Vente maison 280 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

COUP DE COEUR
BRIVE CENTRE VILLE , secteur Zola , BELLE MAISON DE CARACTERE de 4 chambres ,ENTIEREMENT RENOVEE, à 2 pas du centre , des écoles et lycées .
AGENCEMENT-VOLUMES :
RDC :
- garage avec porte automatique ( 2 voitures )
- buanderie , cave et bel espace de rangement
1er NIVEAU :
-entrée avec dressing
-belle pièce de vie traversante avec belle cheminée de marbre
- cuisine équipée semi-ouverte ( avec accès sous-sol )
- 1 chambre avec sdb privative , idéale pour une suite parentale ou pour recevoir
- wc séparés
ETAGE :
- 3 grandes chambres ( 13 à 16 m2 )
- grande SDB avec baignoire et douche ( jolie baignoire ancienne à patte de lion )
- wc avec lave-main
COMBLES offrant une belle surface de rangement supplémentaire .
JARDIN:
Un petit jardin charmant ,SANS VIS A VIS , joliment paysagé, véritable havre de paix avec peu d'entretien.
Grande pergolas offrant de beaux espaces de détente , idéale pour de belles soirées d'été en extérieur .
RENOVATION
Une rénovation de qualité pour un confort optimal . Belles prestations soignées . Beaucoup de charme.
Electricité refaite à neuf .
Isolation Murs / planchers et plafonds
Chauffage électrique par inertie + clim réversible au 1er niveau
Toiture ardoise suivie - gouttières et faitage changés .
Beaucoup de charme . Beaux planchers vitrifiés.
En Bref :
Une maison de caractère sans aucun travaux à prévoir , à 2 pas des commerces et écoles , offrant de beaux volumes .
Un petit jardin idéal pour se ressourcer ou pour passer de belles soirées en famille ou entre amis , sans avoir trop d'entretien
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 584743 )

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 105 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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SANDRINE DAUVOIS - OPTIMHOME

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