Achat maison 6 pièces dans l'Aveyron (12)

Viviane RIEU - Optimhome

(5 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 07/07/2025

Proposée par Viviane RIEU - Optimhome 11/04/2025 - mise à jour 07/07/2025

(5 avis)

249 000 € 1 245 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 506 m²

Salles-Curan (12410)

A seulement quelques encablures du Lac de Pareloup, venez découvrir cette élégante villa de 200 m² habitables posée sur un terrain joliment aménagé et agrémenté de 1500 m². Vous serez séduits par ses harmonieuses alliances de pierre, marbre, boiserie et ferronnerie artisanale. Ingénieusement imaginée par son propriétaire, ses volumes ainsi que la distribution de ses nombreuses pièces vous offriront tout le confort et la fonctionnalité nécessaires. Vous découvrirez également un vaste rez-de-chaussée de 123 m² avec une entrée indépendante que vous pourrez aménager en lieu d'habitation de 89 m² selon votre convenance. Nous sommes ici avec un savoir-faire traditionnel de bonne facture, conçu avec des matériaux de construction et d'aménagement intérieur beaux et qualitatifs. Parfaitement entretenue, cette superbe villa se compose ainsi : Niveau 1 : 1 entrée de plus de 14 m2 avec un grand placard de rangement intégré et sol en marbre 1 magnifique escalier tout en marbre et fer forgé 1 spacieux salon et salle à manger avec cheminée, sol en marbre et tissu mural 1 grande cuisine lumineuse avec ses nombreux éléments et un électroménager neuf 2 grandes chambres avec chacune un point d'eau au design seventies et un dressing sur mesure 1 salle de bain ambiance seventies avec baignoire et receveur de douche 1 wc Niveau 2 : 1 dégagement avec sol en marbre et placard de rangement intégré 2 chambres spacieuses avec pour chacune un point d'eau mode seventies et un dressing sur mesure 1 wc 1 partie combles sur ce même palier avec possibilité d'aménager 2 pièces en sus Rez-de-chaussée : 1 garage de 27 m² 1 chaufferie 1 entrée indépendante Nombreuses pièces aménageables sur une surface de 89 m2 Sous-sol : 1 cave de 13 m² en partie pierres et toute en terre battue L'accès à la propriété se fait par un portail et un portillon tout en fer forgé. De beaux dallages en pierre vous conduiront vers différents accès. Plusieurs espaces verts vous accueilleront avec chacun un fort potentiel en aménagement selon la liste de vos envies. Vous trouverez aussi un joli bassin d'agrément tout en pierre alimenté par une eau de source. Son système de chauffage est au fioul avec chaudière à condensation et radiateurs en fonte Piloté par un programmateur Cuve à fioul enterrée de 6000 L A proximité immédiate vous trouverez une large gamme de produits alimentaires et non alimentaires pour répondre à tous vos besoins. Vous pourrez aussi profiter à pieds des nombreux services et de quelques commerces – micro-crèche, aides maternelles, écoles, collège, maison de santé, pharmacie, clinique vétérinaire, presse, banques, boucherie charcuterie, boulangerie pâtisserie, bars et restaurants, transports en commun... Nombreuses activités culturelles et de loisirs vous seront proposées. Sans oublier le Lac de Pareloup tout proche avec ses 120 kms de berges qui au fil de vos balades vous émerveilleront à chaque instant. Sur les plages municipales des Vernhes que vous pourrez regagner à pieds ou à vélo, vous pourrez prendre plaisir à de nombreuses activités nautiques qui vous seront proposées. Vous aurez également la possibilité d'y savourer une délicieuse cuisine. Je vous invite à me contacter pour toutes informations complémentaires et programmer une visite. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Viviane RIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 703 030 Greffe de RODEZ) 07 67 20 01 35 (réf. 582432 ) Afficher plus

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IMOGROUP AGENCE PINAUD FIGEAC

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par IMOGROUP AGENCE PINAUD FIGEAC 27/06/2025

292 000 € 1 327 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 586 m²

Asprières (12700)

Grande Maison de 220 m2 comprenant : - Rez de jardin : 2 chambres, WC, grand garage, chaufferie fuel et machinerie piscine. - Plain pied : entrée, cuisine 15 m2 indépendante, grand séjour avec cheminée, salle d'eau, 2 chambres ( 14 et 16 m2 ). WC, Terrasse et balcon. - 1er étage : 2 très grandes chambres mansardées divisibles, salle de bain, WC, dressing. L'ensemble sur terrain clos et magnifiquement arboré de 5586 m2 avec partie jardin potager, parc arboré, dépendances en bon état, 2 étangs. Piscine au sel de 10 x 5 . Assainissement par micro centrale. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Nicolas VORS - SAFTI

