Vente maison 289 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

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1 953 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Brive La Gaillarde

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Description

A Brive, idéalement située, dans le quartier du stadium, à une dizaine de minutes à pied du centre-ville, proche des écoles, des transports en commun, des commerces et de toutes commodités, venez découvrir cette élégante maison d'architecte conçue par Christian Lagrange. Sur un parc arboré d'environ 650m2, cette maison unique de 148m2 vous offrira une distribution de plain-pied dans un environnement calme et paisible. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande entrée, un vaste salon séjour, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une chambre confortable avec la possibilité d'y ajouter un dressing, une spacieuse salle d'eau avec W.C . L'ensemble distribuant sur une agréable terrasse avec vue sur le parc. L'étage est composé d'une mezzanine, de 4 grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et W.C. Au sous-sol vous trouverez un garage, un atelier ainsi que de nombreux placards. La maison est équipée du chauffage au sol, d'un insert bois, d'une pompe à chaleur, d'un aspirateur centralisé, d'un garage motorisé et de stores électriques, ces derniers sont centralisés sur tout le rez-de-chaussée. La cuisine est neuve et garantie 25 ans, la pompe à chaleur air/eau a été installée en février 2025. La toiture, la façade ainsi que la terrasse ont été nettoyé au printemps 2024, l'installation gaz a été remise aux normes en février 2025. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique propriété nichée dans son écrin de verdure, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable. Hervé HALLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927947960 - BRIVE.

Publiée le 31/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 2089 - Réf Superimmo : ANVXZD2AE

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 953 € / m²
Taxe foncière : 2 238 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 634 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 921 € / an

Maximum : 1 247 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 3,3%

289 000 €

31 août 2025

299 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BRIVE LA GAILLARDE

Siren : 830754388