Acheter une maison à Saint-Ambroix (30500)

Aux portes des Cévennes, à quelques minutes de Saint-Ambroix, dans le Gard, se dresse ce mas de hameau chargé d'histoire. Témoins des siècles passés, ses murs de pierre ont traversé le temps, s'enrichissant, depuis la fin du XVIIIe siècle jusqu'à nos jours, de touches d'harmonie et d'amélioration, sans jamais trahir leur authenticité. La cour intérieure, baignée de soleil et joliment arborée plein sud, invite à la détente et pourrait aisément accueillir un bassin, promesse de fraîcheur lors des journées d'été. Le mas déploie plus de 226m² habitables, rénovés en 2006, offrant un beau potentiel (belle maison de famille ou chambre d'hôte). L'entrée principale, élégamment remaniée dans les années 1950, confère à la façade nord une allure singulière, empreinte de caractère. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre, réchauffée par une climatisation réversible et un poêle à bois, abrite une cuisine à rafraîchir et s'ouvre, grâce à une grande baie à galandage, sur les extérieurs. Dans son prolongement, un salon double avec cheminée à double foyer et toilettes invitées. À l'étage, une spacieuse chambre surmontée d'une mezzanine et ornée d'une cheminée dispose d'un accès indépendant par un escalier venu de la cour. Elle est climatisée et réchauffée par une pompe à chaleur, et également au besoin, par le feu. Une grande salle de bains, accessible depuis cette chambre, dessert une seconde chambre. Enfin, la suite parentale, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse. Climatisée, elle dispose d'une large salle d'eau avec toilettes privatives et dressing. Sous les toits, deux jolies chambres et des toilettes complètent cet ensemble. En 2006, d'importants travaux ont été entrepris : toitures refaites pour la plus grande partie et isolées, menuiseries double vitrage (sauf un châssis), électricité, plomberie et isolation des murs — autant de gages de confort et de sérénité. Sur la parcelle d'environ 300 m², il est possible de stationner un véhicule. En option, une parcelle de 8 000 m² en bordure de rivière peut également être acquise, offrant un écrin de nature pour prolonger le charme du lieu. Un bien sélectionné par Botella Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 2835