Vente maison 399 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Sangonis (34725)

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2 494 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (clim. réversible)

Delphine PAGANO - AXO & ACTIFS

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Description

Venez découvrir en exclusivité, cette jolie villa de 160m² en R+1 sur un terrain d'environ 500m², dans le village de SAINT ANDRE DE SANGONIS, à 10 min de CLERMONT L'HERAULT et 20 min de MONTPELLIER Proche de tout commerces, écoles, collège et autoroute. RDC vous trouverez un espace détente, une salle d'eau / wc, un WC indépendant, une cuisine équipée et d'un grand salon / salle à manger. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard , une salle de bain avec WC, ainsi q'une belle suite parentale, le petit plus sa terrasse afin de profiter du levé de soleil. Une belle allée pavé vous accueille avec sa terrasse, son terrain clos et son espace potager complète ce bien, ainsi que son garage de plus de 20m². La climatisation en gainable à l'étage vient d'être installer, au RDC la climatisation est en cours d'installation. N'attendez plus pour venir découvrir cette belle et grande maison qui vous offrira pleins de possibilités. Contactez Delphine PAGANO au 06 45 06 25 81, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 511.806.663 Montpellier. Plus d'informations sur (réf. 85002103529) et . Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur (384 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 26/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 85002122237 - Réf Superimmo : ANVXZYMDG

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 384 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	1 garage - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage au gaz (clim. réversible)
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

80 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2013.

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