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EXACT IMMO

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par EXACT IMMO 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

490 000 € 2 832 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 397 m²

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Rare! SAINT ANDRE DE SANGONIS Magnifique Maison de Maître SAINT ANDRE DE SANGONIS!! L'agence EXACT IMMO vous propose à la vente cette majestueuse maison darchitecte de 173 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 397 m², sans vis-à-vis. Dès lentrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces de vie. Vous découvrirez un chaleureux salon/séjour très lumineux, agrémenté dune cheminée, ainsi quune cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse ombragée avec barbecue. Un bureau, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, et un WC indépendant complètent ce niveau. À létage, un dégagement mène à quatre belles chambres, une salle de bains, ainsi quun WC séparé. Un grand garage, pouvant être transformé en appartement, offre de belles possibilités daménagement et se prête idéalement à lexercice dune profession libérale. À lextérieur, vous profiterez dune piscine 10 x 5 m, dun abri voiture et de nombreuses places de stationnement. Climatisation réversible, poêle à bois et bien dautres atouts viennent compléter ce bien. (Prévoir budget travaux.) Idéalement située, proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare et recherché. À découvrir sans tarder ! Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires : 470 000 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Justine LUCAS - 3G IMMO

(80 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Justine LUCAS - 3G IMMO 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(80 avis)

355 000 € 2 689 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²

Saint-André-de-Sangonis (34725)

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 136m² - PARCELLE 340M² - 4 CHAMBRES (POSSIBILITE D'EN AVOIR 5) - 2 SALLE DE BAINS - 3 TERRASSES - PARKING Dans une impasse d'un quartier calme de Saint-André-De-Sangonis, petite ville à quelques minutes de Montpellier, découvrez cette jolie villa construite en 2019 située sur une parcelle de 340m² en bout de lotissement avec une vue dégagée sur des parcelles agricoles. Après être entrés par le long parking pouvant recevoir 3 véhicules, vous découvrirez la maison, son jardin et ses 3 terrasses carrelées (une au Nord, une au sud et une à l'Est). L'habitation, sur deux niveaux se compose: *Au rez de chaussée d'une grande et fonctionnelle cuisine, d'une buanderie attenante, d'une spacieux salon séjour, d'une chambre avec placard et terrasse privative et d'un wc séparé. *A l'étage, vous trouverez 3 autres chambres (dont une suite parentale avec salle de bain et placards et une autre grande prévue initialement pour en être 2 donc possibilité d'avoir 4 chambres à l'étage). A ce niveau vous trouverez également une salle de bain et un wc séparé. L'ensemble de la villa est parfaitement entretenue et équipée de climatisation gainable, de menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Elle ne nécessite aucun travaux, les peintures sont blanches et la maison n'est pas personnalisée, vous laissant l'opportunité d'y apporter votre décoration. Le jardin, quant à lui, peut être très facilement amélioré et optimisé en élaguant l'imposant Figuier. N'attendez plus pour venir visiter ce joli bien familial qui n'attend que vous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delphine PAGANO - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Delphine PAGANO - AXO & ACTIFS 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

399 000 € 2 494 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Venez découvrir en exclusivité, cette jolie villa de 160m² en R+1 sur un terrain d'environ 500m², dans le village de SAINT ANDRE DE SANGONIS, à 10 min de CLERMONT L'HERAULT et 20 min de MONTPELLIER Proche de tout commerces, écoles, collège et autoroute. RDC vous trouverez un espace détente, une salle d'eau / wc, un WC indépendant, une cuisine équipée et d'un grand salon / salle à manger. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard , une salle de bain avec WC, ainsi q'une belle suite parentale, le petit plus sa terrasse afin de profiter du levé de soleil. Une belle allée pavé vous accueille avec sa terrasse, son terrain clos et son espace potager complète ce bien, ainsi que son garage de plus de 20m². La climatisation en gainable à l'étage vient d'être installer, au RDC la climatisation est en cours d'installation. N'attendez plus pour venir découvrir cette belle et grande maison qui vous offrira pleins de possibilités. Contactez Delphine PAGANO au 06 45 06 25 81, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 511.806.663 Montpellier. Plus d'informations sur (réf. 85002103529) et . Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur (384 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Gérald CAZORLA - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Gérald CAZORLA - SAFTI 09/10/2025

