Acheter une maison en viager à Uzès (30700)

Entre Avignon et Uzès, dans un village dont les vignobles classés font la réputation, cette maison en pierre développe 260 m² habitables entièrement rénovés, mêlant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'une cour végétalisée de 80 m², d'un garage et offre un potentiel supplémentaire grâce à 140 m² de combles à aménager. Un bien rare aux usages multiples, conjuguant vie de famille et activité locative. Le rez-de-chaussée doté d'une entrée indépendante, accueille deux superbes suites. Actuellement destinées à l'accueil en chambres d'hôtes, elles sont toutes deux pourvues d'un jacuzzi, d'une salle d'eau privative et de toilettes . L'une d'elles séduit par ses voûtes en pierre remarquables, typiques de l'architecture méridionale. Une cuisine partagée complète cet espace. A ce même niveau, une buanderie fonctionnelle et un garage permettent une logistique aisée. A l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'étend en open space, combinant salon, salle à manger et cuisine contemporaine. Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse couverte privative, deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et une salle d'eau complètent l'ensemble. Chaque espace a été pensé avec soin, dans un esprit à la fois chaleureux et minimaliste. La cour de 80 m², véritable écrin de verdure, prolonge agréablement les espaces de vie. Le calme ambiant et la végétation offrent un cadre reposant. Ce bien singulier séduit par son potentiel locatif, sa rénovation de qualité et le mariage harmonieux entre tradition et modernité. Une adresse confidentielle pour un projet de vie ou une activité d'accueil dans un cadre de caractère. Contact : Laëtitia 07 50 30 02 89 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3120 euros et 4400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.

En coeur de village, idéalement situé entre Nîmes, Avignon et Arles et à moins de 15 minutes du Pont du Gard, cette majestueuse maison de maître de 330 m² offre un cadre de vie élégant, mêlant charme d'antan et confort contemporain. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son incroyable luminosité. Son jardin intime, agrémenté d'une piscine (7,5 m x 3 m), constitue un véritable havre de paix au centre du village. Dès l'entrée, le regard est attiré par l'escalier, pièce architecturale maîtresse de cette demeure d'exception. Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux salon avec cheminée d'époque, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Une pièce dédiée à la réception, équipée d'un bar authentique, complète cet espace convivial. Le premier étage abrite trois grandes chambres avec balcon, chacune pourvue d'une salle de bain ou d'une salle d'eau privative. L'une d'elles bénéficie d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture intimiste. Au deuxième étage, trois nouvelles chambres, dont deux aux proportions généreuses, disposent également de salles d'eau. Sous les combles, une chambre avec salle d'eau, à rafraîchir, ajoute 45 m² à cette demeure familiale. A l'extérieur, le jardin clos, arboré et sa piscine offre un espace préservé pour profiter du climat méditerranéen. Un atelier et un garage complète ce bien Commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied. Cette maison de maître, avec ses beaux volumes et ses éléments d'architecture remarquables, parfaite pour une grande famille, recevoir des amis ou créer des chambres d'hôtes, constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. CLASSE ENERGIE : CD/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 6431 et 8701 euros. Contact : Laetitia 07 50 30 02 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.