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Nicolas VORS - SAFTI 08/05/2025 - mise à jour 17/06/2025

230 000 € 1 438 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 770 m²

Vézins-de-Lévézou (12780)

Située dans la charmante commune de Vézins-de-Lévézou (12780), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle jouit d'un environnement naturel préservé, avec un vaste terrain de 5770 m² comprenant un jardin et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, la présence de la fibre optique assure un accès rapide à internet pour rester connecté. À l'extérieur, la maison en pierre se distingue par sa façade authentique et sa toiture en ardoise, tandis que les aménagements incluent une cave, une place de parking extérieure, une place de parking couverte et un garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 160 m² offre un espace de vie chaleureux avec 6 pièces, dont 4 chambres. Partiellement rénovée, elle dispose de 2 toilettes, préservant ainsi le cachet de l'ancien tout en apportant le confort moderne recherché. Idéale pour une famille en quête de sérénité, cette propriété allie le charme de l'ancien à un cadre de vie verdoyant et fonctionnel.Les combles aménageables apportent une valeur ajoutée a la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 0642376733, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172 - SAFTI – VORS Nicolas, Conseiller indépendant Afficher plus

SELECTION HABITAT

(31 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 04/06/2025

(31 avis)

250 000 € 1 786 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 954 m²

Lescure-Jaoul (12440)

Cette maison des années 60 procure une réelle sensation d'espace. Construite en brique et pierre, elle est très lumineuse et bien entretenue. Elle offre une surface habitable de 140 m² et une surface utile de 450 m² grâce au sous-sol et surtout à la très grande grange située à côté.La propriété dispose en outre d'une piscine couverte privative. Le tout est posé sur un terrain de près de 6000 m² avec une belle vue dominante sur la campagne environnante. Cette maison est située dans un petit village calme. Quelques marches d'escalier mènent à une terrasse. On pénètre dans la maison par un large couloir qui dessert le séjour sur la droite, la cuisine sur la gauche puis en prolongement un petit salon et deux chambres. Là, le couloir mène à une autre chambre ainsi qu'à des toilettes et une salle d'eau avec une douche à l'italienne récente.Il est ainsi possible de vivre sur un seul niveau. A noter que les cloisons (couloir/séjour/cuisine) pourraient être supprimées. Un escalier intérieur mène au sous-sol qui accueille le garage, la chaufferie, un grand cellier et une chambre supplémentaire. Ce sous-sol pourrait constituer un logement à lui seul. A quelques mètres de là se trouve une grange récente en bon état qui offre de grandes possibilités pour le stockage ou comme atelier. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux impératifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(155 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 07/07/2025

(155 avis)

149 000 € 906 €/m²
Maison • 164,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 308 m²

Colombiès (12240)

10min de Colombiès, charmante maison de 165m² habitables avec sa grange de 200m² sur un terrain d'environ 1300m² La maison se compose d'une jolie salle à manger en premier étage d'une surface de 33m² et diposant d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine, ancienne souillarde de 6m² prolonge cet espace. Un salon complète les pièces de vie avec une surface de 27m² et disposant d'un insert à soufflerie fonctionnel. Sur ce même étage, vous trouverez une chambre de 19,5m² et une salle de bain avec WC de 5,3m² ! Au 2e étage, le couloir dessert 3 chambres de 18,5m², 16,3m² et 21,8m² au sol avec une belle luminosité ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,5m² ! En rez-de-chaussée, 3 caves de 29m², 23,5m² et 32m² vous serviront de lieu de stockage ou d'atelier. Deux d'entre elles sont sur dalle bétonnée et un évier est également présent dans l'une d'elle. Un puits alimenté en eau toute l'année fera également votre bonheur ! En face de la maison se trouve la grange de 200m² sur 2 niveaux, les 2 étant accessibles en rez-de-jardin. Un superbe terrain d'environ 1300m² agrémente la maison et vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées dans un hameau calme et agréable. Les menuiseries de la maison sont en bois et survitrage. La maison est isolée par les planchers et est principalement chauffée par le bois (cheminée + insert) mais également par une chaudière au fioul fonctionnelle. L'assainissement n'est pas aux normes. Nul doute que le charme de cette propriété saura vous séduire, n'attendez plus pour la visiter ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Afficher plus

Immo Centre

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 01/07/2025

Proposée par Immo Centre 06/06/2025 - mise à jour 01/07/2025

213 000 € 1 521 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 110 m²

Druelle Balsac
Balsac (12510)

