Vente maison 217 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

Immobilier Cap d'Agde, vente achat - Quartier Richelieu, 'Delphéapolis'
Résidence calme et sécurisée, idéalement située :
- à 5 min à pied de la plage Richelieu
- à 3 min des commerces (supérette, primeur, boulangerie, presse...)
- à 9 min à pied du Mail de Rochelongue (promenade commerçante : restaurants, boutiques, glaciers et animations)
Beaux volumes pour cette villa 3 pièces de 47,66 m² (42 m² Loi Carrez + 5,66 m² de loggia vitrée), composée de :
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte sur une SUPERBE TERRASSE DE 28 m², WC indépendants avec fenêtre.
À l'étage : deux belles chambres avec placards et une salle d'eau. Villa en parfait état, vendue meublée? entièrement équipée et ÉTAGE CLIMATISE ! Vendu avec GARAGE.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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