256 400 € 2 119 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 109 m²

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Au coeur du village face à la belle place centrale, à deux pas tous commerces, médecins, mairie. Je vous propose cette belle maison de ville à étage. Vous y trouverez une belle et grande pièce de vie, avec cuisine totalement aménagée, un cellier pour un maximum de rangement, 1 bureau, 3 belles chambres, 1 immense dressing, 1 véritable salle de bains avec baignoire et grand meuble vasque, 1 salle d'eau avec douche et WC. 1 autre WC indépendant, 1 patio avec cuisine d'été, une immense terrasse en partie couverte sans aucun vis à vis. plusieurs stationnements pour véhicules à proximité immédiates. Idéal amoureux de la pierre, famille avec enfants. Cette maison peut être votre prochain coup de coeur !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 0608991988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081 - SAFTI – CAZORLA Gérald, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/10/2025

195 000 € 1 875 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 m²

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Fiche Id-SUP172004 : En EXCLUSIVITE : Maison de ville style Vigneronne située en centre ville et comprenant : Rez-de-chaussée: Entrée, Garage avec mezzanine rangement et petite cave. Petit logement indépendant indépendant T2 avec courette. 1er étage : Cuisine-Repas, 3 Chambres, Salle d'eau, wc. Chauffage central Gaz ville plus un groupe climatisation réversible. Réseau électrique refait récemment. Gros Œuvre bon état général mais ensemble à rafraichir. Beaucoup de Potentiel ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 229 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2330 et 3230 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Luc Lemonnier - iad

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Luc Lemonnier - iad 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

450 000 € 2 163 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 13 000 m²

Saint-André-de-Sangonis (34725)

iad France - Luc Lemonnier vous propose: Ce bien immobilier composé de 2 maisons, sur un terrain de 13 000 m2 (terrain en zone naturelle) Retrouvez au RDC de la maison principale (135 m2) : Salle à manger, salon, cuisine indépendante équipée, bureau/chambres (10,80m2), salle d'eau, WC. A l'étage : 3 chambres (13,25m2 - 17,25m2 - 18 m2), dont 2 avec mezzanine et terrasse, salle d'eau et WC. Piscine de 7X5. Garage. Climatisation, cheminée, cuve a fuel. Le plus de ce bien immobilier : 1 maison de 45 m2 composée de : Salon/salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC, une chambre et son jardin. Climatisation. Maison totalement indépendante, soit pour faire de la location longue ou courte durée ou pour loger votre famille. Contactez moi pour que nous organisions une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Lemonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438694770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe SEMEILHON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Philippe SEMEILHON - Propriétés-privées.com 28/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

383 000 € 3 990 €/m²
Maison • 96 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Saint-André-de-Sangonis (34725)

HERAULT 34725, à 5 minutes GIGNAC et à 5 minutes de l'A750 , dans un quartier récent de SAINT ANDRE DE SANGONIS, proche des écoles, collège, des commerces et bus, villa d' environ 100 m² sur 500 m² de jardin avec piscine , vue dégagée . Composée d'une entrée, une cuisine américaine ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur une belle terrasse , bureau, buanderie, garage et une place de parking. 2 chambres dont une suite parentale à l'étage 1 chambre au RDC, salle de bains,. Prestations de qualité, climatisation gainable. Prix : 383000 euros Honoraires charge vendeur DPE : classe -GES : non requis Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J Mandat réf : 416758- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Patrick LAFON - SAFTI

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Patrick LAFON - SAFTI 27/05/2025 - mise à jour 19/09/2025

399 000 € 2 771 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 576 m²

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Sangonis (34725), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles, et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa proximité avec Montpellier et les plages de la Méditerranée en fait un emplacement idéal pour concilier vie citadine et moments de relaxation. Construite en 1999, cette maison sur un terrain de 576 m² propose une surface habitable de 144 m² répartie en 6 pièces, dont 5 chambres idéales pour accueillir une famille. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux séjour-salon, une salle de bain, deux toilettes, un cellier, un couloir, une véranda pour profiter de moments conviviaux en toute saison et un jardin avec une piscine hors sol pour se ressourcer en plein air. Avec ses espaces fonctionnels et son agencement optimisé, cette villa offre un cadre de vie agréable et chaleureux pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 0687143676, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552 - SAFTI – LAFON Patrick, Conseiller indépendant

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