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315 000 €
1 649 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 110 m²
Malemort : A 2 mn du centre ville, 10 mn du centre de Brive, Située au cœur d'un écrin de verdure, une maison de campagne à 2 pas des commodités, sur plus de 4000 m² de terrain arboré, bordé par un ruisseau ... C'est LA maison de famille construite en 1984 qui a évolué au fil du temps ... (climatisation, électricité, filtration piscine, ...). Et pour répondre à nos nouveaux besoins : puits à disposition avec 6m3 de réserve. Cette maison d'architecte (forme atypique) avec garage, offre un très beau séjour ouvert sur l'espace piscine : quasiment 50 m², plus la cuisine (récente) attenante qui représente 14 m² avec le cellier. En RDC : 2 chambres et une salle de bain (double vasque, douche, baignoire d'angle récente), A l'étage : 2 chambres, 2 bureaux en mezzanine et une salle de bain (à rénover). La piscine au sel de 9.3 M * 6.10 M, récemment rénovée (filtration, liner), s'intègre parfaitement en prolongement du séjour, le tout situé au cœur des 4000 m² de terrain entouré de grands arbres. Les 2 niveaux sont chauffés par un chauffage au fuel par le sol, ainsi qu'un insert original qui occupe le séjour. L'emplacement exceptionnel et les quelques rafraichissements à prévoir rendront à cette propriété une valeur particulière sur le marché local. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2560 euros et 3530 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre Agent local : Sophie Bachelart au 06.52.62.73.54 ou pour davantage d'informations.
