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Pierres du Gard
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Pierres du Gard 09/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 749 000 € 4 993 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 35 m²

Uzès (30700)

Maison de ville de caractère à Uzès, à deux pas de la Place aux Herbes. Idéalement située au c½ur du centre historique, cette élégante demeure de 150 m² habitable, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Traversante, lumineuse et spacieuse, elle a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : menuiserie, électricité, plomberie, tout est neuf. Elle dispose d'un garage de 25 m², de deux caves voûtées en pierres ainsi que d'une jolie cour intérieure intimiste, offrant un véritable havre de paix en plein centre. Au premier étage, Un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine équipée moderne. Deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, avec un accès direct à la cour intimiste. Au deuxième étage, Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois offre un bel espace convivial. On y trouve également trois chambres, dont une avec balcon privé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. N'attendez plus et contactez votre conseiller au : 06 28 52 66 16

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Marie Claire MANCEL - 3G IMMO
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Marie Claire MANCEL - 3G IMMO 19/09/2025 - mise à jour 10/11/2025
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Maison, 113 m²

335 000 € 2 965 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Uzès (30700)

Située entre Uzès et Remoulins, à deux pas du Pont du Gard, cette superbe maison de village en pierre allie charme authentique et rénovation haut de gamme. Baignée de lumière, elle a été restaurée dans les règles de l 'art, avec une attention particulière aux matériaux et aux finitions. Développée sur deux niveaux, elle offre au premier étage deux salons conviviaux, une cuisine full équipée et une vaste terrasse de 40 m2 à la remarquable hauteur sous toit, mettant en valeur poutres, pierres apparentes, fer, et boiserie. A l 'étage supérieur se trouvent une suite parentale, deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau . A l'extérieur une cour généreuse accueille un élégant bassin de 5 m x 2 m profond de 1.60 m, idéal pour se rafraichir en été. La maison est équipée d'une climatisation réversible et bénéficie d'un classement énergétique AA. Cette rénovation soignée en fait un lieu de vie à la fois chaleureux et pratique, idéalement situé, Vous bénéficiez de tous les commerces à pied. D 'autre part, vous pourrez rejoindre en moins de 10 minutes l autoroute . Les mois de juillet, vous pourrez profiter du festival d'Avignon, vous serez aussi à moins de 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, idéale pour rejoindre la ligne Paris -Marseille Vous pourrez , depuis cette jolie propriété faire du canoë à quelques minutes, et vous rendre au pont du Gard. découvrir des chemins de randonnées, des pistes cyclables . Vous rendre au golf d'Uzès ## visiter le premier Duché de France et sa place aux herbes. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie Claire MANCEL inscrite au RSAC de NIMES n° 820 708 071 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duche d’Uzès immobilier
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Duche d’Uzès immobilier 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
12
Maison, 107 m²

360 000 € 3 364 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 602 m²

Uzès (30700)

Dans l'un des plus beaux villages proches d'Uzès, découvrez cette maison confortable et moderne, construite en 2017. D'une surface d'environ 100 m², elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine et le jardin, ainsi qu'une chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain, parfait pour accueillir famille et amis. Implantée sur un terrain clos, cette maison bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé. Un garage complète l'ensemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes

Botella - L'immobilier depuis 1989
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 22/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
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Maison, 185 m²

895 000 € 4 838 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Uzès (30700)

