Vente maison 449 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Teyran (34820)

Bochu immobilier vous propose une villa au charme intemporel, nichée dans un écrin de verdure.
Quartier résidentiel prisé, une villa traditionnelle qui attendent leurs nouveaux propriétaires.
D'une surface de 135 m² environ, cette maison respire la sérénité et le confort d'une vie paisible, en famille ou en résidence secondaire. Dès son entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse : un vaste séjour avec cheminée baigné de lumière invite aux moments de partage, tandis qu'une cuisine indépendante promet de belles heures autour des fourneaux. Le rez-de-chaussée abrite également une première chambre confortable et une salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres offrent un espace nuit agréable, complété par une mezzanine pouvant faire office de rangement, un bureau plus un espace grenier pouvant s'aménager en quatrième chambre. Une salle d'eau est possible d'être créée. Un très grand sous-sol de 80 m² vous attend avec garage, buanderie, atelier ou salle de sport selon vos envies. Le tout posé sur un terrain arboré de 700 m², dominant, offrant calme et une belle vue dégagée sur la pinède. Bochu immobilier teyran 04 67 70 89 90

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 326 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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BOCHU IMMOBILIER

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