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Vente maison 924 000 €
230 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Agde (34300)
230 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Agde (34300)
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- 4 017 €/m²
- 1 terrasse
- 5 garages - 8 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE - BELLE GRANDE VILLA RECENTE PROCHE PLAGE ORIENTEE SUD AVEC PISCINE SANS VIS A VIS AU GRAU D AGDE
Villa d’Exception en Bois • Piscine à Débordement • Studios Indépendants • 3000 m² de Terrain
Cachée au cœur d’un véritable écrin de verdure, à deux pas de la mer, découvrez cette villa en bois unique d’environ 230 m² habitables, nichée sur un terrain de 3000 m² sans aucun vis-à-vis.
Une construction de 2009, pensée pour conjuguer confort, modernité et nature.
Dès l’entrée,, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente, ambiance chaleureuse et belles prestations : EFFET WAOUH ASSURE :-)
À l’intérieur :
Une pièce de vie baignée de soleil, avec cheminée bois et grandes baies vitrées
Une climatisation gainable intégrale, des volets roulants électriques, un double vitrage teinté
Une suite parentale avec terrasse privative, deux autres chambres partageant une salle de bain
Une cuisine ouverte moderne, de nombreux rangements et équipements
À l’extérieur :
Une sublime piscine à débordement, exposée plein sud
Une vaste terrasse sans vis-à-vis, idéale pour recevoir
Un immense garage de 120 m², minimum 6 stationnements possibles, robot tondeuse, forage, arrosage automatique, pompe de relevage
Une alarme avec interphone, maison sécurisée et entretenue
Le gros plus :
- 3 studios indépendants avec accès privatif, parfaits pour du locatif ou accueillir famille & amis
- Un chalet supplémentaire dans le jardin, pour les amoureux du calme ou une activité complémentaire
Un cadre de vie rare, entre calme absolu, nature, confort moderne et proximité immédiate de la mer. Il s’agit de la dernière villa construite dans ce secteur privilégié, les autres constructions étant bien plus anciennes.
Possibilité de vente meublée.
Une opportunité rare au Grau d’Agde. Une villa coup de cœur, à visiter sans tarder
CURIEUX S ABSTENIR
Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
N HESITEZ PAS A NOUS CONFIER VOTRE BIEN A LA VENTE
I speak English
Ik spreek Nederlands
Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 104650DHI1775 - Réf Superimmo : ANVXZEX6V
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| Prix de vente : 924 000 € | Prix au m² : 4 017 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 760 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 5 garages - 8 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 5 salles de bain | Wc séparé - 5 wc |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2025.
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