Vente maison 450 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Sangonis (34725)

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2 163 €/m²
Chauffage au fuel

Luc Lemonnier - iad

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Description

iad France - Luc Lemonnier vous propose: Ce bien immobilier composé de 2 maisons, sur un terrain de 13 000 m2 (terrain en zone naturelle)
Retrouvez au RDC de la maison principale (135 m2) :
Salle à manger, salon, cuisine indépendante équipée, bureau/chambres (10,80m2), salle d'eau, WC.
A l'étage :
3 chambres (13,25m2 - 17,25m2 - 18 m2), dont 2 avec mezzanine et terrasse, salle d'eau et WC.
Piscine de 7X5.
Garage.
Climatisation, cheminée, cuve a fuel.
Le plus de ce bien immobilier : 1 maison de 45 m2 composée de :
Salon/salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC, une chambre et son jardin.
Climatisation.
Maison totalement indépendante, soit pour faire de la location longue ou courte durée ou pour loger votre famille.
Contactez moi pour que nous organisions une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Lemonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438694770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1866422 - Réf Superimmo : ANVXZO43B

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 13 000 m²	Année de construction : 1980
Chauffage au fuel	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 558 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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