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L'immobilier du Lez

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par L'immobilier du Lez 10/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

650 000 € 5 078 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Sussargues (34160)

Superbe Villa de 2021 moderne, lumineuse, en parfait état, sur la commune de Sussargues, de 140 m² habitable sur une parcelle de 500 m², proche du coeur du village, comprenant, une vaste terrasse avec sa piscine plein Sud, un séjour/salon/cuisine de 50 m², une buanderie et un garage. A l'étage, une suite parentale de 33 m², deux chambres et une salle d'eau. Au calme avec vue sur le Pic St Loup, villa sans travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille immédiatement. Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40 Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX Carte T CPI 34022018000037538 RCP ALLIANZ 38 bis rue St Jaumes 34000 MONTPELLIER N°64295505

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IMMOVANCE VENDARGUES

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par IMMOVANCE VENDARGUES 22/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

430 000 € 4 479 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Vendargues (34740)

Bienvenue dans cette adorable maison à Vendargues, où le confort et la chaleur du foyer vous attendent. Avec ses 96m² de surface habitable répartis sur un terrain généreux de 300m², cette maison offre un cadre idyllique pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon spacieux est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée, avec ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue apaisante sur le jardin verdoyant. La véranda de 11m² vous offrira un espace supplémentaire pour déjeuner sous le soleil d'hiver. La cuisine équipée, véritable coeur de cette maison, est un lieu où se mêlent convivialité et praticité. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en gardant un oeil sur vos enfants qui jouent dans le jardin. A l'étage, la maison comprend également trois confortables chambres, offrant à chacun son espace privé pour se retirer et se ressourcer, ainsi qu'une salle de bains. Votre confort est une priorité, c'est pourquoi cette maison comprend également un garage de 26m², parfait pour abriter votre véhicule ou pour aménager un espace de rangement supplémentaire. Et ce n'est pas tout ! Vous serez enchanté de découvrir que cette propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, vous permettant de bénéficier d'une source d'énergie renouvelable tout en générant un revenu annuel estimé à 1800€. Imaginez-vous profiter de la douceur du sud de la France tout en contribuant à un avenir plus durable. À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente et à la contemplation. Que ce soit pour cultiver votre propre potager, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre sous le doux soleil méditerranéen, cet espace extérieur deviendra rapidement le coeur de votre foyer. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un lieu où les souvenirs se créent et où les rêves deviennent réalité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Vendargues. Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 412 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1127.00 et 1525.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Manon DIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 131 942

BARJAC IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par BARJAC IMMOBILIER 23/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

445 000 € 3 771 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 9 961 m²

Barjac (30430)

Dans un cadre d'exception venez découvrir cette maison de 116 m² sur un magnifique terrain de 9 961 m², planté d'oliviers et offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 35 m², parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et généreusement dimensionnée avec ses 16 m², offre un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Trois chambres dont une avec sa salle d'eau et toilettes et une grande salle de bain complètent l'espace nuit. Vous trouverez également une grande terrasse couverte ainsi qu'une grande buanderie Mode de chauffage climatisation réversible et poêle à bois. Coup de coeur assuré pour cette maison de plain pied situé dans le sud de l' Ardèche. A visiter sans tarder avec notre agence. Plus de renseignements sur notre site réf 43609

Cathare Immobilier

(148 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Cathare Immobilier 23/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

(148 avis)

139 000 € 1 479 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 472 m²

Ferran (11240)

Découvrez cette maison de village rénovée, d'une surface de 94 m². Située à Ferran, elle bénéficie d'un emplacement très recherché au cœur d'un village vivant. En bon état général, cette propriété offre trois chambres, un salon spacieux ainsi qu'une cuisine équipée. Profitez de moments de détente sur la terrasse. Il est également possible d'aménager d'autres terrasses donnant sur le jardin. Un second jardin non attenant de 360 m², idéal pour un potager, vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 481

ORPI EOS IMMOBILIER

(182 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ORPI EOS IMMOBILIER 23/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

(182 avis)

