Vente maison 475 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

Sur les hauteurs du golf de Brive, quartier Bassaler, dans un secteur prisé ou peu de bien se vende, nous vous proposons de venir découvrir cette jolie maison. Il s'agit d'un bien de bonne facture présentant de beaux volumes avec une distribution contemporaine, édifiée en 1972, entièrement rénovée récemment ! Vous trouverez de plain pied : une grande entrée, une cuisine semi ouverte dinatoire, entièrement aménagée et équipée (marque Allemande Nolte, electro Bosch), une salle à manger, un salon/séjour de 40 m2 l'ensemble distribuant de plain pied sur le jardin ; un espace parentale avec dressing et salle d'eau et un wc séparé avec lave main. Au premier et dernier étage : 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Côté pratique au sous-sol : une grande buanderie, une chaufferie, une cave et deux grands garages avec porte automatisées (marque hormann) complète le bien. Côté extérieur vous disposerez d'une piscine, d'un terrain plat, clos et arboré nécessitant peu d'entretien. Pour l'aspect technique : chauffage centrale au gaz de ville par radiateur chaudière A condensation de marque Bosch, pompe à chaleur air/air de marque Mitsubishi (2024), l'ensemble des menuiseries en aluminium double vitrage, isolation faite, électricité aux normes, visiophone, portail extérieur automatisé. Taxe Foncière : 2 600 euros. En résumé cette propriété regroupe un grand nombres de critères recherchés par les plus nombreux d'entre vous, mais surtout le ressentit intérieur dégage une atmosphère chaleureuse et rassurante dès les premiers instants. C'est une maison qu'il faut visiter les photos ne rendent pas justice à son charme !

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Consommation d'énergie

Consommation 211,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BRIVE LA GAILLARDE

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