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Vente maison 844 000 €
316 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Montesquieu-des-Albères (66740)

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  • 2 671 €/m²
  • Cuisine de 26 m²
  • Piscine
Beautiful South

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Description

MAS DE CARACTERE AVEC PISCINE ET GITE EN ACTIVITE, MONTESQUIEU DES ALBERES
Au coeur d'un des villages les plus prisés du Roussillon, propriété d'exception composée d'une habitation principale et d'une partie indépendante faisant office de gîte en activité, sur la commune de Montesquieu des Albères.
Le mas a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité et a su conserver tout le charme de l'ancien associé au confort et aux équipements modernes.
La partie principale d'habitation est composée d'un vaste salon de 46m², d'une belle et grande cuisine, de trois chambres, d'une suite parentale complète, d'un dressing, d'une salle d'eau indépendante et de pièces de rangement.
La partie "gîte" dispose d'une entrée indépendante ainsi qu'un accès privatif au jardin et à la piscine. Elle est composée d'une cuisine/ salle de séjour donnant accès à la terrasse et à sa piscine, d'un bel espace salon avec coin bureau, de trois chambres et de 2 salles d'eau.
Les extérieurs du mas permettent de profiter en toute quiétude, et à l'abri des regards, du climat méditerranéen: diverses terrasses, piscine, et coin salon.
Cette propriété de caractère est idéale en grande et chaleureuse maison de famille ou en activité de gîte ou chambres d’hôtes comme c'est le cas aujourd'hui.
Des caves complètent ce bien d'exception. Possibilité de stationner une voiture devant le Mas.
Petite commune atypique, Montesquieu-des-Albères se situe sur le piémont du massif des Albères. Point de départ de nombreuses randonnées aux point de vues spectaculaires, Montesquieu se situe à 20km de la plage d'Argelès, 10km du Boulou et de sa station de cure thermale, 30 km de Perpignan, 23km de Collioure, 15km de la frontière espagnole.

Maj le 21/08/2025 - Réf. agence : CP323 - Réf Superimmo : ANVXVIT3S
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Caractérisques
Prix de vente : 844 000 €Prix au m² : 2 671 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

316 m² - 9 pièces - 7 chambresPiscine
Orientation : EstVue sur montagne
Année de construction : 1912Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 26 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 323,7 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2022.

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