190 000 € 2 159 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 405 m²

Béziers (34500)

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEUR, SAISISSEZ CETTE RENTABILITÉ IMMÉDIATE Découvrez cette maison louée et rentable, une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Rentabilité garantie dès le premier jour Ce bien est loué depuis 2018 avec un loyer mensuel de 883 €, assurant une revenu locatif stable et immédiat. Aucun délai, aucun risque : vous achetez un bien déjà en exploitation, prêt à générer du rendement. Maison de 88 m² sur une parcelle de 405 m² Mitoyenne des deux côtés, elle offre deux jardins distincts – parfaits pour valoriser le cadre de vie du locataire et maintenir une forte attractivité locative. Architecture atypique et potentiel d'optimisation Construite sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par son agencement original et offre des possibilités d'amélioration ou de valorisation à moyen terme. Confort et praticité Située dans un quartier calme, elle dispose d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative – des atouts qui renforcent sa valeur locative. Un bien rare, déjà rentable, à saisir en exclusivité. Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité d'investissement clé en main. Référence agence : 75

Christophe VITOUX - Propriétés-privées.com

(30 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Christophe VITOUX - Propriétés-privées.com 23/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

(30 avis)

159 575 € 1 754 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Carcassonne (11000)

Située dans un quartier très calme (St Georges) à deux pas de toutes les commodités, Christophe VITOUX vous propose à CARCASSONNE, cette maison de 91m2 habitables sur 2 niveaux sur une parcelle arborée de 300m2 avec garage. Elle se compose : Au rez de chaussée : hall d'entrée de 4m2 - une cuisine de 12m2 avec accès sur terrasse extérieure - un salon séjour lumineux de 29m2 - un WC de 1.20m2. A l'étage : 3 chambres avec placards (13m2 - 12m2 - 11m2) - salle de bain de 5m2 - WC de 1.20m2 - dégagement de 3m2 Divers : garage de 26m2 - terrasse de 6m2- porche de 5m2 Les 3 chambres ont été refaites entièrement ainsi que le séjour, cette maison est idéale pour un couple avec enfant, l'environnement est très agréable, avec tous commerces à proximité. DPE : D-182 / A-5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') ERP réalise le 21.05.2025 Prix : 159 575 euros honoraires agence à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Justine COTTE - SAFTI

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Justine COTTE - SAFTI 26/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

435 000 € 3 175 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 370 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

34 800 CLERMONT-L’HÉRAULT – MAISON D’ARCHITECTE 2019 – PISCINE – GARAGE Située à Clermont-l’Hérault, cette maison d’architecte de 2019 offre un cadre de vie calme et lumineux, à proximité des commerces, écoles et services. L’environnement résidentiel, ouvert sur la nature, conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et modernité. À l’intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante, deux WC et une buanderie. Un garage d’environ 17 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager avec piscine et coin pataugeoire, offrant une vue dégagée sur les collines. Côté stationnement, la propriété dispose de 4 places : un garage, une place intérieure et deux devant le portail. Les matériaux et finitions sont de grande qualité ; la maison est prête à emménager, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité clé en main dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 416 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793 - SAFTI – COTTE Justine, Conseiller indépendant

Celine Pelatan - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Celine Pelatan - iad 06/06/2025 - mise à jour 05/09/2025

(5 avis)

179 000 € 1 705 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubais (30250)

