Vente maison 195 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Sangonis (34725)

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1 875 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP172004 : En EXCLUSIVITE : Maison de ville style Vigneronne située en centre ville et comprenant : Rez-de-chaussée: Entrée, Garage avec mezzanine rangement et petite cave. Petit logement indépendant indépendant T2 avec courette. 1er étage : Cuisine-Repas, 3 Chambres, Salle d'eau, wc. Chauffage central Gaz ville plus un groupe climatisation réversible. Réseau électrique refait récemment. Gros Œuvre bon état général mais ensemble à rafraichir. Beaucoup de Potentiel ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 229 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2330 et 3230 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : SUP172004-2810 - Réf Superimmo : ANVXZRJCP

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 m²	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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