À quelques battements de cœur d'Uzès, là où la lumière caresse la pierre et où le chant des cigales rythme les saisons, une maison de caractère vous attend, nichée au sein d'une ancienne oliveraie. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque matériau a été choisi avec soin, chaque mur murmure l'écho du temps. La charpente, œuvre d'un compagnon, soutient une toiture de tuiles anciennes bordée d'un double rang de génoise. À l'entrée, un majestueux mur de pierre vous accueille, tandis que les plafonds à la française et les murs en stucco offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le terrain de 1700 m² est une invitation au farniente : une vaste piscine faïencée (11.5x5.5m) miroite sous le soleil du sud, bordée d'une terrasse couverte en travertin, parfaite pour les longs déjeuners d'été à l'ombre des canisses. La maison, d'environ 180m², s'ouvre sur une élégante cuisine équipée avec piano de cuisson, pensée pour les amoureux de la gastronomie. Elle se prolonge naturellement vers de grandes terrasses tournées vers le sud, en partie couvertes, elles aussi revêtues de travertin. Le salon et la salle à manger, réunis en une vaste pièce de vie, se réchauffent au feu doux d'un poêle à bois. En rez-de-chaussée également, une suite confortable avec salle d'eau, dressing et toilettes privatives offre un véritable cocon d'intimité. À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains et toilettes, deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires composent un espace nuit tout en équilibre. Face à la piscine, un studio indépendant d'environ 20m² environ et parfaitement aménagé complète ce tableau, avec sa cuisine, sa salle d'eau et ses toilettes : idéal pour accueillir famille, amis, ou créer un espace de travail inspirant. Il existe deux abris pour deux voitures (4 véhicules) ainsi qu'un garage fermé pour une voiture. Le confort moderne n'est pas en reste : chauffage au sol basse température, climatisation réversible dans presque toutes les pièces, et un agencement fluide, baigné de lumière. Un lieu rare, où l'authenticité dialogue avec l'élégance. Une maison qui n'attend plus que votre histoire. Honoraires à charge du vendeur. Référence 2820

Cigal'Immo
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Cigal'Immo 27/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
18
Maison, 123 m²

375 000 € 3 049 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Uzès (30700)

Uzès Nord, superbe demeure historique datant de l’an 815 Cette propriété remarquable, une ancienne église désacralisée datant de 815 et remaniée au XIIIe siècle, a été entièrement restaurée pour offrir un cadre de vie unique. Dans un village à 30 minutes au Nord d'Uzès, idéalement située à 100 mètres du centre historique et de ses nombreux commerces, cette propriété bénéficie d’un calme exceptionnel et d’une grande beauté architecturale. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée, aménagé dans l’abside de l’ancienne église, offre des hauteurs sous plafond impressionnantes. La salle à manger/cuisine (37 m²) présente de magnifiques plafonds provençaux et s’ouvre sur la cour de la propriété (30 m²) grâce à une grande baie vitrée. Sur le côté, un salon TV (ou troisième chambre) est idéalement situé. Salle d’eau (douche à l’italienne, lavabo et WC). Placard de rangement. Au premier étage, le grand salon de 28 m² (6,40 m de hauteur sous plafond), aménagé dans l’ancienne nef, offre un volume extraordinaire. De nombreux éléments architecturaux authentiques parsèment l’espace, lui conférant un charme unique. À l’extrémité ouest du bâtiment, une chambre de 22 m² avec salle d’eau (douche, lavabo et WC) est astucieusement dissimulée derrière une paroi vitrée. Une mezzanine complète cet espace. Enfin, au deuxième étage, une suite composée d’une chambre et d’une salle de bains (baignoire, lavabo et WC) bénéficie d’une belle vue sur le salon et l’abside. En face de la maison, un petit jardin arboré de 110 m² abrite un salon d’été ombragé, protégé par de grands arbres séculaires.

