Vente maison 749 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Uzès (30700)

EXLUSIVITE. Aux portes de ST QUENTIN LA POTERIE, à seulement 2 km de la place du marché et de tous les commerces et restaurants. Nous vous présentons cette charmante villa de 190m2 habitables avec beaucoup de caractère, en position dominante avec une vue imprenable. Implantée sur un magnifique jardin paysagé de 2500m2, on y découvre un bel espace piscine de 10X5 avec son volet de protection solaire et sa cuisine d'été équipée avec un barbecue Argentin. La partie d'habitation se découvre par un confortable hall d'entrée suivi de la pièce à vivre de 48m2 avec sa cheminée et ses poutres apparentes. La cuisine entièrement équipée prolonge cet espace. La partie nuit dispose d'une suite parentale donnant sur la terrasse avec son dressing et salle d'eau privative + wc. 2 chambres séparées avec placards, dont une climatisée. Salle d'eau avec wc. Un couloir vous mènera vers une extension composée d'une chambre avec dressing, salle d'eau et wc et une grande chambre ou salon de 25m2 avec terrasse privative donnant sur l'espace piscine. Grand sous-sol aménagé de 115m2 environ avec atelier, garage, cave à vin climatisée, buanderie avec nombreux placards, salle de sport. Un vrai coin de paradis à l'abri des regards ! Consommation énergétique : 98kw/m2/an. Emission gaz à effet de serre : 17kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 3 745 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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