.

AGIMMO DE GASCOGNE TOULOUSAINE

(40 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par AGIMMO DE GASCOGNE TOULOUSAINE 28/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(40 avis)

116 000 € 1 160 €/m²
Maison • 100 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 69 m²

Mauvezin (32120)

Située en plein cœur de Mauvezin, cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Beaucoup de cachet pour cette maison en pierre composée d’une entrée, cuisine, d’un séjour, salle d’eau, de toilettes séparées et d’une grande chambre. A l'étage, vaste grenier aménageable avec possibilité de créer 2 chambres et une salle d'eau Le bien dispose également d’un vaste sous-sol très lumineux et aménageable Travaux de rafraîchissement ou d'aménagement à prévoir Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire, ce bien bénéficie d’un environnement calme et d’un emplacement central dans un village dynamique. Date de réalisation des diagnostics : 26/06/2025 - Consommation énergie primaire : 288 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 € et 2800 € par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 09/10/2025

595 000 € 1 803 €/m²
Maison • 330 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Mirande (32300)

Très belle maison de maître située dans un village du Sud du Gers, offrant de beaux volumes élégants et lumineux. Vues magnifiques. Situé sur la façade sud de ce castelnau qui s'étire sur la crête d'un coteau surplombant la campagne gersoise et au-delà, les Pyrénées, cet ancien bâtiment conventuel est composé d'une maison principale, une ancienne chapelle désormais désacralisée attenante d'un côté,et d'un très grand bâtiment non attenant à usage de garage/atelier de l'autre côté. Joli jardin ensoleillé en terrasses La rénovation a su préserver les éléments anciens (boiseries, moulures, cheminée, planchers en bois) d'une maison de maître du 18ème siècle, désormais fonctionnelle, confortable et facile à vivre. Belles hauteurs sous plafonds en bas et en haut. Le bâtiment principal se compose d'une vaste entrée desservant le salon et la salle à manger ouvrant directement sur le jardin et une terrasse latérale couverte idéale pour les repas d'été avec un puits. Grande cuisine équipée avec coin repas. Le très bel escalier central mène à un large palier sur lequel s'ouvrent 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau très récente et dressing-room), et une salle de bain familiale. Ce qui fut une chapelle autrefois est accessible par l'intérieur de la maison à mi-niveau de l'escalier central ou de l'extérieur par une entrée indépendante richement décorée de motifs en terre cuite de Toulouse. Cette partie comprend une entrée, un grand bureau/bibliothèque, 2 petites pièces au rez-de-chaussée. Au-dessus, ce qui devait être la loggia utilisée pendant les messes, un grand espace reste à aménager. A noter les décorations murales caractéristiques de bâtiments religieux du 19ème (en partie). Un grand garage avec volet roulant automatique complète la partie construite de la propriété. Petit atelier attenant donnant sur une des terrasses. Le jardin en terrasses est totalement privé.et bénéficie de vues dégagées panoramiques magnifiques vers la campagne et les Pyrénées. Maison bien entretenue, idéale pour une famille y résidant à l'année ou des séjours de vacances. Possibilité d'accueil. Le village situé sur le Chemin de Saint-Jacques de Compostelle (itinéraire d'Arles) est actif, avec épicerie/café, pharmacie, cabinet médical et diverses activités culturelles. Les traditions y sont conservées, comme le "pouloïo", banquet réunissant les habitants le 1er dimanche de novembre. Aux alentours, Auch est à environ 30 kms. Marciac et son festival international de jazz à 25 kms. Le bourg actif de Mirande est à environ 12 kms. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU DEMANDE DE VISITE' MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (5) 6229 5957

HERREMAN & CHARLES

(15 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par HERREMAN & CHARLES 10/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

(15 avis)

172 000 € 1 911 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 392 m²

Montréal (32250)

Charmante maison de village de 90 m2 habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au premier étage, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d’un insert, une cuisine indépendante, un balcon, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un toilette séparé. Un escalier intérieur permet d'accéder au rez-de-rue, comprenant un grand garage, une pièce annexe et la chaufferie. Le tout est complété par un jardin de 392 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Confort : Chauffage chaudière gaz Tout à l’égout Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité d’acquérir un terrain attenant de 184m2 pour 6 666 € FAI.

KARINE THAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par KARINE THAU - BSK Immobilier 13/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

180 000 € 1 161 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 721 m²

Saint-Antoine (32340)

Nichée au cœur d'un environnement rural, cette maison est une invitation à la sérénité et au confort. Offrant une tranquillité sans pareil, elle allie charme rustique et commodités. Avec un terrain généreux et une vue dégagée époustouflante, profitez d'un cadre où s'épanouir. Cette vaste maison de 155 m² comprend 7 pièces et 4 chambres sur 2 niveaux, parfaite pour accueillir famille et amis. L'intérieur, spacieux et lumineux, abrite un séjour convivial, une cuisine équipée, deux salles d'eau et des WC séparés. Bénéficiant de double vitrage et d'une climatisation, elle assure confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, deux charmantes terrasses vous invitent à profiter du cadre naturel, tandis qu'un garage voiture vous offre du rangement. Au calme absolu, et sans vis-à-vis, savourez la quiétude des lieux. Très bien équipée, cette maison saura vous séduire par son confort. Assez bien desservie par les axes routiers, elle vous offre un cadre de vie incomparable, bien loin du tumulte urbain. Toiture remaniée en 2023, isolation sous toiture faite en 2022, double vitrage PVC, volets roulants électriques, Pompe à chaleur A/A, puits, fosse septique non conforme, vide sanitaire, ascenseur hydraulique. Une opportunité unique de réaliser votre rêve de vie à la campagne vous attend ! Vous souhaitez un visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 305583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle RIERA - LEDIL IMMOBILIER