Immoconcept
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Immoconcept 01/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
9
Maison, 83 m²

495 500 € 5 970 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Uzès (30700)

À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Uzès, cette maison de ville moderne séduit par son emplacement privilégié au sein d'une résidence privée et sécurisée avec piscine. Luminosité et confort définissent ses espaces : un vaste séjour avec cuisine équipée au rez-de-chaussée, deux chambres avec rangements et deux salles d'eau contemporaines à l'étage. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur garantissent une température idéale en toute saison. Deux places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien pensé pour la praticité. Calme, prestations soignées et accès immédiat aux commerces et animations d'Uzès en font une opportunité rare, aussi adaptée à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811

TERRA TRANSACTION
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par TERRA TRANSACTION 12/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
29
Maison, 200 m²

Prix en baisse 749 000 € 3 745 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 503 m²

Uzès (30700)

EXLUSIVITE. Aux portes de ST QUENTIN LA POTERIE, à seulement 2 km de la place du marché et de tous les commerces et restaurants. Nous vous présentons cette charmante villa de 190m2 habitables avec beaucoup de caractère, en position dominante avec une vue imprenable. Implantée sur un magnifique jardin paysagé de 2500m2, on y découvre un bel espace piscine de 10X5 avec son volet de protection solaire et sa cuisine d'été équipée avec un barbecue Argentin. La partie d'habitation se découvre par un confortable hall d'entrée suivi de la pièce à vivre de 48m2 avec sa cheminée et ses poutres apparentes. La cuisine entièrement équipée prolonge cet espace. La partie nuit dispose d'une suite parentale donnant sur la terrasse avec son dressing et salle d'eau privative + wc. 2 chambres séparées avec placards, dont une climatisée. Salle d'eau avec wc. Un couloir vous mènera vers une extension composée d'une chambre avec dressing, salle d'eau et wc et une grande chambre ou salon de 25m2 avec terrasse privative donnant sur l'espace piscine. Grand sous-sol aménagé de 115m2 environ avec atelier, garage, cave à vin climatisée, buanderie avec nombreux placards, salle de sport. Un vrai coin de paradis à l'abri des regards ! Consommation énergétique : 98kw/m2/an. Emission gaz à effet de serre : 17kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

AGENCE REGARD
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Maison, 85 m²

84 000 € 988 €/m²
Maison • 85 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 500 m²

Uzès (30700)

FANNY TAILLEFER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON EN VIAGER OCCUPE SUR 1 500M2 A UZES Située dans le village de Uzes, venez découvrir cette maison d'environ 85m2 composée d'un double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que 2 chambres et une salle de douche. L'extérieur de 1 500m2 dispose d'une terrasse, une piscine, une cuisine d'été et un garage de 80m2. Prestations: Piscine, climatisation, double vitrage alu... Bouquet : 84 000€ Rente mensuelle : 371,14 € Valeur vénale du bien : 350 000€ Ages des vendeurs: Homme = 70 ans et Femme = 68 ans Prenez contact avec votre AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison en vente.

Laurent BAUZERAND - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Laurent BAUZERAND - Propriétés-privées.com 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Maison, 100 m²

361 000 € 3 610 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Uzès (30700)

Au sud d'Uzès, maison individuelle construite avec soin, sur deux niveaux. La surface totale est de 155m2 environ. Au rez de chaussée, deux anciens garages d'une surface de 60m2 , un studio de 22 m2. L'étage se compose d'une cuisine indépendante, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau. Les menuiseries extérieures sont de qualité ( double vitrage et volets roulants). L'ensemble des façades ont été refaites en 2022. La maison bénéfice d'un très beau terrain. L'emprise au sol restante permet la création d'une piscine par exemple. Bien immobilier à réaménager sur la base d'une construction traditionnelle de qualité .... Tous renseignements supplémentaires sur demande.... DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Son prix : 361 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Linda CALLEGHER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Linda CALLEGHER - Propriétés-privées.com 28/10/2025
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Maison, 460 m²

1 600 000 € 3 478 €/m²
Maison • 460 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 78 539 m²

Uzès (30700)

