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Vente maison 430 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vendargues (34740)

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  • 4 479 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Bienvenue dans cette adorable maison à Vendargues, où le confort et la chaleur du foyer vous attendent. Avec ses 96m² de surface habitable répartis sur un terrain généreux de 300m², cette maison offre un cadre idyllique pour créer des souvenirs inoubliables en famille.
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon spacieux est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée, avec ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue apaisante sur le jardin verdoyant. La véranda de 11m² vous offrira un espace supplémentaire pour déjeuner sous le soleil d'hiver.
La cuisine équipée, véritable coeur de cette maison, est un lieu où se mêlent convivialité et praticité. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en gardant un oeil sur vos enfants qui jouent dans le jardin.
A l'étage, la maison comprend également trois confortables chambres, offrant à chacun son espace privé pour se retirer et se ressourcer, ainsi qu'une salle de bains.
Votre confort est une priorité, c'est pourquoi cette maison comprend également un garage de 26m², parfait pour abriter votre véhicule ou pour aménager un espace de rangement supplémentaire.
Et ce n'est pas tout ! Vous serez enchanté de découvrir que cette propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, vous permettant de bénéficier d'une source d'énergie renouvelable tout en générant un revenu annuel estimé à 1800€. Imaginez-vous profiter de la douceur du sud de la France tout en contribuant à un avenir plus durable.
À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente et à la contemplation. Que ce soit pour cultiver votre propre potager, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre sous le doux soleil méditerranéen, cet espace extérieur deviendra rapidement le coeur de votre foyer.
Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un lieu où les souvenirs se créent et où les rêves deviennent réalité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Vendargues.
Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 412 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1127.00 et 1525.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2811-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYKZAS
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 479 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1988
Chauffage individuel: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 127 € / an
Maximum : 1 525 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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