(120 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Murielle RIERA - LEDIL IMMOBILIER 17/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(120 avis)

367 500 € 2 241 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 587 m²

Valence-sur-Baïse (32310)

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera pour cette maison moderne de 2012 entièrement de plain-pied, qui offre 164 m² habitables et des prestations de qualité. Située dans un environnement calme et recherché entre Condom et Valence sur Baïse, elle se compose d'un bel espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres ( dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes), ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes indépendants avec lave mains pour les invités, et un vaste cellier/buanderie vient compléter l'ensemble. Tout ici a été soigneusement pensé : chauffage au sol par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage oscillo-battantes , volets roulants électriques avec une commande générale si besoin, vide sanitaire accessible (pratique pour l'entretien)+ une cuve enterrée de récupération d'eaux pluviales de 5 000 litres avec pompe raccordée à 3 robinets. À l'extérieur, le confort se poursuit avec un grand garage non attenant de 70 m² équipé de deux portes motorisées, un parking entièrement enrobé, et une superbe piscine avec terrasse en bois, parfaite pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir. Contactez moi au plus vite au 06 64 12 35 95. ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M_8827 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 350 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D'ARTAGNAN IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par D'ARTAGNAN IMMOBILIER 05/05/2025 - mise à jour 06/05/2025

254 000 € 1 693 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 20 m²

Auch (32000)

Auch, basse ville Caractère et originalité pour cette maison de 150m2 entièrement rénovée. Elle offre une magnifique pièce de vie ouverte sur deux cours intérieures au calme et à l'abri des regards, un salon, trois chambres, un bureau et un dressing. Un cellier, une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Le + : toutes les commodités sont accessibles à pied

Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

(74 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance 05/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

(74 avis)

530 000 € 1 366 €/m²
Maison • 388 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 61 515 m²

Miélan (32170)

Cette riche construction des années 1950 vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses boiseries ornementales. La propriété de plus de 6 hectares est idéale pour une activité équestre. Aux abords de la petite ville de Miélan dans le Gers et du département voisin des Hautes-Pyrénées, la propriété est proche des commerces et des services. On monte quelques marches pour entrer par la majestueuse porte d'entrée en chêne. L'entrée est un couloir ouvert sur un petit salon faisant office de bureau. Des portes vitrées s'ouvrent sur un autre petit bureau, sur la salle à manger, ainsi que sur le grand salon-séjour à l'est de la maison. La cuisine est située au rez-de-chaussée de l'aile ouest de la maison. Récemment rénovée, la pièce est lumineuse et fonctionnelle. On y accède par la salle à manger ou depuis l'extérieur par une porte vitrée ouverte sur une grande terrasse à l'avant de la maison. Le premier étage est divisé en trois parties. L'étage de l'aile est, duquel on accède par un magnifique escalier dans le séjour, se compose d'une suite parentale avec balcon filant et salle de bain et d'une autre chambre dotée d'une jolie bibliothèque. Le palier est fonctionnel avec ses nombreux placards encastrés. L'étage au dessus de l'entrée se compose d'un grand palier utilisé comme bureau, de trois chambres dont une avec petit salon attenant, et d'une salle de bain. L'escalier permet d'accéder au deuxième étage avec trois combles aménageables dont un utilisé comme pièce de stockage. L'étage au dessus de la cuisine se compose de deux chambres avec leur lavabo. Le sous-sol de la maison, accessible depuis le petit bureau abrite une chaudière fuel et peut servir de pièce de stockage et de cave. Une dépendance peut être aménagée. La maisonnette sert d'atelier et de box à chevaux. Un escalier mène à l'étage et à deux chambres avec salle d'eau à réaménager. Le terrain de 61 515 m2 est plat et clôturé, idéal pour un projet équestre. Deux terrasses aux abords de la maison, avec une fontaine à remettre en fonctionnement sont parfaites pour profiter de la vue dégagée sur les prés et la forêt en toute saison. Le jardin est également équipé d'un puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.916474

LA MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par LA MAISON DE L'IMMOBILIER 08/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

197 000 € 1 159 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres

Seissan (32260)

Maison rénovée de 170m², 5 chambres et jardin de 551m² SEISSAN, bourg avec tous commerces, écoles et centre médical, belle rénovation pour cette confortable maison traditionnelle édifiée sur deux niveaux, comprenant : A rez-de-chaussée : Entrée sur la pièce de vie d'environ 63m² avec cuisine semi équipée ouverte sur une salle à manger et salon, cheminée insert. chambre, bureau, salle d'eau et WC. A l'étage se trouve un couloir distribuant 4 belles chambres dont une de 19m², grande salle de bains de 13m², buanderie, WC. Jardin clos de 551m², fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage bois et électrique avec radiateurs à inertie. Assainissement "Tout à l'égout".

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