Propriété d'exception à Barjac, 8 hectares de calme et de nature Située dans un environnement paisible, cette propriété rare s'étend sur 8 hectares de terrain agrémentés d'un lac privé et d'un espace piscine de 200 m², offrant un cadre idyllique pour vivre ou développer une activité. Trois corps de bâtiments : Maison principale de 260 m² habitables : 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, cuisine équipée, garage. Maison indépendante de 135 m². Appartement d'amis de 85 m². Espaces professionnels et de stockage : Deux hangars de 750 m² et 450 m². Plusieurs dépendances. Confort moderne : Chauffage au sol par pompe à chaleur. Chauffage gaz. Climatisation réversible. Idéal pour : Activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Projet professionnel ou commercial. Résidence familiale avec potentiel de revenus Prix: 1 600 000 euros charges acquéreur de 3.23% dont 50 000 euros inclus Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 euros et 1 320 euros par an DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda CALLEGHER, au 0621334246, ou par mail a l'adresse suivante . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial Rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Mandat réf : 421272LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 29/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Maison, 165 m²

819 000 € 4 964 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 70 m²

Uzès (30700)

Seulement chez Swixim Uzès, dans un quartier prisé d'UZÈS, se trouve un bijou.. Venez découvrir cette très belle maison de ville du 18ème en pierre ou cohabitent l'ancien et nouvel art de vivre, en plus de ses 165m2 + 20m2 ( 222m2 au sol) vous trouverez un jardinet d'environ 70m2 doté d'un Jacuzzi neuf sur une plage en bois exotique. Au rez de chaussée vous decouvrirez une jolie cuisine toute équipée accès direct sur la terrasse et le jardinet et ouverte sur le séjour, une salle d'eau, 1 toilette et une buanderie avec accès à l'ascenseur ainsi que le garage. Au premier étage 2 belles vérandas lumineuses une de 11m2 et une de 15m2, 2 chambres au charme d'antan avec rangements, 1 salle de bain avec douche, 1 toilette. Au dernier étage une très belle chambre avec une petite salle d'eau et toilette, ainsi qu'un dortoir de 30m2 au sol. Ce bijou possède également un ascenseur neuf, un garage et une cave voûtée. Je n'en dis pas plus...venez rêver en contactant Nathalie LIABEUF au 07.88.43.24.70 SWIXIM INTERNATIONAL UZÈS. Honoraires charge vendeur

Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 30/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Maison, 89 m²

377 000 € 4 236 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 128 m²

Uzès (30700)

A 3 kms d'Uzès dans le village très prisé de Saint Maximin, venez découvrir cette adorable maison de village d'environ 89 m2 rénovée avec beaucoup de goût qui allie avec finesse l'authenticité, le charme et la modernité. En RDC, une belle cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse d'environ 46 m2 et profitant d'une belle vue sur les toits et le clocher du village, un salon lumineux et cocconing avec cheminée insert et beaux voutins au plafond qui donne également sur la terrasse, une salle d'eau-wc. A l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau distribue une belle chambre parentale avec salle de bains et deux chambres dont une en mezzanine. Vous pouvez également contempler la vue depuis l'étage. Une belle cave à vins ainsi que d'autres caves pour le rangement. Cette maison lumineuse et confortable est un havre de paix au calme qu'il faut absolument découvrir. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 0607351943 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Botella - L'immobilier depuis 1989
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 31/10/2025
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Maison, 242 m²

1 590 000 € 6 570 €/m²
Maison • 242 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 452 m²

Uzès (30700)

