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Antoine CHIARISOLI - 3G IMMO

(8 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Antoine CHIARISOLI - 3G IMMO 01/07/2025 - mise à jour 21/10/2025

(8 avis)

242 000 € 1 613 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 35 m²

Gallargues-le-Montueux (30660)

Gallargues le Montueux idéalement situé entre Nimes et Montpellier proche de l'autoroute A9 jolie maison de village à rénover de 150m2 environ avec cour et grande remise avec courette, la maison comprends au rdc 4 pièces, débarras, cour devant et courette à l'arrière, au 1er 4 chambres (dont 2 avec placards), grand débarras, chauffage central au gaz, la remise fait 100m2 environ sur 1 niveaux (possibilité de faire une maison ou appartement) et dispose d'une courette. Produite rare sur ce secteur. A voir. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antoine CHIARISOLI inscrit au RSAC de NIMES n° 424 020 774 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 15/10/2025

389 000 € 2 387 €/m²
Maison • 163 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Milhaud (30540)

Maison de ville à rénover sur 2 étages. Vous serez charmé par les volumes de cette habitation, de plus de 200m2 chargé d'histoire. Passé la large porte en bois, le hall d'entrée distribue un salon, un séjour, une cuisine. Après avoir emprunté l'escalier d'époque, l'étage est composé de 3 chambres aux volumes généreux, d'une salle de bain et d'un dressing. A gauche de l'escalier une pièce sur dalle béton d'environ 40m2 à aménager entièrement. Le bien bénéficie de larges ouvertures offrant une belle luminosité aux différents espaces, de grandes portes doubles, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de plus de 3m. La maison est implantée sur un terrain de plus de 600m2 accessible par un porche. De nombreuses possibilités d’aménagement possible. (Division en appartements, profession libérale…), terrain constructible. Cet immeuble aurait besoin qu'on lui redonne ses lettres de noblesse. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Martin Frédéric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par Martin Frédéric - Dr HOUSE-IMMO 20/11/2025

330 000 € 1 833 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 100 m²

Foissac (30700)

Foissac. Frédéric MARTIN avec plus de 60 biens sur Uzès et sa région vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de deux maisons de 180 m² sur un terrain de 4100 m² au calme. Une des deux maisons est en location pour 700 € par mois et la deuxième sur un beau terrain avec vue de 3000 m² est libre. Situé au fond d'une impasse les deux maisons de 100 et 80 m² sont composés des pièces de vie au rez de chaussée avec wc et de chacune trois chambres à l'étage avec salle de bain + wc. Chaque maison dispose d'un jardin privatif. Construction en 2008 avec double vitrage et un grand terrain de plus de 4000 m² au calme. Produit rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Solène CAUSSIGNAC - SAFTI

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Solène CAUSSIGNAC - SAFTI 30/01/2025 - mise à jour 05/11/2025

399 000 € 1 590 €/m²
Maison • 251 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 353 m²

Alès (30100)

Venez découvrir cette maison de 251m2, sur une parcelle de 1350m2, idéale pour une vie de famille à Alès, proche des écoles, commerces et transports. Cette maison des années 80, entièrement rénovée avec goût, propose de beaux volumes et des espaces chaleureux et fonctionnels pouvant allier vie familiale et activité professionnelle en libéral. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall qui dessert un salon/salle à manger de 47m2 avec cheminée, une suite parentale (avec douche et wc) et une pièce de 23m2 actuellement utilisée en bureau. Une buanderie et une cuisine d'été donnant sur la terrasse complètent le rez de chaussée. Le 1er étage propose un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine toute équipée donnant accès à un balcon. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Les combles ont été aménagés et proposent une 4ème chambre avec salle d'eau et wc ainsi que deux pièces supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'une grande terrasse, d'une piscine au sel (8X4), d'un garage, de deux carports, d'un récupérateur d'eau de pluie et d'un portail automatique. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation, d'une chaudière à gaz (changée en 2018), d'une cheminée à insert, du double vitrage PVC, de la fibre et du tout à l'égout.La toiture a été rénovée et isolée en 2018 et dispose de 12 panneaux solaires en auto consommation posés en 2023. Une maison à fort potentiel à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634 - SAFTI – CAUSSIGNAC Solène, Conseiller indépendant

