Superimmo
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Vente maison 71 000 €
66,5 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Estang (32240)

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  • 1 068 €/m²
  • 1 Garage
Rue Principale Immobilier

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Description

? Une maison avec beaucoup de potentiel sur un lieu calme et agréable à deux pas des commerces !
Découvrez cette maison située sur un terrain de plus de 1600 m², au bout d'une impasse, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités d'Estang.
Caractéristiques de la maison :
- Surface actuelle de 66,5 m2 habitables qui pourrait être facilement agrandie dans les dépendances
Elle comprend : un séjour avec évier, une chambre spacieuse de 17 m², une salle d'eau, un WC, un cellier, et un bureau. -
Les dépendances : Plusieurs espaces attenants, dont un pouvant accueillir un camping-car.
Une grande partie des travaux les plus importants ont déjà été réalisés : - Toiture refaite sur la maison et le garage.
- Isolation des combles.
- Installation d'une VMC double flux.
- Poêle à granulés pour un chauffage économique et performant.
- Double vitrage en façade.
- Electricité à terminer.
Il reste à prévoir un rafraichissement intérieur et l'installation d'une cuisine, pour personnaliser le bien à votre goût.
? Un prix attractif pour un bien avec un fort potentiel, le charme de ce lieu saura vous séduire !
? Contactez-nous sans tarder pour visiter et découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison.
Mandat géré par Mélanie Lafitte
Agent Immobilier 05 62 03 28 83
Carte Pro : CPI 32012018000024323
? Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice & Directrice - Mélanie Lafitte

Publiée le 02/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1372-RUEPRINCIPALE - Réf Superimmo : ANVXZKSV4
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Caractérisques
Prix de vente : 71 000 €Prix au m² : 1 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66,5 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 1 626 m²1 Garage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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