Acheter une maison à Poussan (34560)

L'Élégance du Temps - Demeure Bourgeoise et Monuments Historiques à Poussan Au coeur du village de Poussan, cette majestueuse Maison Bourgeoise du XVe siècle dévoile une empreinte historique rare dont l'âme est soulignée par une terrasse de 100m2 sans vis à vis permettant de profiter de l'architecture extérieure en toute saison. Témoin des siècles passés, sa façade, répertoriée aux Monuments Historiques de France, interpelle par ses détails architecturaux exceptionnels : une construction originelle du XIVe agrémentée de décors taillés dans la pierre. Une véritable immersion pour les passionnés d'histoire. Cette inscription au registre permet de bénéficier de subventions dans le cadre de travaux de restauration. Cette propriété de caractère offre un fort potentiel d'aménagement et se trouve actuellement divisée en deux lots distincts, offrant une double opportunité : habitation principale et investissement locatif. Aux étages, un triplex d'Exception - 195,48 m² : Une distribution des espaces réussie offre une flexibilité d'aménagement intérieur. Il propose notamment quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau et trois sanitaires, garantissant un confort familial et l'intimité de chacun. Le troisième niveau réserve une surprise avec une surface de 55 m² pouvant aisément se transformer en salle de jeux, atelier ou suite parentale. Enfin, des baies vitrées dans le séjour et salon assurent une luminosité optimale en plein coeur de village, créant une alliance audacieuse entre le cachet de l'ancien et le confort de la vie moderne. Prix de vente du Triplex : 325 000 euros. Un T2 de Caractère - 39,5 m² : Au rez-de-chaussée, cet appartement indépendant séduit par ses superbes grandes voûtes en pierre, un témoignage préservé du charme d'antan. Il est actuellement loué, représentant un excellent investissement locatif immédiat. Un Cadre Unique : L'immeuble abrite en son sein une ancienne salle d'apparat appartenant à la mairie, pour laquelle un accord de réhabilitation et de réanimation du lieu est potentiellement envisageable, ajoutant une dimension culturelle unique à ce bien. Ce produit rare, à fort potentiel et au charme historique inimitable, n'attend que l'imagination d'un acquéreur pour le sublimer. Une découverte à ne pas manquer au coeur de Poussan. CLASSE ENERGIE : D - 192 / CLASSE CLIMAT : C - 11 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3612 euros /an et 4886 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Copropriété de 10 lots - dont 2 lots habitation. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.