iad France - Celine Pelatan vous propose: ** Aubais ** Charmante Maison de Village en pierre de 105 m² sur 2 niveaux, rénovée avec 3 Chambres. Laissez-vous séduire par cette maison de village située au centre du vieux village d'Aubais, alliant parfaitement le charme de l'ancien à un intérieur rénové offrant un confort moderne. Construite en 1900, cette maison de 105m² sur 2 étages saura vous offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un hall d'entrée avec sa montée d'escalier en colimaçon (en fer forgé) - un WC indépendant - une belle pièce de vie de 25 m² lumineuse, climatisée et équipée d'une cheminée en pierres de Junas avec insert - une cuisine séparée et aménagée - une buanderie pratique avec son cumulus d'eau chaude de 150 L A l'étage, vous trouverez : - un vaste palier pour éventuellement accueillir un coin bureau - un couloir menant aux 3 chambre et à la salle d'eau - 3 chambres dont une avec grand placard et bars au sol (9 m², 10 m² et 11,50 m²) - une salle d'eau avec WC, douche à l'italienne et sèche serviette La maison est équipée de la fibre optique et du double vitrage en PVC sauf dans la pièce de vie. Les volets sont en bois sauf dans la cuisine (volets roulants électriques). Pour votre confort été comme hiver vous disposerez d'une climatisation réversible dans la pièce principale. Aubais est un village plein de charme et de caractère, entre Nîmes (20 mn) et Montpellier (25 mn) et à 25 mn des plages. Cette maison en plein coeur du vieux village vous permettra d'être à deux pas de toutes les commodités du quotidien (écoles maternelles et primaires et tous les commerces). Sans garage ni extérieur, vous serez cependant à quelques mètres du très beau parc des Aubrys. Les amoureux de la nature seront comblés par les balades aux alentours en pleine garrigue. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de caractère, idéalement située et rénovée. Idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Je suis joignable tous les jours de 9h à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie Marti - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Virginie Marti - iad 13/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

(22 avis)

255 000 € 2 713 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 420 m²

Cessenon-sur-Orb (34460)

iad France - Virginie Marti vous propose: Découvrez cette agréable maison neuve de 94 m², idéalement située à Cessenon-sur-Orb, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2023, cette demeure saura vous séduire par son agréable organisation intérieure. Cette charmante maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Le séjour-cuisine lumineux de 48 m² est le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne complète ce bien, avec une belle surface totale de 6,14 m². L'espace extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées, offrant un coin parfait pour la détente et les repas en plein air. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en parfait état, étant une construction neuve, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, pour un confort optimal dès votre emménagement. Assainissement non collectif: fosse septique. Située dans un environnement calme, cette maison vous offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bochu Immobilier

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Bochu Immobilier 27/06/2025 - mise à jour 24/09/2025

449 000 € 3 326 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 697 m²

Teyran (34820)

Bochu immobilier vous propose une villa au charme intemporel, nichée dans un écrin de verdure. Quartier résidentiel prisé, une villa traditionnelle qui attendent leurs nouveaux propriétaires. D'une surface de 135 m² environ, cette maison respire la sérénité et le confort d'une vie paisible, en famille ou en résidence secondaire. Dès son entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse : un vaste séjour avec cheminée baigné de lumière invite aux moments de partage, tandis qu'une cuisine indépendante promet de belles heures autour des fourneaux. Le rez-de-chaussée abrite également une première chambre confortable et une salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres offrent un espace nuit agréable, complété par une mezzanine pouvant faire office de rangement, un bureau plus un espace grenier pouvant s'aménager en quatrième chambre. Une salle d'eau est possible d'être créée. Un très grand sous-sol de 80 m² vous attend avec garage, buanderie, atelier ou salle de sport selon vos envies. Le tout posé sur un terrain arboré de 700 m², dominant, offrant calme et une belle vue dégagée sur la pinède. Bochu immobilier teyran 04 67 70 89 90

Nelly COUSSI - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Nelly COUSSI - iad 27/06/2025 - mise à jour 23/11/2025

(81 avis)

359 000 € 3 590 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 375 m²

Saint-Just (34400)

iad France - Nelly Coussi vous propose: A 15 mn des plages, dans le village très prisé de Saint Just, venez découvrir cette villa de plain pied au calme avec piscine. Elle se compose d’une entrée avec rangement, d’une belle pièce de vie avec coin salle à manger, d'une cuisine semi ouverte avec verrière, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de WC séparé. Viennent s’ajouter une buanderie et un atelier de 15 m2 Cette maison est parfaitement entretenue, les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants électriques. La filtration de la piscine est au sel. A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

