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Vente maison 320 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Poussan (34560)

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  • 3 556 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
MAXIME CHANU - BSK Immobilier

MAXIME CHANU - BSK Immobilier

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Description

Située à Poussan, dans un secteur calme et recherché à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison plain pied 4 pièces de 90 m², édifiée sur une parcelle de 400 m² offrant un jardin piscinable au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'un accès direct au jardin exposé plein sud, idéal pour profiter de la belle saison.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une troisième grande chambre en longueur, parfaitement adaptée pour accueillir un coin nuit et un espace de rangement. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
Pour plus de confort, la maison dispose également d'un garage, offrant du rangement supplémentaire ou un espace pour stationner votre véhicule.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien et son emplacement en font une opportunité rare sur le marché.
Un bien idéalement placé, avec jardin piscinable et environnement paisible. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 303052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 303052 - Réf Superimmo : ANVXZHIZH
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 425 m²Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1970
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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