Kevin CANONNE - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 11/08/2025

Proposée par Kevin CANONNE - iad 20/03/2025 - mise à jour 11/08/2025

(26 avis)

699 000 € 2 523 €/m²
Maison • 277 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 7 290 m²

Saint-Jean-du-Gard (30270)

iad France - Kevin Canonne vous propose: Située dans un cadre idyllique, cette somptueuse maison bourgeoise de 277 m² habitables allie élégance et confort, édifiée sur un terrain arboré de plus de 7 500 m² offrant une vue agréable sur le Gardon et le château de Cabrières. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une somptueuse piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, accompagnée de son jacuzzi, pour des instants de détente privilégiés. Ce niveau comprend également une grande buanderie avec espace technique ainsi qu’une vaste pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Le maison se présente par un escalier central qui vous mène au 1er étage, où vous découvrirez : Un premier salon intime, avec un bureau attenant idéal pour le télétravail. Un second salon spacieux ouvert sur une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une immense terrasse carrelée. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. Les 2e et 3e étages accueillent chacun : Trois grandes chambres, offrant luminosité et confort, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Des prestations haut de gamme: - Système de chauffage performant par pompe à chaleur et chaudière au fioul. - Immense garage, idéal pour plusieurs véhicules et espace de stockage. - 24 panneaux photovoltaïques, garantissant une excellente autonomie énergétique. Ce bien d’exception, rare sur le marché, offre un cadre de vie privilégié alliant espace et nature. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tissot Immobilier

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Tissot Immobilier 11/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

795 000 € 3 502 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Nîmes (30000)

À vendre – Propriété de charme avec piscine et dépendances – Nîmes secteur Haut de Roulan, Terres de Rouvière Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété familiale de 243m2 habitable offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysager de 3 000 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Elle se compose de deux logements indépendants et communicants permettant d'accueillir famille et amis ou de générer des revenus locatifs attractifs : deux maisons de type P4 d'environ 120m2 chacune avec leur propre entree independante, leur jardin et terrasse privés, leur carpot pour 2 voitures. Les intérieurs ont été pensés pour offrir luminosité et confort moderne, avec des prestations de qualité : climatisation dans chaque pièce, menuiseries PVC double vitrage, cuisine aménagée et équipée, nombreux rangements et belles pièces de vie. Le jardin méditerranéen paysager comprend une piscine à débordement, un jacuzzi, plusieurs terrasses, une cuisine d'été parfaitement équipée et plusieurs carports. L'ensemble forme un véritable havre de paix propice à la détente et à la convivialité. Un bien d'exception à découvrir avec Tissot Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1692.00 et 2291.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier 25/01/2025 - mise à jour 27/11/2025

435 500 € 1 374 €/m²
Maison • 317 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 5 000 m²

Tornac (30140)

Découvrez cette propriété d'exception à TORNAC, un véritable havre de paix, niché dans un cadre sans vis-à-vis. Cette demeure entièrement rénovée en 2016 offre 317 m² habitables, répartis en trois logements distincts pouvant être réunis en un seul logement, chacun avec son entrée privative, idéale pour une grande famille, une résidence partagée ou un investissement locatif. Sur une parcelle de 5000 m² clôturée, vous profiterez d'une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse, d'un grand garage, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'espaces ombragés sous de majestueux chênes. Le jardin, soigneusement entretenu, propose plusieurs coins de détente pour savourer le climat méditerranéen tout au long de l'année. Les logements se déclinent ainsi : - Premier logement (rez-de-chaussée) : une salle à manger, deux chambres, une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), un cellier et une chaufferie. Une terrasse privée offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. - Deuxième logement (rez-de-chaussée) : un espace lumineux et moderne comprenant une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine équipée, un coin salon et une salle à manger, le tout ouvert sur la nature. - Troisième logement (étage) : une cuisine, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale. Les poutres apparentes et les lucarnes ajoutent une touche de charme unique. Possibilité d'acquérir 5000 m² supplémentaires pour agrandir la propriété. Ce bien rare combine calme, modernité et potentiel locatif, tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Cette annonce référence 269454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 435 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGV IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par AGV IMMOBILIER 07/06/2025 - mise à jour 10/09/2025

