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Bruno RUELLO - SAFTI

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Bruno RUELLO - SAFTI 15/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

235 000 € 3 357 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 239 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

A Montesquieu-des-Albères (66740), proche du Boulou, de l'Espagne et des plages Catalanes. Dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de plain-pied. Très fonctionnelle, et entretenue, cette maison vous offrira un espace à vivre lumineux et convivial, composé de sa cuisine ouverte sur le salon et le séjour. 2 grandes chambres (12 m² et 16 m²), 1 salle d'eau et wc indépendant. Vous pourrez profiter d'un jardinet exposé Sud-Est à l'abri des regards. Enfin, un garage et un stationnement sur la parcelle. Si cette maison correspond à votre recherche, ne tardez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780 - SAFTI – RUELLO Bruno, Conseiller indépendant

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Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 09/08/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 09/08/2025

545 000 € 3 303 €/m²
Maison • 165 m² • 4 chambres

Montesquieu-des-Albères (66740)

**BAISSE DE PRIX** Spacieuse villa en U, 4 faces, en bordure d’un village paisible avec vue imprenable sur les Albères et le Canigou. Cette villa lumineuse et agréable, construite au début des années 1980, offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose de : • Un hall d’entrée spacieux avec placards intégrés et coffre-fort • Une salle à manger et un salon, ouverts sur une terrasse privative offrant une vue dégagée • Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (frigo américain) Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés, 2 salles de bains et 2 WC, dont un séparé avec lave-mains. À l’étage, sous les combles, vous trouverez une petite salle de télévision ainsi qu’un troisième WC avec point d’eau. Un cellier avec double cave à vin est accessible depuis le hall d’entrée. Un garage avec porte automatique permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement ou atelier. Les équipements de la villa incluent l’arrosage automatique, une chaudière à gaz basse température pour le chauffage central et l’eau chaude, une unité de climatisation réversible dans la chambre principale, le tout-à-l’égout et le conduit de cheminée en place dans le salon. Le terrain de 1750m², parfaitement entretenu, accueille une piscine au chlore de 8x4 mètres. Située à Montesquieu-des-Albères sur le piémont du massif des Albères. Point de départ de nombreuses randonnées aux point de vues spectaculaires, Montesquieu se situe à 20km de la plage d'Argelès, 10km du Boulou et de sa station de cure thermale, 30 km de Perpignan, 23km de Collioure, 15km de la frontière espagnole.

Belsol Immobilier

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Belsol Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

495 000 € 3 414 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 626 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

Villa contemporaine T5 avec piscine et garage, vue Albères Maison de 145 m² de 2022, 4 faces, offrant une vie de plain-pied, sur une parcelle de 650 m² environ. Au RDC : Grande pièce de vie lumineuse de 53 m² avec baies vitrées donnant sur l'extérieur Cuisine équipée et cellier/buanderie attenant Master Room, avec salle d'eau et dressing, donnant sur la terrasse, WC Indépendant avec lave mains Grand garage + Stationnements de plusieurs véhicules ou camping-car. A l'Etage : 3 grandes chambres (15m² environ) Salle d'eau WC Indépendant A l'extérieur : Piscine chauffée 7 x 3,5 m avec volet roulant Grande terrasse avec cuisine d'été, Boulodrome Exposition plein sud Climatisation gainable avec régulation indépendante dans chaque pièce, permettant un confort thermique optimal et des économies d'énergie grâce au pilotage pièce par pièce. Ballon thermodynamique Charpente métallique Maison sous garanties décennales Aucun travaux à prévoir Prestations de qualité Au calme À 15 kms d'Argelès-sur-Mer, 25 min de Perpignan, et 15 minutes de la frontière espagnole. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Cécile PACHULSKI 0611245900 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 08/05/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 08/05/2025

844 000 € 2 671 €/m²
Maison • 316 m² • 7 chambres

Montesquieu-des-Albères (66740)

