Vente maison 120 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Plaisance (32160)

À vendre à Plaisance-du-Gers (32160) – Jolie maison de plain-pied avec garage et jardin
Dans un petit lotissement calme à deux pas du centre du village, découvrez cette maison des années 70, bâtie sur un terrain de 600 m² parfaitement plat et facile à entretenir.
D'une surface d'environ 70 m² habitables, elle se compose d'un grand séjour lumineux exposé sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
La maison est entièrement en brique, isolée dans les combles et équipée de double vitrage.
Un garage attenant de 24 m², avec sol bétonné et accès direct, peut facilement être aménagé en pièce supplémentaire, atelier ou buanderie.
Le jardin offre un bel espace de détente, sans vis-à-vis, idéal pour un petit potager ou une terrasse d'été.
Chauffage au fioul, chaudière entretenue. Maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, un retraité ou un investissement locatif.
On aime :
- Le plain-pied facile à vivre
- Le calme du lotissement
- L'isolation déjà faite
- Le garage aménageable
- Le jardin plat et agréable
On n'aime pas :
- L'électricité à refaire ( encore des fusibles )
Plaisance-du-Gers, bourg vivant avec tous commerces, écoles, collège, associations, et plan d'eau à proximité.
À 10 min de Marciac, 40 min de Tarbes, 1 h de Pau ou Auch.
Prix de vente : 120 000 € FAI
(les honoraires sont à la charge du vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Laurent Grino
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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