293 000 € 1 674 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 444 m²

Alès (30100)

Alès - Maison 175 m² – 5 chambres – 2 logements Maison 175 m² – 5 chambres – 2 logements – quartier recherché à Alès Située dans un quartier calme et prisé d’Alès, cette maison de 175 m² est idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 444 m², elle offre confort, espace et de nombreuses possibilités. L’atout majeur : la maison est déjà organisée en 2 logements indépendants. Rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle d’eau, WC séparé, 2 chambres et dégagement. Étage : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte climatisée donnant accès à une terrasse, salle de bains, WC séparé et 3 chambres. Au total, 5 chambres avec la possibilité d’en créer d’autres. Un bien rare, qui peut aussi bien convenir à une résidence principale qu’à un projet locatif.

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 20/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

398 000 € 2 948 €/m²
Maison • 135 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 380 m²

Nîmes (30900)

Découvrez ce magnifique mas du XIXe siècle, un véritable joyau architectural niché dans un cadre idyllique. Construit en 1870, ce bien d'exception offre une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 2380 m², idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix et de tranquillité. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, ce mas vous invite à vivre dans un environnement à la fois spacieux et chaleureux. Les 3 chambres, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC, offrent tout le confort moderne nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. La toiture rénovée et le terrain piscinable ajoutent une touche de modernité et de sécurité à cette propriété. Profitez de la piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, et laissez-vous séduire par les deux terrasses qui offrent des vues imprenables sur le jardin. Le stationnement intérieur pour 5 véhicules garantit la sécurité et le confort de vos déplacements. Ce mas, bien que non conforme en termes d'assainissement, offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Imaginez-vous vivre dans cette propriété, où chaque coin et recoin raconte une histoire. Les murs épais et les matériaux authentiques confèrent à cette maison un charme intemporel, tandis que les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité. Ce mas est libre de toute occupation, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son standing normal et son potentiel exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu unique votre nouveau foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un bus à 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un restaurant à 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture.

BEST HOME

(39 avis)

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par BEST HOME 04/11/2025

(39 avis)

980 000 € 4 455 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 227 m²

Nîmes (30000)