Magnifique propriété familiale de 240 m2 habitables avec jardin, piscine et maison d'amis au cœur d'Uzès. Nichée dans le centre historique d'Uzès, à seulement quatre minutes à pied de la renommée Place aux Herbes, avec vue sur la Vallée de l'Eure, cette splendide propriété allie charme et confort. Elle se compose d'une maison familiale accueillante et d'une seconde et jolie bâtisse indépendante, le tout intégré dans un jardin arboré, agrémenté d'une superbe piscine chauffée de 2 x 8 m de style bassin romain. L'architecture de la maison principale magnifiquement restaurée reflète l'authenticité du lieu, avec de la pierre en partie apparente, une terrasse en travertin et de larges baies vitrées permettant une belle luminosité naturelle. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 60 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte est parfait pour recevoir vos invités. Une cheminée au gaz anime le salon. Ce niveau offre également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage se tiennent trois chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'un grand dressing et des toilettes supplémentaires. La seconde maison est parfaite pour accueillir les amis en toute intimité : elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine et d'un salon, le tout donnant sur une terrasse ombragée privative. C'est un revenu locatif possible, puisque deux entrées indépendantes permettent de louer en saisonnier tout ou partie de la propriété. En contrebas, un vaste garage de 60 m², très bienvenu, complète son équipement. Un second local indépendant, loué actuellement, est aussi disponible pour une vente séparée. Un lieu d'exception alliant confort, style et rentabilité, ce qui en fait un investissement vraiment très attractif. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes.Votre conseiller LEBLANC Nils au 06.03.54.08.16 EI immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes Réf : 2750

REMAX FRANCE
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par REMAX FRANCE 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
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Maison, 100 m²

325 000 € 3 250 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Uzès (30700)

UZES : Maison avec 2 appartements - 325 000 € - Idéal investisseurs J'ai le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située dans le centre d'Uzès, dans une rue calme, à 3 minutes à pied de la Place aux Herbes. Vous serez séduit par cette maison constituée de deux appartements indépendants en duplex, qui peuvent être reliés. On accède au 1er appartement par un bel escalier en pierre. Se découvre une belle pièce à vivre avec sa kitchenette, une salle d'eau et à l'étage une chambre de 15 m² dans la mezzanine. Le 2ème appartement se compose au rdc d'un espace salon et kitchenette. On monte à l'étage par un escalier en colimaçon. A ce niveau se trouve une belle pièce servant de chambre avec un grand lit, deux lits simples et une salle d'eau. Une buanderie et une cave complètent ce bien. Parking à proximité immédiate. Idéal pour investissement locatif. Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Poncet & Poncet
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Poncet & Poncet 04/11/2025
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Maison, 290,35 m²

980 000 € 3 375 €/m²
Maison • 290,35 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 935 m²

Uzès (30700)

L’harmonie entre modernité et douceur de vivre, une maison familiale d’exception aux portes d’Uzès Située aux abords immédiats de la magnifique ville ducale d’Uzès, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité directe de tous les commerces et commodités. L’accès autoroutier se trouve à seulement 15 minutes, tout comme le Pont du Gard, site emblématique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Un emplacement idéal pour profiter du calme d’un quartier résidentiel tout en restant connecté aux grands axes et à la vie animée du centre historique. Description : Édifiée dans les années 1970 et rénovée en 2020, cette maison individuelle d’environ 300 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son confort moderne. Elle comprend notamment un appartement indépendant en duplex, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, associe salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Une seconde salle à manger impressionne par sa belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier d’artiste, salle de sport ou bureau indépendant. L’espace nuit totalise six chambres dont trois suites, quatre salles de bain, une buanderie, et un ensemble d’équipements récents tels qu’un adoucisseur d’eau, une pompe à chaleur performante, des volets électriques centralisés et un système d’alarme. À l’extérieur, le terrain plat et arboré d’essences méditerranéennes dont plusieurs oliviers, accueil une piscine, un terrain de boules, un abri voiture, un abri vélo, , portail électrique ainsi qu’un forage à 40 m et des panneaux photovoltaïques sur la toiture. Façade rénovée en 2025 et isolée côté nord ainsi qu'un classement énergétique exceptionnel AA viennent parfaire cet ensemble complet et parfaitement entretenu. Ce que nous en pensons : Une propriété rare réunissant emplacement, confort et performance énergétique, idéale pour une famille ou une résidence secondaire de bon standing. Ses prestations modernes, son autonomie énergétique et son appartement indépendant en font un bien à la fois élégant, fonctionnel et durable. Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour conjuguer qualité de vie et sérénité au cœur d’un environnement recherché. Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07