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Vente maison 285 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Uzès (30700)

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  • 2 850 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES Nîmes

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

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Description

Nichée sur les hauteurs, à quelques kilomètres d'Uzès, cette maison de village en pierres déploie tout le charme de l'atypique. Avec environ 100m² habitables, elle offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Agencée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée révèle une cuisine indépendante voûtée, et une salle à manger dotée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse les soirs d'hiver. Le premier étage accueille un salon lumineux et une première chambre. Au dernier niveau, une seconde chambre se partage l'espace avec une salle de bain. Les poutres apparentes et les murs en pierres confèrent une âme unique à chaque pièce, alliant l'ancien et le moderne. Chaque niveau dévoile une vue imprenable sur les environs, un véritable atout pour ce bien. L'extérieur est une ode à la tranquillité. La cour de 60 m2 se déploie sur deux niveaux, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Le bassin (revêtement à finir et pompe à installer) apporte une belle touche de fraîcheur. La dépendance attenante de 16m2, à finir d'aménager, offre un potentiel supplémentaire. Une place de parking extérieur complète le bien. Cette maison de caractère est une opportunité rare pour quiconque recherche un bien coup de coeur. Elle sera parfaite pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE C/ CLASSE CLIMAT A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1010 euros et 1366 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 12440-749 - Réf Superimmo : ANVXZSCLP
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 850 € / m²
Taxe foncière : 809 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 109 m²Piscine
1 ParkingAssainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 366 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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ESPACES ATYPIQUES NÎMES

Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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