Vente maison 498 500 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poussan (34560)

Maison 165 m2 environ + annexes à Poussan 34560 sur 1400 m2 de terrain avec piscine et annexe. la demeure très atypique se situe dans un oasis de verdure et un parc classé (Issanka ) ou il fait bon vivre . à 2 km toutes commodités , zone commerciales Poussan et Balaruc , A9 , bassin de Thau .Balaruc les bains , Sète ,Montpellier st jean de Védas à 12 mn .( la campagne proche du modernisme ) . le bien est très agréable à vivre et le calme du site est très relaxant . 4 chambres dont 2 au RDC . Salon cuisine équipée de 75 m2 . cheminée à insert . immense terrasse avec pergola bioclimatique et coin repas. remise atelier et rangement . piscine avec une aire de jeu spacieuse et cuisine d'été . grand jardin et muret en pierre sèche . boulodrome,espace étendoir.... forage avec filtration et installation domestique ,ainsi que l'eau du secteur .( faible prix de la consommation d'eau ). internet installation fibre . menuiseries alu récentes et PVC à l'étage . parking intérieur plusieurs véhicules et abris 2 roues . PORTAIL sécurisé . le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à chaleur sèche et principalement par une cheminée à insert performante . ( bonne isolation ) . faible consommation d'énergie . diagnostics en cours . foncier 1997 euros annuel . le prix de vente tient compte des éventuels travaux de relooking à exécuter . la maison est habitée et peut très bien être conservée dans l'état pour une occupation des lieux rapide . un bien rare sur le secteur avec un fort potentiel d'aménagement . à visiter rapidement . Votre contact pour ce bien Alban Monzo conseiller en immobilier France proprio ( salarié ) . tel : 06 61 17 91 26 . Alban MONZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34).

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Prix de vente : 498 500 €	Prix au m² : 3 021 € / m²
Taxe foncière : 1 997 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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