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Botella - L'immobilier depuis 1989
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 17/06/2025 - mise à jour 27/10/2025
39
Maison, 302 m²

890 000 € 2 947 €/m²
Maison • 302 m² • 18 pièces • 8 chambres • Ter. 14 000 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

Entouré de 1,4 ha ce lieu est d'une grande beauté ... A moins de 30 min du premier Duché de France, Uzès et du TGV, de la Cité Papale d'Avignon et des réseaux autoroutiers, cette propriété idéalement positionnée offre toutes les beautés et le charme de la Provence. Authentique mas d'environ 300m² environ dont un appartement de gardien comprenant deux pièces et bénéficiant d'une superbe vue dominante. Une rénovation complète menée de main de maître en 2008 lui a redonné ses lettres de noblesse. C'est un bel escalier traditionnel qui livre accès à l'habitation en découvrant depuis la terrasse, une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante. Ici, pas de nuisance sonore ou visuelle, calme et sérénité sont au rendez-vous. Les premiers voisins sont à bonne distance mais le village avec ses commerces reste accessible à pied. Sur le niveau principal, une grande cuisine contemporaine s'ouvre sur deux terrasses, une salle à manger et un salon sont en enfilade et de belle taille. Un second salon avec une imposante cheminée ancienne aux volumes généreux dessert un premier espace nuit composé de 2 chambres en suite. Un second espace nuit composé également de 2 chambres en suite sont accessibles depuis la grande entrée. Quelques marches livrent accès 2 autres chambres en soupente avec pour chacune un point d'eau et toilettes. Au rez-de-jardin, la suite parentale avec dressing, toilettes et salle de bain s'ouvre directement sur le jardin. Le terrain de 1.4 hectare est composé d'une partie boisée et d'un jardin naturel autour de la maison. L'espace piscine est le clou du spectacle, la piscine (environ 13 m x 6) bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la campagne. Ici on profite de la nature, de l'environnement et de l'authenticité des lieux tout en étant très proches des centres de vie. Les mots ont leur place pour décrire ce bien d'exception mais il faut apprendre à le découvrir pour l'apprécier à sa juste valeur. Une propriété sélectionnée par Botella L'Immobilier depuis 1989 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf. 2795

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Muriel FABREGUES - Propriétés-privées.com
(1 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Muriel FABREGUES - Propriétés-privées.com 25/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
(1 avis)
18
Maison, 530 m²

699 000 € 1 319 €/m²
Maison • 530 m² • 18 pièces • 8 chambres • Ter. 3 581 m²

Labastide-d'Anjou (11320)

Découvrez cette propriété ou le confort et le charme se conjuguent dans un cadre idyllique. Idéale pour une grande famille, un gîte ou tout autre projet, elle propose trois logements distincts, à la fois communicants et indépendants. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les intérieurs de la Maison de Maître de 315 m2 : -1 cuisine équipée et 1 arrière cuisine -salle à manger, cheminée -salon avec cheminée -séjour (billard) -1 WC -A l'étage, 4 chambres spacieuses dont 2 avec 1 grande salle de douche traversante et 1 parentale -1 WC -1 salle de bain -cheminée dans les chambres -chauffage au gaz -double vitrage Les intérieurs du 2ème logement (2 niveaux) : -indépendant, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, garage, comble. Les intérieurs de la 3ème habitation (2 niveaux) de 238 m2 : Niveau 0 : 1 chambre ou bureau, 1 salle d'eau WC, 1 buanderie, Accès vers la maison de maître, 1 garage indépendant avec WC, accès au parc de la propriété. Niveau 1 : 2 chambres, 1 salle d'eau wc, séjour, cuisine équipée Niveau 2 : grand combles, totalement rénové à aménager Les extérieurs : -Piscine salée, sécurisée, 10x5 avec pompe à chaleur, local technique et un grand abri ombragé idéal pour se relaxer -La toiture de la maison de maître est totalement refaite à neuf -19 m2 de panneaux solaires -Un vaste parc de 3500 m2, paisible, boisé, entièrement clôturé et un grand portail avec accès extérieur. -Accès direct et indépendant aux 2 autres habitations du domaine. -2 garages -2 puits Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Prix : 699000 euros honoraires agence à charge vendeurs. DPE : C152 KWH/M2/AN, GES : 29 KGCO2/M2/AN Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 euros et 5330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arrielle ROUDIERE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Arrielle ROUDIERE - Propriétés-privées.com 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
4
Maison, 347 m²

