Vente maison 315 000 €

360 m²

18 pièces 18 p

10 chambres 10 ch

Saint-Ambroix (30500)

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875 €/m²

TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix

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Description

A VENDRE - (30) GARD - SAINT-AMBROIX Un immeuble composé de 5 appartements de type T3 dont 4 loués , proche de toutes commodités. Avec garage de 100m², caves et un hangar de 174m². Le premier appartement comprend cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau + toilette, place de parking dans un garage fermé. Grand appartement de 80m2 lumineux et rénové. Loyer de 550 euros. Le deuxième en duplex est composé d'un salon, cuisine, 2 WC, 2 chambres, salle d'eau, il possède un garage indépendant et un grand balcon. Loyer de 500 euros Le troisième : comprenant salon, cuisine, WC, 2 chambres, salle d'eau, il possède une place de parking dans un garage fermé. Loyer de 420 euros non loué. Le quatrième appartement avec un garage indépendant et une terrasse d'environ 20 m2 comprend un salon, une cuisine, 2 WC, 2 chambres, une salle d'eau. Loyer de 500 euros. Le dernier est composé d'une cuisine, salon, 2 chambres, toilette, salle de bains, un dégagement de 12m² et une grande terrasse de 39m². Place de parking dans un garage fermé. Loyer de 500 euros. Toitures en bon état, menuiserie en alu double vitrage, tout à l'égout, bon état général Rentabilité locative intéressante de 2500 euros environ voir plus avec la location du hangar et du garage, rentabilité actuelle de 2050 euros environ. Plus d'informations sur notre site internet Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92664

Publiée le 07/08/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 92664 - Réf Superimmo : ANVXZ9AWI

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 875 € / m²
Taxe foncière : 3 457 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 18 pièces - 10 chambres - ter. 775 m²	Assainissement : tout à l'égout
5 salles d'eau	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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