Vente maison 495 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montesquieu-des-Albères (66740)

Villa contemporaine T5 avec piscine et garage, vue Albères
Maison de 145 m² de 2022, 4 faces, offrant une vie de plain-pied, sur une parcelle de 650 m² environ.
Au RDC :
Grande pièce de vie lumineuse de 53 m² avec baies vitrées donnant sur l'extérieur
Cuisine équipée et cellier/buanderie attenant
Master Room, avec salle d'eau et dressing, donnant sur la terrasse,
WC Indépendant avec lave mains
Grand garage + Stationnements de plusieurs véhicules ou camping-car.
A l'Etage :
3 grandes chambres (15m² environ)
Salle d'eau
WC Indépendant
A l'extérieur :
Piscine chauffée 7 x 3,5 m avec volet roulant
Grande terrasse avec cuisine d'été,
Boulodrome
Exposition plein sud
Climatisation gainable avec régulation indépendante dans chaque pièce, permettant un confort thermique optimal et des économies d'énergie grâce au pilotage pièce par pièce.
Ballon thermodynamique
Charpente métallique
Maison sous garanties décennales
Aucun travaux à prévoir
Prestations de qualité
Au calme
À 15 kms d'Argelès-sur-Mer, 25 min de Perpignan, et 15 minutes de la frontière espagnole.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cécile PACHULSKI
0611245900
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 414 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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BELSOL IMMOBILIER

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