595 000 € 1 715 €/m²
Maison • 347 m² • 18 pièces • 7 chambres • Ter. 100 000 m²

Orsans (11270)

Domaine agricole proche de Bram (Aude) et de Mirepoix (Ariège). Ce domaine comprend deux maisons attenantes, une de 213 m² et une de 134 m² avec 10 hectares de champ autour des habitations. Cette proposition de terre tout autour de la propriété est modulable à la hausse comme à la baisse. Un bel extérieur avec terrasse, pergola et piscine 10 x 5. Ensuite vous disposerez de : - 2 ateliers de 45 et114 m² - 2 hangars de 162 et 271 m² - 1 garage de 105 m² Vous arriverez sur le domaine par une allée bordée de pins parasol et pourrez profiter d'une vue panoramique à 360 degrés tout autour de la propriété, avec la chaîne des Pyrénées en arrière-plan du paysage. Que vous ayez un projet d'élevage, de culture d'oliviers ou de pistachiers ou encore plus simplement que vous soyez désireux de calme et de grand air venez visiter cette pépite des plaines du Lauraguais. Prix vente du bien : 595 000 euros ( commission d'agence à charge vendeur) DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre .2350 euros. et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arrielle ROUDIERE, au 0633979209 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arielle ROUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428 117- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arrielle ROUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 951803576 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

De Visu Immobilier
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par De Visu Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
10
Maison, 470 m²

894 400 € 1 903 €/m²
Maison • 470 m² • 18 pièces • 11 chambres • Ter. 2 078 m²

Saint-Georges-d'Orques (34680)

Situation exceptionnelle pour cet ensemble immobilier de plus 660m² situé dans un environnement résidentiel proche de la maison de retraite de St Georges d'Orques. Toutes les possibilités sont ouvertes pour l'exploitation de ce lieu tant en résidence principale + revenus locatifs ou pour du local professionnel type bureau, ensemble médical, profession libérale, crèche... La parcelle de 2078m² est divisée en 2 parties bien distinctes ayant chacune leur accès mais pouvant aisément être réunies pour créer une seule unité foncière. La première parcelle de 505m² propose 177m² habitables répartis en 5 gîtes d'environ 35m² plus une chaufferie. Chaque logement comprend 2 pièces : un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un extérieur commun propose des espaces de détente pour les résidents. Possibilité de louer les logements en saisonnier ou à l'année. La plus grande parcelle de 1573m² avec un accès par une impasse propose une bâtisse de plus de 484m² dont 295m² habitables répartis sur 3 étages. Le rez-de-chaussée comprend : - un garage avec un atelier - un appartement 3 pièces - un studio - un appartement 2 pièces L'étage accessible par un ascenseur extérieur propose un appartement de 6 pièces de130m² habitables plus des vérandas et des combles à aménager. Ce bâtiment nécessite une rénovation totale et offre de nombreuses possibilités pour créer des logements en résidence principale, investissement locatif ou pour une activité professionnelle. Un extérieur boisé classé complète ce bien, possibilité d'y installer une piscine ou des aménagements de loisir. Dossier complet du projet avec plans détaillés et diagnostics des lots sur demande auprès de Déborah au O617571938. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aude Immobilier.com
(24 avis)
Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Aude Immobilier.com 23/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
(24 avis)
44
Maison, 438 m²

450 000 € 1 027 €/m²
Maison • 438 m² • 18 pièces • 10 chambres • Ter. 720 m²

Limoux (11300)