WAH SAINT-GELY-DU-FESC

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par WAH SAINT-GELY-DU-FESC 03/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

229 000 € 2 863 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Cazilhac (34190)

VENTE MAISON DE VILLAGE 4 PIECES AVEC JARDIN DE 850 M2 34190 CAZILHAC L'Agence WAH SAINT GELY DU FESC vous propose en exclusivité cette charmante maison de village de 80 m2 habitables se situe au calme sur les hauteur du village proche des commerces et écoles. Vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon, de trois chambres d'un cellier, d'une salle d'eau et de deux wc. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré privatif avec point d'eau et puit de 850M2 . Vous bénéficierez d'une cave, d'une coure privatif et d'un parking couvert. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Immobilier Monsieur PINARD Mehdi (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 890 977 846) au [ 06 30 55 69 79 ] ou votre Agence WAH We are human au [0954723556] Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARRIO IMMOBILIER

(263 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par BARRIO IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

(263 avis)

178 000 € 1 798 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 10 m²

Saint-André (66690)

À deux pas du coeur de la commune de Saint-André, cette maison de village bâtie sur trois faces offre un potentiel rare à exploiter. Entièrement à rénover, avec ses 99 m² habitables, elle constitue une opportunité idéale pour un projet de réhabilitation. L'intérieur se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres ainsi que de deux pièces d'eau. Le bien comprend également un grand garage, un atout précieux en centre-ville. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait un bien recherché, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de vacances. Une page blanche à réinventer selon vos envies, dans un cadre villageois authentique. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2706.00 € et 3662.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Custodian - Agence Immobilière

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Custodian - Agence Immobilière 03/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

339 000 € 3 027 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 664 m²

Opoul-Périllos (66600)

Avec l'agence CUSTODIAN, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied, 4 faces, située à Opoul-Périllos, en fin de lotissement, dans un environnement calme et privilégié, avec une vue à couper le souffle sur la garrigue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées qui offrent un accès direct au jardin et à la piscine. L'espace est chaleureux, moderne, et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La maison se compose également d'un WC séparé, d'un cellier, et d'un garage attenant très pratique. Côté nuit, vous découvrirez une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un couloir dessert ensuite deux autres chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin parfaitement entretenu, équipé de l'arrosage automatique et d'un portail électrique. La piscine au sel, idéalement exposée, vous invite à la détente dans un cadre naturel paisible. La maison est équipée de la climatisation gainable, pour un confort optimal tout au long de l'année. Située en bout de rue, sans vis-à-vis, cette propriété vous garantit calme, intimité et une vue imprenable sur la nature environnante. Une maison coup de coeur, prête à vivre, qui allie confort, modernité et cadre exceptionnel. Contactez l'agence CUSTODIAN dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Custodian - Agence Immobilière : Priscillia Seva Agent commercial (Entreprise individuelle)

Devier Immobilier SGM

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Devier Immobilier SGM 05/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

622 000 € 3 554 €/m²
Maison • 175 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 611 m²

Saint-Geniès-des-Mourgues (34160)

À VENDRE Saint Geniès des Mourgues, Villa T4 COUP DE C¼UR Belle villa de plain-pied dans un quartier résidentiel à Saint-Geniès-des-Mourgues. Située dans un environnement calme et recherché de la commune , cette villa vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle offre un séjour cathédral de 60 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une cuisine spacieuse de 20 m² avec cellier attenant, formant un agréable espace de vie avec vue dégagée sur une oliveraie. La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 23 m² avec dressings, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau de 15 m² pouvant faire office de 3ème chambre . À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m², d'un terrain arboré de 1 611 m², d'une piscine et d'un bel espace vert propice à la détente. Une dépendance de 23 m², idéale pour un atelier, un bureau ou un studio indépendant, complète l'ensemble, ainsi qu'un garage non attenant à la maison. Prestations complémentaires : Climatisation réversible Double vitrage Deux accès distincts au terrain Environnement résidentiel calme Pour plus de renseignement contactez l'agence DEVIER IMMOBILIER 04.67.86.28.70

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