Vendue par nos soins en coexclusivité avec l agence Montaury Best Home Provence Immobilier a le plaisir de vous présenter en vente Co-exclusive cette superbe maison / villa d architecte , offrant actuellement 5 chambres , idéalement située sur NIMES , à seulement 1,6 Kms des Jardins de la Fontaine . ( 4 minutes -centre) de cette belle ville au patrimoine historique reconnu , à seulement 30 minutes de la mer , 15 minutes des Cevennes , et 35 min de l aéroport de Montpellier . L emplacement privilégié dans un quartier très prisé de NIMES ainsi que l investissement dans le choix des finitions des aménagements intèrieurs et extèrieurs confèrent à cette propriété des atouts majeurs et rares , un cadre de vie exceptionnel pour une proximité des commodités du centre de la ville ! Cette demeure raffinée de 220 m2 habitables , en parfait état se ventile en 2 parties . La partie principale propose en plain pied une belle pièce de vie lumineuse avec une vue remarquable sur la piscine et le pool house , à l abri des regards , une cuisine équipée , un cellier , une suite parentale ( chambre avec dressing et salle d eau ) , 2 chambres avec placards , une salle de bains ... et à l étage un bureau bibliotheque , une chambre salle d eau et terrasse . La seconde partie ( extension ) 50 m2 de plain pied est actuellement composée d une suite pour recevoir , une buanderie , et un bureau . Cette seconde partie offre des possibilités diverses d aménagement . Un garage de 29 m2 ainsi qu un espace permettant de stationner plusieurs véhicules dans la propriété sont très appréciables . Best Home tient à préciser la qualité des aménagements de cette maison , la qualité de certains revêtements interieurs et exterieurs, , l avantage du confort des meubles intégrés vendus avec la maison, les equipements de chauffage ( Pompe a chaleur , climatisation , ballon thermodynamique ) Le terrain ,extrêmement bien aménagé , propose d un côté un espace potager remarquable et un espace de vie exterieur superbe avec terrasses , pool house , cuisine d'ete integralement équipée , une superbe piscine miroir au sel etc ... Chaque détail a été mûrement étudié pour en faire un havre de paix . Cette maison est une opportunité unique si vous recherchez un bel emplacement, de l élegance et du confort . Ne laissez pas passer cette occasion d acquérir sur NIMES une propriété de qualité rare . Contactez nous plus de plus amples renseignements svp . Cette maison d architecte à vendre NIMES Collines est une nouveauté proposée en co exclusivité par l Agence Best Home 6 Place Questel 30 000 NIMES Contact Mme RICHAUD Claire 06 15 27 23 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres sur

GORECKI IMMOBILIER

(4 avis)

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par GORECKI IMMOBILIER 15/10/2025

(4 avis)

325 000 € 1 413 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 797 m²

Uzès (30700)

L'agence GORECKI IMMOBILIER UZES vous propose, entre Uzès et Bagnols sur Cèze, cette jolie maison en pierre d'environ 230 m2 sur un terrain de 797 m2 avec puits, composée de la manière suivante :rez-de-chaussée : un logement type studio avec salle d'eau, garage, atelier. Etage 1 : dégagement, séjour salon cheminée, cuisine, 3 chambres, bureau, terrasse fermée.Etage 2 : chambre sous pente et grenier. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Catherine La Bruyère Immobilier

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Catherine La Bruyère Immobilier 20/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

1 190 000 € 6 412 €/m²
Maison • 185,6 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 503 m²

Uzès (30700)

Uzes: propriété avec piscine, jardin et profondes vues jusqu’aux Cévennes Pièce de réception de 49m² ouverte sur terrasse bioclimatique de 82m² 4 chambres, 3 salles de bains, véranda Annexe indépendante avec 1 chambre, 1 salle de bains Situation d’exception, parc de 2503m² et piscine 12 x 6m

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 07/06/2025 - mise à jour 21/09/2025

960 000 € 4 120 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 600 m²

Vézénobres (30360)

À Vézénobres, joyau médiéval classé, aux ruelles pavées et aux parfums de garrigue, se dévoile une propriété rare, nichée à l’abri des regards, en position dominante sur une oliveraie de plus de 100 arbres. Un écrin de verdure de 4 600 m2 entièrement constructibles, idéalement sirué entre Alès, Nimes et Uzes, à proximité des commerces accessibles à pied. Le mas, tout en pierre, offre une superbe pièce de vie de 70 m2, sublimée par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond, ses baies vitrées ouvertes sur le jardin et son ambiance chaleureuse entre cheminée à foyer fermé et lumière traversante. Côté nuit, deux chambres se trouvent en rez-de-jardin, dont une suite climatisée, idéale pour un confort de plain-pied. À l’étage, une élégante suite parentale avec salle d’eau et terrasse couverte privée s’ouvre sur une vue imprenable, ainsi qu’une grande chambre supplémentaire et un espace enfants. Trois salles d’eau/bain, trois WC, un vaste cellier et une mezzanine complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère : piscine au sel 10x4, bordée d’une élégante plage en bois exotique, pool house de 30 m2 entièrement équipé pour les soirées d’été, dépendance en pierre à aménager selon vos envies, et garage double motorisé de 70 m2. Maison parfaitement entretenue, équipée de la climatisation réversible, du chauffage au gaz de ville, du tout-à-L'égout et de menuiseries double vitrage. Fort potentiel pour un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, dans un cadre exceptionnel et porteur, où charme, espace et authenticité s’unissent pour accueillir un projet de vie ou d'accueil. Un bien précieux, d'une rareté absolue dans ce village classé, entre nature et patrimoine. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour une maison principale et familiale, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de contacter Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98.

Franck BUIGNET - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Franck BUIGNET - iad 29/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

(12 avis)

441 000 € 1 838 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 350 m²

Les Plans (30340)

iad France - Franck Buignet vous propose: Située dans un charmant village gardois, à seulement 15 minutes d’Alès et 1 h de Nîmes et de sa gare TGV, cette spacieuse maison de plain-pied de 240 m² sur 2350 m² séduit par ses volumes, son confort moderne et son cadre verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte de 16 m² sur la salle à manger et un premier salon chaleureux, sublimé par sa charpente apparente. Un second salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée, offre une vue apaisante sur le jardin. L’espace nuit propose 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, WC et dressing pour certaines, ainsi qu’une 5ᵉ chambre pouvant servir de bureau. Une mezzanine surplombe la pièce de vie, idéale pour un espace détente ou bibliothèque. De nombreux rangements et un cellier complètent l’ensemble. À l’extérieur, plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, invitent à profiter du cadre naturel et de la vue sur le Mont Bouquet. Le terrain, entièrement clos, est joliment arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Côté confort, la maison bénéficie d’un système complet et performant : pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant, ainsi que 4 climatisations réversibles réparties dans la maison. L’accès est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, dans un environnement calme et recherché du Gard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

(115 avis)

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 21/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(115 avis)

1 175 000 € 4 958 €/m²
Maison • 237 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Aubais (30250)

Je vous invite à découvrir l'ambiance chaleureuse de cette propriété hors du commun constituée de 2 villas d'architecte de plain-pied installées au calme absolu, dans la quiétude d'un parc privé, véritable bulle de nature, de plus de 4 000 m. Le bien est situé dans un secteur vallonné entre Nîmes et Montpellier, à 30mn des plages et au sein d'un village dynamique proche de toutes commodités. Récemment rénovées avec un soin remarquable, les deux villas au caractère affirmé dévoilent des intérieurs élégants, habillés d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. La première maison, d'une superficie de 139m2 de plain-pied, offre un bel espace de vie salon-séjour-cuisine agrémenté d'un poêle à bois et bénéficiant d'une agréable sensation de volume générée par de belles hauteurs sous plafonds. Ces espaces de vie sont largement ouverts sur les extérieurs et notamment sur cette incroyable terrasse couverte que l'on devine par transparence dès l'entrée de la maison. L'esprit « cabane dans les arbres » est omniprésent sur cette grande terrasse suspendue, où vous pourrez vous détendre tout en admirant la vue dégagée sur un océan végétal. Le calme absolu règne ici, vous permettant de vous ressourcer pleinement. La maison présente également une superbe suite avec salle de bain design, deux autres chambres, une salle d'eau indépendante et un bureau. La seconde maison, ancien atelier de peintre à l'esprit loft affirmé se décline par tiers sur un peu moins de 100 m2: une sublime suite avec sa propre salle d'eau tout en transparence puis 2 espaces de vie grande hauteur éclairés par de larges ouvertures vers le jardin. Une cuisine de caractère vient compléter l'espace. Le salon s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, où la piscine chauffée invite à la détente face au jardin. Plus loin, une douche d'été se cache avec malice parmi la végétation luxuriante. Ici, plane une atmosphère résolument balinaise. Voici l'opportunité rare d'acquérir une propriété unique, où l'harmonie avec la nature se mêle à un confort chaleureux et contemporain dans un secteur très recherché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1736 et 2348 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

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