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20
Vente maison 499 000 €
270 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
270 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
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- 1 848 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Avignon et Uzès, dans un village dont les vignobles classés font la réputation, cette maison en pierre développe 260 m² habitables entièrement rénovés, mêlant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'une cour végétalisée de 80 m², d'un garage et offre un potentiel supplémentaire grâce à 140 m² de combles à aménager. Un bien rare aux usages multiples, conjuguant vie de famille et activité locative. Le rez-de-chaussée doté d'une entrée indépendante, accueille deux superbes suites. Actuellement destinées à l'accueil en chambres d'hôtes, elles sont toutes deux pourvues d'un jacuzzi, d'une salle d'eau privative et de toilettes . L'une d'elles séduit par ses voûtes en pierre remarquables, typiques de l'architecture méridionale. Une cuisine partagée complète cet espace. A ce même niveau, une buanderie fonctionnelle et un garage permettent une logistique aisée. A l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'étend en open space, combinant salon, salle à manger et cuisine contemporaine. Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse couverte privative, deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et une salle d'eau complètent l'ensemble. Chaque espace a été pensé avec soin, dans un esprit à la fois chaleureux et minimaliste. La cour de 80 m², véritable écrin de verdure, prolonge agréablement les espaces de vie. Le calme ambiant et la végétation offrent un cadre reposant. Ce bien singulier séduit par son potentiel locatif, sa rénovation de qualité et le mariage harmonieux entre tradition et modernité. Une adresse confidentielle pour un projet de vie ou une activité d'accueil dans un cadre de caractère. Contact : Laëtitia 07 50 30 02 89 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3120 euros et 4400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 12489-7668 - Réf Superimmo : ANVXZZX56
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 1 848 € / m² |
| Taxe foncière : 1 727 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 270 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 338 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1880 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 63 m² | 4 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 120 € / an
Maximum :
4 300 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2023.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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