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Vente maison 795 000 €
227 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 502 €/m²
  • 2 terrasses
  • 6 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Tissot Immobilier

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Description

À vendre – Propriété de charme avec piscine et dépendances – Nîmes secteur Haut de Roulan, Terres de Rouvière
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété familiale de 243m2 habitable offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysager de 3 000 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis.
Elle se compose de deux logements indépendants et communicants permettant d'accueillir famille et amis ou de générer des revenus locatifs attractifs : deux maisons de type P4 d'environ 120m2 chacune avec leur propre entree independante, leur jardin et terrasse privés, leur carpot pour 2 voitures.
Les intérieurs ont été pensés pour offrir luminosité et confort moderne, avec des prestations de qualité : climatisation dans chaque pièce, menuiseries PVC double vitrage, cuisine aménagée et équipée, nombreux rangements et belles pièces de vie.
Le jardin méditerranéen paysager comprend une piscine à débordement, un jacuzzi, plusieurs terrasses, une cuisine d'été parfaitement équipée et plusieurs carports. L'ensemble forme un véritable havre de paix propice à la détente et à la convivialité.
Un bien d'exception à découvrir avec Tissot Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1692.00 et 2291.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334

Publiée le 11/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM1099-TISSOT2 - Réf Superimmo : ANVXZ1PVE
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 3 502 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m²Piscine
Vue dégagée6 Garages
2 terrassesAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 49 m²
4 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 692 € / an
Maximum : 2 291 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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