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39
Vente maison 890 000 €
302 m²
18 pièces
18 p
8 chambres
8 ch
Laudun-l'Ardoise (30290)
302 m²
18 pièces
18 p
8 chambres
8 ch
Laudun-l'Ardoise (30290)
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- 2 947 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entouré de 1,4 ha ce lieu est d'une grande beauté ... A moins de 30 min du premier Duché de France, Uzès et du TGV, de la Cité Papale d'Avignon et des réseaux autoroutiers, cette propriété idéalement positionnée offre toutes les beautés et le charme de la Provence. Authentique mas d'environ 300m² environ dont un appartement de gardien comprenant deux pièces et bénéficiant d'une superbe vue dominante. Une rénovation complète menée de main de maître en 2008 lui a redonné ses lettres de noblesse. C'est un bel escalier traditionnel qui livre accès à l'habitation en découvrant depuis la terrasse, une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante. Ici, pas de nuisance sonore ou visuelle, calme et sérénité sont au rendez-vous. Les premiers voisins sont à bonne distance mais le village avec ses commerces reste accessible à pied. Sur le niveau principal, une grande cuisine contemporaine s'ouvre sur deux terrasses, une salle à manger et un salon sont en enfilade et de belle taille. Un second salon avec une imposante cheminée ancienne aux volumes généreux dessert un premier espace nuit composé de 2 chambres en suite. Un second espace nuit composé également de 2 chambres en suite sont accessibles depuis la grande entrée. Quelques marches livrent accès 2 autres chambres en soupente avec pour chacune un point d'eau et toilettes. Au rez-de-jardin, la suite parentale avec dressing, toilettes et salle de bain s'ouvre directement sur le jardin. Le terrain de 1.4 hectare est composé d'une partie boisée et d'un jardin naturel autour de la maison. L'espace piscine est le clou du spectacle, la piscine (environ 13 m x 6) bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la campagne. Ici on profite de la nature, de l'environnement et de l'authenticité des lieux tout en étant très proches des centres de vie. Les mots ont leur place pour décrire ce bien d'exception mais il faut apprendre à le découvrir pour l'apprécier à sa juste valeur. Une propriété sélectionnée par Botella L'Immobilier depuis 1989 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf. 2795
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 3014737362 - Réf Superimmo : ANVXYTZA7
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 2 947 € / m² |
| Taxe foncière : 821 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 302 m² - 18 pièces - 8 chambres - ter. 14 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine équipée |
| 5 salles d'eau - 1 salle de bain | 6 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 050 € / an
Maximum :
5 550 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
04 66 03 20 29
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