Acheter une maison plain pied dans le Limousin

iad France - Betty Feintrenie vous propose: Maison familiale de 144 m² habitables avec dépendance – Grand terrain clos à Saint-Martial-de-Gimel. À découvrir rapidement ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale des années 80 offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, elle n’attend plus que vos idées pour révéler tout son charme ! Les atouts principaux : •Plain-pied de 87 m² habitables •Double séjour lumineux de 28 m² avec cheminée insert bois •Cuisine séparée de 12 m², aménagée et équipée •Salle d’eau avec douche à l’italienne •Deux chambres avec parquet au sol de 10 et 12 m² À l’étage : •Deux chambres supplémentaires (13 m² et 6,5 m²) •Un point d’eau (vasque + bidet), à transformer en salle de bains •De nombreux espaces sous combles sont actuellement perdus et ne sont pas exploités. Ces volumes sont à réinterpréter selon vos envies : salle de bain, bureau, chambre, dressing ... Sous-sol complet : •Garage de 30 m² avec porte motorisée •Atelier, cuisine d’été / buanderie, cave, bûcher Extérieurs : •Terrasse exposée sud-ouest à l’avant •Terrain clos de plus de 2000 m² •Dépendance de 20 m² au sol sur 2 niveaux •Possibilité de créer une seconde terrasse à l’arrière Équipements : •Chauffage au gaz (cuve enterrée) •Double vitrage bois, volets aluminium imitation bois •Assainissement collectif •Crépis récent, toiture en bon état •Fibre raccordable Travaux à prévoir : •Mise aux normes de l’électricité •Rafraîchissement général •Huisseries à changer à l’étage •Optimisation de l’isolation •Réaménagement du 1er étage pour valoriser le potentiel Une parcelle supplémentaire de 7 420 m² (pré), située à 10 minutes de la maison, est incluse dans la vente. Véritable coup de cOEur, cette maison séduit autant par son environnement paisible que par son potentiel d’aménagement exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes par ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus