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Vente maison 273 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Ambroix (30500)

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  • 2 625 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Séverine GABRIAC - Capifrance

Séverine GABRIAC - Capifrance

18 avis
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Description

SAINT-AMBROIX . A VISITER SANS TARDER.
Je vous propose de visiter cette maison en pierre RENOVEE avec gout et matériaux de qualité. Vous serez séduit pas la luminosité et vue dégagée sur collines.
Vous découvrirez en rez-de-jardin de plain pied, une pièce de vie semi-ouverte comprenant une cuisine équipée de style moderne, un séjour avec grandes baies vitrées coulissantes permettant l'accès à la terrasse couverte, un salon spacieux Le coin nuit se compose de 3 grandes chambres, salle d'eau, dégagement avec placard, une buanderie/cellier.
Sous-sol de 100m2 comprenant garages, atelier....
Le terrain est plat avec un puits pour le potager et arbres fruitiers cerisiers, figuiers.. .
Assainissement par micro station récente aux normes.
La maison est économique grâce aux panneaux solaires qui rapportent un revenu grâce à la revente de la production....
Prestations/Travaux récentes : menuiseries doube vitrage, poele à granulés, isolation des combles, climatisation réversible, sols, mise au gout du jour..
Vous n'avez qu'a poser vos valises . Les meubles peuvent être vendu avec la maison avec supplément.
A 5mn de tous commerces... NE TARDEZ PAS. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.922545

Publiée le 19/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 340935870126 - Réf Superimmo : ANVXZHJ6H
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 625 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 432 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée, sur jardin
BalconTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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