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NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE - BELLE GRANDE VILLA RECENTE PROCHE PLAGE ORIENTEE SUD AVEC PISCINE SANS VIS A VIS AU GRAU D AGDE Villa d’Exception en Bois • Piscine à Débordement • Studios Indépendants • 3000 m² de Terrain Cachée au cœur d’un véritable écrin de verdure, à deux pas de la mer, découvrez cette villa en bois unique d’environ 230 m² habitables, nichée sur un terrain de 3000 m² sans aucun vis-à-vis. Une construction de 2009, pensée pour conjuguer confort, modernité et nature. Dès l’entrée,, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente, ambiance chaleureuse et belles prestations : EFFET WAOUH ASSURE :-) À l’intérieur : Une pièce de vie baignée de soleil, avec cheminée bois et grandes baies vitrées Une climatisation gainable intégrale, des volets roulants électriques, un double vitrage teinté Une suite parentale avec terrasse privative, deux autres chambres partageant une salle de bain Une cuisine ouverte moderne, de nombreux rangements et équipements À l’extérieur : Une sublime piscine à débordement, exposée plein sud Une vaste terrasse sans vis-à-vis, idéale pour recevoir Un immense garage de 120 m², minimum 6 stationnements possibles, robot tondeuse, forage, arrosage automatique, pompe de relevage Une alarme avec interphone, maison sécurisée et entretenue Le gros plus : - 3 studios indépendants avec accès privatif, parfaits pour du locatif ou accueillir famille & amis - Un chalet supplémentaire dans le jardin, pour les amoureux du calme ou une activité complémentaire Un cadre de vie rare, entre calme absolu, nature, confort moderne et proximité immédiate de la mer. Il s’agit de la dernière villa construite dans ce secteur privilégié, les autres constructions étant bien plus anciennes. Possibilité de vente meublée. Une opportunité rare au Grau d’Agde. Une villa coup de cœur, à visiter sans tarder CURIEUX S ABSTENIR Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N HESITEZ PAS A NOUS CONFIER VOTRE BIEN A LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.