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Vente maison 1 590 000 €
242 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Uzès (30700)
242 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Uzès (30700)
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- 6 570 €/m²
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique propriété familiale de 240 m2 habitables avec jardin, piscine et maison d'amis au cœur d'Uzès. Nichée dans le centre historique d'Uzès, à seulement quatre minutes à pied de la renommée Place aux Herbes, avec vue sur la Vallée de l'Eure, cette splendide propriété allie charme et confort. Elle se compose d'une maison familiale accueillante et d'une seconde et jolie bâtisse indépendante, le tout intégré dans un jardin arboré, agrémenté d'une superbe piscine chauffée de 2 x 8 m de style bassin romain. L'architecture de la maison principale magnifiquement restaurée reflète l'authenticité du lieu, avec de la pierre en partie apparente, une terrasse en travertin et de larges baies vitrées permettant une belle luminosité naturelle. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 60 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte est parfait pour recevoir vos invités. Une cheminée au gaz anime le salon. Ce niveau offre également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage se tiennent trois chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'un grand dressing et des toilettes supplémentaires. La seconde maison est parfaite pour accueillir les amis en toute intimité : elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine et d'un salon, le tout donnant sur une terrasse ombragée privative. C'est un revenu locatif possible, puisque deux entrées indépendantes permettent de louer en saisonnier tout ou partie de la propriété. En contrebas, un vaste garage de 60 m², très bienvenu, complète son équipement. Un second local indépendant, loué actuellement, est aussi disponible pour une vente séparée. Un lieu d'exception alliant confort, style et rentabilité, ce qui en fait un investissement vraiment très attractif. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes.Votre conseiller LEBLANC Nils au 06.03.54.08.16 EI immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes Réf : 2750
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 3014737702 - Réf Superimmo : ANVXZSE9F
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| Prix de vente : 1 590 000 € | Prix au m² : 6 570 € / m² |
| Taxe foncière : 2 583 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 242 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 452 m² | Piscine |
| 1 Garage | Cave |
| 4 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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