Superbe propriété avec un parc de 2000m2 arboré et clôturé. Maison en pierres de 140m2 comprenant , 1er niveau : 1 cuisine indépendante, 1 salon/séjour avec cheminée en pierre, 1 chambre avec 1 point d'eau 2ème niveau : 3 chambres, 1 salle de bains et wc indépendant. 3 caves dont une avec la chaudière Budérus. 1 garage situé dans le parc. toiture en ardoises . Menuiseries bois en simple vitrage . Maison au calme avec un gros potentiel. Afficher plus

Nathalie ANGERVILLE - Expertimo

(8 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Nathalie ANGERVILLE - Expertimo 16/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

(8 avis)

112 350 € 362 €/m²
Maison • 310 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 958 m²

Crespin (12800)

Vous rêvez d’un lieu de caractère, à façonner selon vos envies ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous. Situé dans un environnement paisible, cet ensemble rare se compose : D’une grange partiellement rénovée de 98 m2, qui n’est pas destinée à l’habitation, mais qui constitue une vraie valeur ajoutée : atelier, rangement, bureau indépendant, local associatif ou artistique... ou encore un lieu de stockage idéal pendant la réhabilitation de la maison. De nombreuses utilisations sont possibles dans le respect de la réglementation actuelle. D’une maison en pierre de 195 m2, avec 95 m2 de combles aménageables, à repenser entièrement selon vos goûts. Un véritable projet pour les amoureux de l’ancien et des espaces à sublimer. Le tout sur un terrain d’environ 1 000 m2, idéal pour profiter du calme environnant. Un puit est également présent dans la maison, ajoutant au charme authentique du lieu. Ce bien s’adresse à des personnes capables de se projeter, prêtes à repartir d’une page blanche pour redonner vie à un bâti chargé d’histoire. Le cachet est incroyable, les possibilités nombreuses : résidence principale, projet locatif, maison familiale... Un véritable coup de cœur pour les passionnés de vieilles pierres et d'espaces à imaginer. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 05/07/2025

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 14/04/2025 - mise à jour 05/07/2025

99 000 € 825 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 843 m²

Le Bas Ségala (12200)

Authentique corps de ferme du Ségala sur une parcelle de 1843 m², 120 m² habitables, 60 m² de plain pied, séjour de 24 m² avec cheminée en pierre, cendrier et placard, cuisine de 14 m² avec souillarde, une chambre de 18 m² (suite possible), 60 m² à l'étage composé de 4 chambres et d'une pièce pour salle d'eau ou wc . Grange attenante en "L" de 85 m² avec puits et four à pain et à l'opposé hangar de 30 m². Bel emplacement sans vis à vis, au calme, à l'entrée d'un hameau, à seulement 10 minutes de VILLEFRANCHE, ses commerces, école, lycée, gare et hôpital. (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ. Afficher plus

Amandine TASSIE - Expertimo

(12 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 19/06/2025

Proposée par Amandine TASSIE - Expertimo 16/04/2025 - mise à jour 19/06/2025

(12 avis)

340 000 € 1 667 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 100 m²

La Cavalerie (12230)

Située dans le charmant village de La Cavalerie, au cœur du Larzac, cette maison de caractère en pierre vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement idéal pour les amoureux de nature et d’espaces. Édifiée sur un terrain constructible de 5100 m2, cette propriété est parfaite pour un projet familial ou équestre. Le terrain, spacieux et plat, conviendra parfaitement à l’accueil de chevaux. La maison s’élève sur trois niveaux et propose une surface habitable confortable : • Au rez-de-chaussée : une cuisine avec cheminée et sa buanderie,, un séjour chaleureux également doté d’une cheminée, et une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. • Au premier étage : deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, le tout agrémenté d’un magnifique parquet bois. • Au dernier niveau sous les combles : deux grandes chambres mansardées, un grenier, une seconde salle de bain et un WC séparé. La maison allie charme de l’ancien et confort moderne : menuiseries en aluminium avec double vitrage, escalier en pierre d’origine, citerne, et belle hauteur sous plafond dans les pièces principales. Une dépendance attenante complète l’ensemble : elle peut être rénovée selon vos besoins en garage, atelier ou en box pour chevaux. Les plus : • Grand terrain constructible • Deux cheminées • Parquet bois et éléments de caractère • Dépendance aménageable • Parc arboré Proche de toutes commodités (marché, pharmacie, maison médicale, restaurant…), à 3 mins de l'accès A75, 15 mins de Millau et 1h05 de Montpellier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Ce bien rare sur le secteur offre de belles perspectives d’aménagement dans un cadre authentique et préservé. Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(155 avis)

