Vente maison 250 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

Située dans une impasse calme au coeur de la commune d'Agde, cette maison à rafraichir n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un bien à personnaliser, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un véritable cocon à votre image.
Cette maison de plain-pied de 79m2 environ avec 2 chambres dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie pratique et d'un garage.
Le tout s'étend sur un terrain de plus de 340m2, offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse ou même une extension pour agrandir votre espace de vie.
Profitez d'un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles et des services. Les supermarchés et commerces sont accessibles en seulement cinq minutes, les infrastructures scolaires sont à deux pas, et les axes routiers ainsi que les transports facilitent vos déplacements. À seulement cinq minutes des plages du Grau d'Agde et du Cap d'Agde, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.
Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez votre projet. Travaux de rafraichissement et cuisine à prévoir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1819.00 € et 2462.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
RCP +Simple

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 3 165 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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LM PATRIMOINE

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