Situé dans un village à 10 minutes au Sud-Ouest de Limoux, ensemble immobilier composé de trois maisons et un studio avec une cour, terrasse et piscine en commun, un jardin aménagé avec auvent face à la 3ème habitation, et un grand jardin à 50m des maisons. D'une surface habitable de 147m2, la maison no1 se compose de : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour de 15,3 m2, une cuisine de 20 m2, un cellier. En 1/2 niveau : une salle d'eau. Au 1er étage : une chambre de 17m2, un salon de 22,1m2 avec un poêle à bois et ouvrant vers la piscine, une chambre en suite de 24m2 avec salle d'eau et WC, une chambre de 16,36m2 avec accès vers la terrasse de 29m2, une salle de bain avec WC, une chambre de 8,9 m2, une mezzanine à usage de bureau de 4,55 m2 en loi carrez. D'une surface de 193m2, la maison no2 se compose de : Au rdc : une cuisine de 23m2 avec cellier /local piscine , une chambre de 18,8 m2 une salle de bain avec WC de 24,8 m2, un salon de 24,5 m2. Au 2ème étage : un palier, une chambre de 14m2, une chambre de 16,5m2, une chambre de 11,82 m2, un couloir, une salle d'eau avec WC, une chambre de 15,3 m2 avec accès vers la terrasse. D'une surface habitable de 81,1 m2, la maison no3 se compose de au rdc : un couloir, une chambre de 11, 5m2, une chambre de 10,2m2, une salle de bain avec WC. Au 1er étage : une cuisine / séjour / salon de 45 m2 avec accès vers la piscine et une passerelle de 13m2 permettant d'accèder à la terrasse. Face au rdc de cette maison un jardin de 70m2. Mitoyen à la maison no1 : un studio de 15,39 m2 avec salle d'eau/WC et kitchenette. spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 25 ans.

Marjorie MARTY - Propriétés-privées.com
(30 avis)
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Marjorie MARTY - Propriétés-privées.com 15/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
(30 avis)
17
Maison, 580 m²

1 190 000 € 2 052 €/m²
Maison • 580 m² • 18 pièces • 19 chambres • Ter. 2 530 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Marjorie MARTY ( + 33 6/07/16/71/20 ) vous propose : A 30 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute de LEZIGNAN CORBIERES : Ancien domaine viticole du 18 ème siècle entièrement rénové , dans un environnement calme , se composant d'un bâtiment central où demeurent les propriétaires et de deux ailes distribuées en 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis ( Gîtes de France ). Il comporte 18 pièces dont 9 chambres avec salles d'eau , une confortable terrasse couverte et un vaste garage privatif. Le wifi est présent partout , une baie de brassage a également été installée. La consommation électrique du domaine est maîtrisée par des panneaux photovoltaïques (installés après établissement des diagnostics), par des radars détecteurs de présence et par des éclairages solaires dans le jardin, le DPE a un très bon classement: B et le GES :A. ( Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 euros et 3280 euros.) Un goutte à goutte assure l'arrosage raisonné des végétaux. Le jardin se déploie à l'avant et à l'arrière du bâtiment central sur 2530 m2 environ. Une piscine au sel, à dosage automatique, équipée d'un dôme et ses terrasses carrelées, viennent parfaire le tout. Les visiteurs disposent d'un parking extérieur indépendant , d'une double borne de recharge pour les véhicules électriques .Les volets sont en bois et les huisseries en PVC double vitrage. Ce bien d'exception s'adaptera à vos besoins, qu'ils soient d'ordre privé ( grande famille, nombreux amis ) ou professionnel ( exploitation en chambres d'hôtes, gîtes, tables d'hôtes, restaurant) , les deux pouvant aussi se conjuguer . Diagnostics, Plans, video drone et visite virtuelle 3 D Matterport sont disponibles sur demande. Son prix : 1 190 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur compris, dont 41 352 euros d'honoraires d'agence à 3,6 % soit 1 148 648 euros nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à elon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RCP MMA Entreprise n° 120137405. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

KARINE APARISSI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par KARINE APARISSI - BSK Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
30
Maison, 545 m²

1 650 000 € 3 028 €/m²
Maison • 545 m² • Meublée • 18 pièces • 11 chambres • Ter. 9 170 m²

Vers-Pont-du-Gard (30210)