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 30/06/2025 - mise à jour 03/07/2025

(155 avis)

299 900 € 1 818 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 12 170 m²

Livinhac-le-Haut (12300)

Cette superbe propriété du 14ème siècle, chargée d'histoire se situe sur les hauteurs de la vallée du Lot. Il s'agit d'une maison en pierre, de 165m² habitables, agencée en plain-pied qui comporte 4 grandes chambres, le tout implanté sur un terrain de 1,2 hectares arboré. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité au cours de ces dernières années, elle allie avec goût le charme de l'ancien à la modernité des standards de rénovation actuels. La maison est exposée Est/Ouest, son intérieur est donc baigné de lumière tout au long de la journée. En rez-de-jardin, une grande entrée ouverte sur le salon/salle à manger représente une surface de 54m². Côté gauche de cette entrée, se trouve une cuisine dernier cri, spacieuse et entièrement équipée de 18m² avec îlot central. Dans le prolongement du salon , une salle d'eau avec WC, une belle chambre d'enfant de 15m² et une grande suite parentale d'une surface totale 28.7m² complètent le tout. Suite parentale dans laquelle vous retrouverez une belle salle de bain ainsi qu'un grand dressing. Le sol de cette pièce est en teck naturel de pont de bateau, c'est un matériau haut de gamme étanche et imputrescible donnant un aspect chaleureux. Un escalier central dessert l'étage supérieur, constitué d'une grande chambre de 16m², d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre de 12m² et d'un grand bureau en enfilade de 13m². L'étage est équipé d'une climatisation pour le rafraîchissement en été, et de radiateurs fonte pour le chauffage en hiver. La totalité des menuiseries est en double-vitrage, les combles et rampants sont également isolés, et le chauffage au gaz de ville couplé à un poêle à bois en fait une maison économique. A cela, il faut ajouter une isolation des planchers des sous-sols et des volets roulants électriques en aluminium. Grâce à tous ces éléments, la maison a obtenu un DPE en classe C / C. Au niveau des extérieurs, on accède au jardin par le salon et une véranda en aluminium et double vitrage de 12m² donnant sur une grande terrasse bordant la piscine au sel de 8m x 4m. Le tour de piscine vient d'être rénové et on y trouve un coin four à pizza / plancha / barbecue équipé en eau et électricité. Le grand parc verdoyant sera idéal pour les amoureux de jardinage il est en plus doté d'un puits permettant l'arrosage des végétaux ou pour le complément de la piscine en été. Enfin, cette propriété dispose d'un grand garage fermé avec coin atelier de 80m² permettant le stationnement de 3 voitures. De ce garage, vous pourrez accéder à une grande cave à vin de 55m² et dans un sous-sol sur dalle béton de 71m². Ce sous-sol possède un coin buanderie et un escalier arrivant directement dans le salon de la maison. Cette propriété, dans son écrin de verdure ne nécessite aucun travaux, l'électricité est aux normes au même titre que le gaz. Quand à l'assainissement, il est raccordé au tout-à-l'égout par le biais d'une pompe de relevage. Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire Lien de la visite virtuelle : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

SELECTION HABITAT

(20 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 24/07/2025

(20 avis)

Nouveau 32

430 500 € 2 532 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 278 m²

Millau (12100)

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et à seulement 15 min à pied du centre-ville, cette maison des années 60 de type provençal séduit par son charme authentique, sa généreuse superficie d'environ 170 m² habitables et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², elle dispose d'une piscine et d'un balcon avec vue sur la Puncho. Sa toiture à belle génoise vient souligner le caractère soigné de la bâtisse. En rez-de-chaussée, un grand garage de 30 m² ainsi qu'un sous-sol complet comprenant chaufferie et cave offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est équipée d'un système de chauffage au bois + granulés automatisé, et bénéficie en plus d'une installation photovoltaïque, permettant de réduire considérablement les coûts énergétiques. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise à niveau électrique sont à prévoir au premier étage, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Un bien fonctionnel, lumineux et plein de cachet, idéalement situé, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. N'attendez plus, contactez-nous pour découvrir ce bien aux multiples atouts et laissez-vous séduire par son cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 28/06/2025

283 500 € 2 554 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 856 m²

Toulonjac (12200)

