Acheter une maison 3 pièces dans le Gers (32)

Charmante maison individuelle de plain-pied construite dans les années 70, idéalement située au coeur du village de Bassoues. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Son emplacement est particulièrement recherché : à deux pas des commodités du village, tout en profitant d'un environnement calme, sans circulation. La maison a été entretenue avec soin au fil des années et présente une structure solide. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre à votre goût tout en conservant son authenticité. Le terrain, surélevé par rapport au versant sud situé en contrebas, assure un parfait dégagement et l'absence totale de vis-à-vis de ce côté. La propriété jouxte la muraille historique de Bassoues, un cadre de vie à la fois paisible et chargé d'histoire. L'habitation comprend trois pièces principales : un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, et des toilettes indépendantes. Une pièce annexe d'environ dix mètres carrés, actuellement utilisée comme buanderie, offre la possibilité d'étendre la surface habitable au-delà des 64 m² actuels, par la création d'une chambre ou d'un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages : le premier accolé à la maison, le second à l'arrière du terrain, faisant office d'abri de jardin. Il est possible de stationner au moins deux véhicules à l'intérieur de la propriété, avec un espace de stationnement complémentaire en façade si nécessaire. Raccordée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'une taxe foncière parmi les plus basses du secteur, cette maison combine charme, calme et potentiel d'évolution. Une belle opportunité au coeur de Bassoues. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639