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9
Vente maison 398 000 €
135 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Nîmes (30900)
135 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Nîmes (30900)
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- 2 948 €/m²
- 2 terrasses
- 5 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique mas du XIXe siècle, un véritable joyau architectural niché dans un cadre idyllique. Construit en 1870, ce bien d'exception offre une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 2380 m², idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix et de tranquillité. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, ce mas vous invite à vivre dans un environnement à la fois spacieux et chaleureux. Les 3 chambres, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC, offrent tout le confort moderne nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. La toiture rénovée et le terrain piscinable ajoutent une touche de modernité et de sécurité à cette propriété. Profitez de la piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, et laissez-vous séduire par les deux terrasses qui offrent des vues imprenables sur le jardin. Le stationnement intérieur pour 5 véhicules garantit la sécurité et le confort de vos déplacements. Ce mas, bien que non conforme en termes d'assainissement, offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Imaginez-vous vivre dans cette propriété, où chaque coin et recoin raconte une histoire. Les murs épais et les matériaux authentiques confèrent à cette maison un charme intemporel, tandis que les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité. Ce mas est libre de toute occupation, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son standing normal et son potentiel exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu unique votre nouveau foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un bus à 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un restaurant à 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 561-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZB11N
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 2 948 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 380 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 5 Garages |
| Cave | 2 terrasses |
| Année de construction : 1870 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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Siren : 894234020 - N° de carte professionnelle : 3002 2021 000 000 006
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