Vente maison 721 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Poussan (34560)

Plongez dans le charme de cette superbe demeure de 300m2 habitables , avec ses matériaux nobles mêlant bois et pierres apparentes.
Dès l'entrée,vous serez séduits par ses beaux volumes , le salon de 70m2 , agrémenté de deux cheminées fonctionnelles , invite à la détente.
La cuisine méditéranéenne promet de beaux moments de convivialité.
Côté nuit : quatres chambres , lumineuses , un bureau , une salle de bain avec baignoire ainsi que sa cabine de douche , une salle d'eau indépendante et deux wc assurent un confort optimal .
Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin avec son espace dégustation , un véritable atout pour recevoir en toute élégance .
Côté jardin : le bien dispose d'une piscine au chlore , avec une pompe et un système de filtration neufs , installés il y a un an .
Vous profiterez également d'un pool house , d'un terrain de pétanque et d'un système d'arrosage automatique pour un entretien en toute facilité .
Côté confort et sécurité : la maison est équipée de volets électriques centralisés , d'une climatisation réversible , d'un chauffage au fioul et de panneaux solaires .
L'isolation en cyporex assure une excellente performance énergétique , un portail électrique avec vidéosurveillance complète cet ensemble pour une tranquilité absolue .
Un garage de 100m2 compléte cette propriété , pouvant accueillir plusieurs véhicules et offre un espace dédié au rangement et aux outils .
Atout supplémentaire : autoroute à 4km ( Séte 15 minutes , Montpellier 14 minutes ) commerces , médecins , laboratoires d'anylyses , écoles , collége , grandes surfaces .
Un bien d'exception à ne pas manquer !!!!!
Me contacter pour visiter .
Emi: O6/52/57/67/7O

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Prix de vente : 721 000 €

Prix au m² : 2 403 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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LABORIE IMMOBILIER

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