À mi-chemin entre Uzès et le célèbre site du Pont du Gard, patrimoine mondial de l'humanité par l'UNESCO, découvrez cet ensemble immobilier de charme, situé sur la commune de Vers-Pont-du-Gard, au cœur d'un secteur touristique prisé et à proximité de l'autoroute A9. Cette propriété rare et authentique, entièrement rénovée, mêle le charme de la pierre de Vers et le confort moderne. Un lieu préservé, en pleine propriété de 545m2 environ, sur un terrain agricole paysagé de 9 170 m², comprenant une belle olivette de 52 arbres, le tout soigneusement entretenu. Le bien est composé d'un Mas principal et de quatre gîtes entièrement meublés et équipés, datant du XVIIIème siècle, offrant ainsi encore un beau potentiel. Le Mas principal de 190 m² environ offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour lumineux de 73 m² avec cheminée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres de 13 à 18m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un espace de stockage et un garage de 34 m² complètent ce charmant logement. Les quatre gîtes, offrant une ambiance unique et une totale indépendance pour vos hôtes avec chacun leur belle terrasse privative : Gîte 1, 90 m² pour 4 personnes : Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur séjour de 49 m² et WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres avec placards, et une salle d'eau. Gîte 2, 150 m² pour 6 personnes : possibilité de communiquer avec un autre gîte pour plus de flexibilité. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte de 26 m², salon de 20 m². À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain, et une suite parentale de 33 m² avec salle de bain privative. Gîte 3, 50 m² idéal pour 2 personnes : composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un espace buanderie. Gîte 4, 60 m² se situant à l'étage de la bâtisse, conçu pour 2 adultes + 2 enfants : une belle terrasse privative vous accueille. Cuisine ouverte sur le salon. À l'étage, une chambre avec placard, un coin enfant et une salle d'eau. Pour vos moments de détente, une piscine sécurisée et chauffée de 15x7 m, avec un local technique, ainsi qu'un terrain de pétanque, vous promettent des instants privilégiés au cœur de la nature. Accès direct au Gardon à 330 mètres, pour les balades et baignades. Aménagements pour le confort de tous : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, forage aves goutte-à-goutte pour l'arrosage, eau de ville, adoucisseur, fibre optique. Cet ensemble immobilier a été rénové pour préserver le caractère et le charme du site au confort moderne, avec un potentiel locatif exceptionnel dans un cadre naturel. Idéal pour un projet familial ou une activité de gîtes/chambres d'hôtes. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite de ce bien unique ! Dossier complet sur demande Cette annonce référence 291630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6560.00 € et 8930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 07/08/2025 - mise à jour 10/09/2025
11
Maison, 360 m²

315 000 € 875 €/m²
Maison • 360 m² • 18 pièces • 10 chambres • Ter. 775 m²

Saint-Ambroix (30500)

A VENDRE - (30) GARD - SAINT-AMBROIX Un immeuble composé de 5 appartements de type T3 dont 4 loués , proche de toutes commodités. Avec garage de 100m², caves et un hangar de 174m². Le premier appartement comprend cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau + toilette, place de parking dans un garage fermé. Grand appartement de 80m2 lumineux et rénové. Loyer de 550 euros. Le deuxième en duplex est composé d'un salon, cuisine, 2 WC, 2 chambres, salle d'eau, il possède un garage indépendant et un grand balcon. Loyer de 500 euros Le troisième : comprenant salon, cuisine, WC, 2 chambres, salle d'eau, il possède une place de parking dans un garage fermé. Loyer de 420 euros non loué. Le quatrième appartement avec un garage indépendant et une terrasse d'environ 20 m2 comprend un salon, une cuisine, 2 WC, 2 chambres, une salle d'eau. Loyer de 500 euros. Le dernier est composé d'une cuisine, salon, 2 chambres, toilette, salle de bains, un dégagement de 12m² et une grande terrasse de 39m². Place de parking dans un garage fermé. Loyer de 500 euros. Toitures en bon état, menuiserie en alu double vitrage, tout à l'égout, bon état général Rentabilité locative intéressante de 2500 euros environ voir plus avec la location du hangar et du garage, rentabilité actuelle de 2050 euros environ. Plus d'informations sur notre site internet Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92664

Startgo immo
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par Startgo immo 24/10/2025
9
Maison, 430 m²

990 000 € 2 302 €/m²
Maison • 430 m² • 18 pièces

Anduze (30140)

VENTE PROPRIÉTÉ DE GITES ET CHAMBRES D’HÔTES dans le GARD SECTEUR ANDUZE Venez découvrir cette propriété de 430 m² habitables implantée sur 7000 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis en plein cœur de la nature Cévenole. Composée de plusieurs bâtiments répartis comme suit : Une grande bâtisse constituée de quatre appartementsde type F3 de 72 m² habitables chacun dont trois sont loués 690 € par mois avec chacun un bail meublé d’un an avec 2 mois de préavis et l’autre comme gîte en location saisonnière, tous dotés de terrasses privatives, aspiration centraliséeet de climatisation réversible de marque Daikin. Un peu plus loin se trouve l’habitation principale des propriétaires actuels d’environ 85 m² composée d’un séjour véranda climatisée, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d'eau et de deux WC. Non loin de là mais à l’écart, se trouve un charmant petit gîte type F2 de 32 m² avec sa terrasse privative, et une chambre d'hôte insolite en bambou de 20 m², son salon cuisine posés au sein d’un jardin exotique qui vous transporteront jusqu’à Bali. Coté extérieurs vous bénéficierez : D’une piscine chauffée de 12 m x 5 m en béton et polyester de 2004, traitement traditionnel au chlore, dotée d’un système de dôme coulissant pour la couvrir et de belles plages tout autour, d’un espace jacuzzi professionnel fermé à 112 jets avec sa douche et sa vue sur la montagne, d’un espace zen pour les massages extérieurs, de 5 abris voitures dont un équipé d'une borne électrique de 32 ampères. Coté technique : Vous pourrez vivre en parfaite autonomie grâce aux 24 panneaux photovoltaïques développant 9000kw crête, 4 vrais batteries lithium de 2.4 km chacune avec inverseur Linky. L’eau chaude sanitaire pour les 2 chambres d’hôtes, le jacuzzi et la maison des propriétaires vous est fournie par le biais d’un capteur solaire sur le toit. Pour compléter la visite, un forage avec suppresseur et adoucisseur de 35 litres, un système d’assainissement individuel aux normes de type station d’épuration avec sol reconstitué style Eparco Un atelier avec outillage et un reste à construire d’environ 40m² supplémentaire pour soit créer un autre petit T2 ou faire un agrandissement du logement actuellement occupé par les propriétaires actuels. A cela s'ajoute la possibilité de construire une salle de réception , un permis de construire ayant été auparavant accordé, in ne s’agira que de faire une nouvelle demande. En résumé, Un ensemble immobilier écologique exceptionnel exploité depuis 10 ans, offrant une excellente rentabilité locative grâce à une clientèle fidélisée tout en restant, convivial, au calme et en pleine nature non loin de la rivière. Amoureux du Feng shui bienvenue. Situation géographique : Proximités des commerces et de toutes commodités à 5 minutes d' Anduze, 10 minutes de Saint-jean-du-Gard, et 18 minutes d'Alès dans un cadre enchanteur à visiter sans tarder ! Vendu meublé équipé, il ne vous restera plus qu’à continuer d’exploiter. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 990000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.12% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :30000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

VALLEE FRANCAISE IMMO
Annonce mise à jour le 19/07/2025
Proposée par VALLEE FRANCAISE IMMO 19/07/2025
6
Maison, 460 m²

Prix en baisse 775 000 € 1 685 €/m²
Maison • 460 m² • 18 pièces • 7 chambres • Ter. 100 000 m²

Saint-Germain-de-Calberte (48370)

C'est au sud du département de la Lozère que je vous emmène découvrir ce lieu d'exception. Son climat méditerranéen, ses hivers doux et sa vie paisible au cœur des Cévennes historiques. Niché dans un coin de verdure, il s'étend jusqu'au gardon où vous pourrez profiter de ses piscines naturelles. La majeure partie du domaine se trouve sur un terrain peu accidenté ce qui offre plus d'aisance à son entretien, rares sont sur ce secteur les zones qui offrent un tel confort, celle ci fait partie des atouts majeurs de ce bien et de plus situé à 2 pas du village. L'architecture des lieux date de l'époque moyenâgeuse, forteresse construite par des moines templiers, tour carré et ronde dominant la vallée. Ce domaine est situé à un des emplacements les plus remarquables de ce petit territoire des Cévennes. Entouré de 10 hectares , de prés , de jardins potagers, d'arbres fruitiers et bien entendu de châtaigniers, un ancien moulin en état de ruine se trouve également sur la propriété. Un lieu qui se prête à accueillir, 3 gites sont a développer, il est aussi parfait pour créer, méditer et permet la réalisation de divers projets. Dossier complet et visite virtuelle sur demande.

Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com
(33 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025
Proposée par Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com 01/10/2025
(33 avis)
18
Maison, 439 m²

855 000 € 1 948 €/m²
Maison • 439 m² • 18 pièces • 9 chambres • Ter. 1 100 m²

Carcassonne (11000)

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. ENSEMBLE IMMOBILIER AU PIED DE LA CITE DE CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Au pied de la Cité de Carcassonne, sur une surface cadastrale arborée de 1100m², cet ensemble immobilier est constitué d'une maison de maitre et son garage, d'une maison secondaire et son garage ainsi que d'une piscine 10.50 x 5.50, plage carrelée, et son abri coulissant avec vue sur la Cité de Carcassonne. MAISON PRINCIPALE 315m² sur 3 niveaux - 7 Chambres dont 5 ont été exploitées quelques temps en Chambres d'Hôtes * REZ-DE-CHAUSSÉE : * Hall d'entrée * Salon - Salle à manger accès direct sur patio équipé barbecue et four à pizza * Bureau * Bibliothèque * Cuisine fonctionnelle * NIVEAU 1 : * Palier distribuant 4 Suites avec SDB et WC indépendants * NIVEAU 2 : * 1 cinquième Suite avec SDB et WC indépendants * 2 Chambres * 1 SDB * WC indépendants * Buanderie Toutes les chambres sont climatisées. L'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur air/air. Pour l'eau chaude, le cumulus de 300l est couplé au système de chauffage. L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage ; bois, alu, PVC. Le garage est à ouverture automatisé MAISON SECONDAIRE 127m² récemment rénovée sur 2 niveaux - Exploitée quelques temps en Gite * REZ-DE-CHAUSSÉE : * Entrée avec placards * Salon accès direct sur terrasse * Petit salon de lecture * Débarras * NIVEAU 1 : * Palier * 2 Chambres de 20m² * Salle de bain et WC * Cuisine meublée et équipée ouverte sur salle à manger. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air/air, gaine sous toiture. Un cumulus électrique de 150 litres fournit l'eau chaude L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage. Le garage est à ouverture automatisé La localisation de cet ensemble immobilier, sa distribution, la qualité des prestations, l'entretien et les rénovations réalisés font de ces 2 maisons un outil parfait pour recevoir une grande famille ou se réaliser dans une activité touristique combinant gite et chambres d'hôtes. A vous d'inventer le futur de cette demeure ! Prix : 855.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 820.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.330 et 3.220 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 423441 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Must Proprietes
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Must Proprietes 08/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
6
Maison, 934 m²

999 000 € 1 070 €/m²
Maison • 934 m² • 18 pièces • 11 chambres

Narbonne (11100)

AUX PORTES DE NARBONNE, IDÉAL INVESTISSEUR, ENSEMBLE IMMOBILIER DE 934 m2, COMPOSÉ D'UN LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 500 m2, VILLA T4 AVEC PISCINE RÉNOVATION HAUT DE GAMME. ACTUELLEMENT DEUX MAISONS SONT DÉJA LOUÉES EN BAUX MEUBLÉS,AINSI QUE 4 AUTRES BIENS LOUÉS. CE DOMAINE EST IMPLANTÉ SUR UN TERRAIN DE 5071 m2 EN ZONE UC (CONSTRUCTIBLE). FORT POTENTIEL . TRÉS BELLE OPORTUNITÉ. BIEN RARE SUR LE MARCHÉ AUDOIS !! CURIEUX S'ABSTENIR, PIÈCE D'IDENTITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE.

Jenny LANGLOIS - eXp France
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par Jenny LANGLOIS - eXp France 25/11/2025
35
Maison, 430 m²

Prix en baisse 725 000 € 1 686 €/m²
Maison • 430 m² • 18 pièces • 8 chambres

Murviel-lès-Béziers (34490)

Cette somptueuse maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de haute qualité, mariant parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Idéalement située en plein centre d'un village dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers, elle est parfaite pour les passionnés de patrimoine ou ceux souhaitant investir dans un gîte ou des chambres d'hôtes, ou simplement comme une grande maison familiale. La propriété comprend cinq suites parentales, toutes équipées du confort moderne. Elle dispose également d'une cuisine professionnelle, parfaite pour des tables d'hôtes, ainsi que des fresques murales, deux grands salons, et un studio indépendant. Le garage a été aménagé en espace de loisirs avec un terrain de pétanque intérieur et un bar. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé avec piscine ainsi que d'une terrasse couverte, offrant un cadre paisible pour se détendre. Aucun travaux ne sont à prévoir, la toiture est neuve et les rénovations ont été réalisées avec soin. Il y a des panneaux solaire sur le toit avec un rentabilité d'environ 1000€/ans. Cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle alliant élégance, confort et potentiel pour des projets d'accueil, dans un cadre de village vivant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3842€ ~ 5198€ - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926