Idéalement situé moins de 5 minutes du centre commercial et de la zone de chalandise, Pavillon T4/5 de 1982 , 111m² habitables sur sous-sol complet offre une entrée sur pièce de vie 42 m² ouvrant sur terrasse couverte, une cuisine semi ouverte équipée 10m², 4 chambres (11.9 m²,11.05 m²,10.36 m²,9.95 m² ), salle d'eau 4.80 m² avec douche italienne, et WC indépendant. Lovée au sein d'un écrin de verdure avec son jardin paysager clos, aux multiples essences, ce pavillon est agrémenté d'une piscine Desjoyaux de 2004 de forme ovoïde 10*5 , escalier roman et poolhouse. Portail électrique, huisseries de 2023, chauffage au fuel, isolation combles 2017, adoucisseur d'eau, moustiquaires, tout à l'égout. Pas d'anomalie électrique, pas d'amiante, DPE valorisé en D ! Cette maison est en excellent état d'entretien, à voir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Florian SALABERT - iad

(103 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Florian SALABERT - iad 18/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

(103 avis)

140 000 € 1 296 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • Ter. 700 m²

Saint-Hippolyte (12140)

iad France - Florian Salabert vous propose: Au cOEur du charmant village de Saint-Hippolyte, cette maison de 1955 entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une surface habitable d’environ 108 m². Nichée sur une parcelle de 762 m², elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement privilégié, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Un four à pain traditionnel en parfait état ajoute un cachet authentique à l’ensemble, tandis que la présence d’un puits sur le terrain et d’une chaudière fioul Buderus de 4000L assure une autonomie appréciable. Le double vitrage PVC, associé à des volets roulants manuels, garantit un confort thermique optimal. La maison est également reliée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Côté annexes, un grand garage de 33 m², une chaufferie, une cave en terre battue ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce bien aux multiples atouts. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Garage : 33 m² Chaufferie : 6,36 m² Cave sur terre battue : 6,10 m² 1er étage : Cuisine : 13,40 m² Salon : 20,03 m² Couloir : 5,60 m² Chambre : 12,90 m² Salle d’eau (douche) : 3,15 m² WC : 1,76 m² 2e étage : Couloir : 5,78 m² Bureau : 8,65 m² Chambre : 12,20 m² Point d’eau : 4 m² WC : 1,76 m² Chambre : 10,23 m² Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour peuvent être envisagés afin d’optimiser pleinement le confort et l’esthétique du bien. Taxe foncière : 400 € Dans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sylvain Laurens - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025

Proposée par Sylvain Laurens - iad 07/05/2025

(8 avis)

379 000 € 2 094 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces

Naucelle (12800)

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Cette magnifique maison d'architecte, nichée sur un terrain d'environ 2 394 m² environ, est une véritable perle rare. Avec ses 181 m² environ de surface habitable, elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et l'architecture de cette maison. L'entrée nous dirige dans une grande pièce de vie de 53 m² environ comprenant une cuisine entièrement équipée, constituant le cOEur de la maison. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Un bureau spacieux et un cellier sont également desservis par la pièce de vie. En supplément, une grande véranda chauffée, baignée de lumière naturelle, est idéale pour se détendre et profiter de la vue sur la piscine et le jardin paysager. Le double garage avec portails motorisés offre un espace de stationnement sécurisé et de nombreux rangements supplémentaires. Sur les points techniques, la piscine de 10x5 m est chauffée à l'aide de panneaux solaires, fonctionnelle, aucun travaux n'est à prévoir. La maison est équipée d'un chauffage au sol, complété par un poêle à bois avec répartiteur de chaleur dans les chambres et le bureau, son électricité est en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, elle est reliée au tout à l'égout. En ce qui concerne sa localisation, cette maison est située dans un quartier calme, à seulement 2 minutes du centre-ville de Naucelle et 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nicolas GRAILLE - SAFTI

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Nicolas GRAILLE - SAFTI 13/06/2025 - mise à jour 28/06/2025

265 000 € 2 208 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 460 m²

Nant (12230)

Située à Nant (12230), cette charmante maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible, à proximité d'une école et d'une crèche. Son exposition plein sud offre une belle luminosité, et ses 3460 m² de terrain comprennent une terrasse, un jardin et 5 places de parking extérieures. De plus, la proximité des gorges de la Dourbie en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Construite en 1980, cette maison de plain-pied de 120 m² comprend 6 pièces dont 3 chambres. Son garage, ses combles et sa façade en enduit ajoutent du confort et de la praticité. Avec ses murs en parpaing Brique et plâtre et sa toiture en tuiles canal, cette demeure offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie relaxant, à seulement 20 minutes de l'autoroute A75 et à proximité de nombreux sites touristiques de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586 - SAFTI – GRAILLE Nicolas, Conseiller indépendant Afficher plus

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