Vente maison 359 900 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ussac (19270)

? Maison familiale avec piscine – Vue dominante aux portes de Brive ?
À seulement quelques minutes du centre-ville de Brive, sur les hauteurs d'un quartier prisé et au calme absolu, venez découvrir cette spacieuse maison de 200 m², nichée dans un écrin de verdure, où confort rime avec sérénité.
? Une maison pensée pour la vie de famille :
De plain-pied, profitez d'un bel espace de vie lumineux avec salon/séjour ouvert sur balcon, parfait pour admirer la vue et les couchers de soleil. Vous y trouverez également 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC.
À l'étage, 3 chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité.
En rez-de-jardin, un véritable atout : une grande pièce de vie avec cuisine d'été, parfaite pour vos repas en terrasse ou autour de la piscine, accompagnée d'une salle d'eau, de WC et d'un garage spacieux.
? Un extérieur plein de charme :Le jardin, entièrement clôturé, est arboré et fleuri avec soin. Il bénéficie d'un portail électrique pour plus de sécurité, et d'un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité. La piscine promet de beaux moments de détente et de convivialité sous le soleil corrézien.
? Un véritable havre de paix, à proximité immédiate de toutes les commodités, parfait pour poser vos valises en famille ou en résidence secondaire.
? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CONTACT IMMO : Pascal MARCOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944 745 249

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Prix de vente : 359 900 €

Prix au m² : 1 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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