Valerie Sucret - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Valerie Sucret - iad 06/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
(10 avis)
4
Maison, 340 m²

399 000 € 1 174 €/m²
Maison • 340 m² • 18 pièces • Ter. 316 m²

Carcassonne (11000)

iad France - Valerie Sucret vous propose: En plein coeur de Carcassonne, dans un quartier prisé, superbe hôtel particulier de 3 étages érigé sur une parcelle de plus de 300 m2, avec sa précieuse cour intérieure pour espace de jardin et de parking. Datant de l'époque napoléonienne, cette demeure du 2nd empire d'environ 340 m2 à rénover présente de magnifiques éléments architecturaux et offre un très grand potentiel pour des PROJETS PROFESSIONNELS (chambres d'hôtes, cabinet de professions libérales, appartements...) ou pour en faire votre MAISON DE FAMILLE rêvée. Son emplacement et son prestige en font un bien exceptionnel : A SAISIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Sucret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 900696774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe Hac - efficity
(21 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par Christophe Hac - efficity 24/09/2025 - mise à jour 19/10/2025
(21 avis)
20
Maison, 276 m²

138 000 € 500 €/m²
Maison • 276 m² • 18 pièces • 9 chambres • Ter. 15 m²

Rennes-les-Bains (11190)

11190 RENNES LES BAINS – IMMEUBLE DE RAPPORT – 276M² 500 €/m² – Idéal investisseur ou porteur de projet – Très beau potentiel ! À Rennes-les-Bains, charmante station thermale nichée entre Bugarach et Rennes-le-Château, découvrez cette grande bâtisse de 276 m² habitables, située directement sur la place centrale du village, place typique du midi avec ses beaux platanes. Autrefois pension de famille, la maison est aujourd'hui découpée en plusieurs logements (allant du T1 au T3 selon les plans actuels), mais l'agencement est entièrement reconfigurable : vous pouvez imaginer une organisation sur-mesure selon le projet (appartements, coliving, gîtes, résidence thématique...) Le bien s'étend sur 3 niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes. Une agréable terrasse de 15 m² donne sur la place. Un petit garage/atelier de 15 m² (trop étroit pour une voiture) et un cellier de 7 m² complètent les annexes. À noter : un cœur de village entièrement réaménagé. La place centrale vient tout juste d'être entièrement rénovée, dans le cadre d'un ambitieux projet de revalorisation des espaces publics. Jolis pavés, espaces verts soignés, mise en valeur du patrimoine architectural : le centre du village a retrouvé tout son charme et offre désormais un cadre de vie qualitatif et accueillant, qui renforcera l'attractivité du lieu dans les années à venir. La structure est saine et le bien est habitable en l'état, mais il nécessitera une rénovation pour atteindre un bon niveau de confort et de performance. Un budget travaux non négligeable est donc à prévoir, mais le prix attractif (500 €/m²) laisse un potentiel de valorisation élevé. •Electricité ancienne à remettre aux normes •Majorité des fenêtres en simple vitrage •Radiateurs et équipements pas très modernes •Cuisines et salles d'eau sommaires •Décoration à moderniser DPE en D, un atout pour la location (aucune interdiction à venir). Un large éventail de projets possibles : •Location saisonnière ou à l'année •Coliving ou habitat partagé •Maison d'hôtes, gîtes •Projets autour du bien-être, de la culture, ou de l'accueil en résidence •Résidence principale avec plusieurs logements annexes Rennes-les-Bains, village thermal d'environ 200 habitants, séduit par son ambiance simple et accueillante. Sur place : épicerie, bar, restaurants, poste, école, bains… Situé entre les villages emblématiques de Bugarach et Rennes-le-Château, le lieu attire chaque année un public varié : curistes, randonneurs, artistes, visiteurs en quête de nature ou de sens. Un bien rare, avec un fort potentiel de transformation et de rentabilité, dans un cadre naturel et symbolique recherché. Un beau projet à façonner selon votre vision ! À 9 km de Couiza (services, supermarché) et 23 km de Limoux. Photos complémentaires sur demande. Taxe foncière : 2 693 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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