Au coeur d'un des villages les plus prisés du Roussillon, propriété d'exception composée d'une habitation principale et d'une partie indépendante faisant office de gîte en activité, sur la commune de Montesquieu des Albères. Le mas a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité et a su conserver tout le charme de l'ancien associé au confort et aux équipements modernes. La partie principale d'habitation est composée d'un vaste salon de 46m², d'une belle et grande cuisine, de trois chambres, d'une suite parentale complète, d'un dressing, d'une salle d'eau indépendante et de pièces de rangement. La partie "gîte" dispose d'une entrée indépendante ainsi qu'un accès privatif au jardin et à la piscine. Elle est composée d'une cuisine/ salle de séjour donnant accès à la terrasse et à sa piscine, d'un bel espace salon avec coin bureau, de trois chambres et de 2 salles d'eau. Les extérieurs du mas permettent de profiter en toute quiétude, et à l'abri des regards, du climat méditerranéen: diverses terrasses, piscine, et coin salon. Cette propriété de caractère est idéale en grande et chaleureuse maison de famille ou en activité de gîte ou chambres d’hôtes comme c'est le cas aujourd'hui. Des caves complètent ce bien d'exception. Possibilité de stationner une voiture devant le Mas. Petite commune atypique, Montesquieu-des-Albères se situe sur le piémont du massif des Albères. Point de départ de nombreuses randonnées aux point de vues spectaculaires, Montesquieu se situe à 20km de la plage d'Argelès, 10km du Boulou et de sa station de cure thermale, 30 km de Perpignan, 23km de Collioure, 15km de la frontière espagnole.

Bruno RUELLO - SAFTI

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Bruno RUELLO - SAFTI 28/04/2025 - mise à jour 01/11/2025

725 000 € 2 685 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 840 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

Au cœur du charmant village de Montesquieu-des-Albères, découvrez une propriété unique, où l’authenticité d’une ancienne cave de 1900 rencontre le confort d’une rénovation contemporaine de grande qualité. Entièrement repensée entre 2008 et 2010 avec des matériaux nobles et des solutions techniques haut de gamme, cette maison d’environ 270 m² habitables conjugue charme de la pierre et modernité : isolation renforcée (murs en pierre thermo-dynamique de 48 cm, toiture isolée méthode Sarking, planchers isolés à la laine de roche soufflée, boucle sanitaire pour l’eau chaude, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage… ). Autant d’équipements pensés pour votre confort et votre sérénité au quotidien. Côté agencement, la maison propose des espaces de vie généreux et lumineux : Au niveau principal : un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres avec chacune leur salle d’eau privative, deux bureaux dont un en mezzanine, une véranda climatisée, buanderie, et WC séparés. En rez-de-chaussée : un second espace de vie avec salon, cuisine, chambre, salle d’eau/WC, dortoir enfant — idéal pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif indépendant. À l’extérieur, le terrain de 840 m² invite à la détente : piscine, gloriette, ateliers, grand garage de 69 m², carport… Un cadre privilégié, sans vis-à-vis, pour savourer la douceur des Albères. Un bien atypique, rare sur le secteur, pensé pour ceux qui recherchent à la fois le cachet de l’ancien et le confort moderne, avec la possibilité d’imaginer différents projets de vie : résidence familiale, activité professionnelle, investissement locatif… Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780 - SAFTI – RUELLO Bruno, Conseiller indépendant

Beautiful South

Annonce mise à jour le 21/08/2025

Proposée par Beautiful South 21/08/2025

844 000 € 2 671 €/m²
Maison • 316 m² • 9 pièces • 7 chambres

Montesquieu-des-Albères (66740)

MAS DE CARACTERE AVEC PISCINE ET GITE EN ACTIVITE, MONTESQUIEU DES ALBERES Au coeur d'un des villages les plus prisés du Roussillon, propriété d'exception composée d'une habitation principale et d'une partie indépendante faisant office de gîte en activité, sur la commune de Montesquieu des Albères. Le mas a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité et a su conserver tout le charme de l'ancien associé au confort et aux équipements modernes. La partie principale d'habitation est composée d'un vaste salon de 46m², d'une belle et grande cuisine, de trois chambres, d'une suite parentale complète, d'un dressing, d'une salle d'eau indépendante et de pièces de rangement. La partie "gîte" dispose d'une entrée indépendante ainsi qu'un accès privatif au jardin et à la piscine. Elle est composée d'une cuisine/ salle de séjour donnant accès à la terrasse et à sa piscine, d'un bel espace salon avec coin bureau, de trois chambres et de 2 salles d'eau. Les extérieurs du mas permettent de profiter en toute quiétude, et à l'abri des regards, du climat méditerranéen: diverses terrasses, piscine, et coin salon. Cette propriété de caractère est idéale en grande et chaleureuse maison de famille ou en activité de gîte ou chambres d’hôtes comme c'est le cas aujourd'hui. Des caves complètent ce bien d'exception. Possibilité de stationner une voiture devant le Mas. Petite commune atypique, Montesquieu-des-Albères se situe sur le piémont du massif des Albères. Point de départ de nombreuses randonnées aux point de vues spectaculaires, Montesquieu se situe à 20km de la plage d'Argelès, 10km du Boulou et de sa station de cure thermale, 30 km de Perpignan, 23km de Collioure, 15km de la frontière espagnole.