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GRIVERT
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par GRIVERT 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 112 m²

350 000 € 3 125 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 426 m²

Langlade (30980)

Maison individuelle à Langlade (30980) : Un potentiel exceptionnel en Vaunage ! Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 112 m² habitables nichée sur une vaste parcelle de 1426 m² à Langlade, un joli village de la Vaunage. Idéalement située à seulement 12 km de Nîmes, elle offre un cadre de vie paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 36 m² exposé Sud-Ouest s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 22 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bains. Un cellier de 11 m², attenant et non inclus dans la surface habitable, complète ce niveau. L'étage accueille deux agréables chambres offrant des vues dégagées. La parcelle de 1460 m², arborée, plate, clôturée et piscinable, vous assure un cadre calme et sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'un abri voiture de 15 m² et d'un atelier fermé de 17 m² derrière la maison. Travaux à prévoir : Cette maison sur vide sanitaire nécessite une rénovation intérieure (cuisine, salle de bains, sols, peintures) et la mise aux normes de la fosse septique. Des atouts non négligeables sont déjà présents : menuiseries en double vitrage PVC, tableau électrique refait et toiture révisée. Une belle opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un environnement privilégié ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3114.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Emilie MARSILY - SAFTI
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Emilie MARSILY - SAFTI 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Maison, 254 m²

290 000 € 1 142 €/m²
Maison • 254 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 410 m²

Langlade (30980)

Ancienne remise de caractère sur 410 m² de terrain, avec permis de construire accordé (valide jusqu’en 2026) pour une villa contemporaine de 254 m² habitables + piscine (permis accepté) Le projet : Salon cathédrale 104 m² + cuisine ouverte Suite parentale + 2 chambres avec salle d’eau privative Possibilité d'aménager les combles pour 80m² habitables supplémentaires Terrasse 144 m², piscine, garage 50 m², stationnements Réseaux (eau, électricité, assainissement) déjà raccordés. Gain de temps et sécurité : permis purgé et validé. Une opportunité unique pour les amoureux de la pierre et du contemporain, qui veulent transformer un potentiel brut en demeure d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 0610656966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856 - SAFTI – MARSILY Emilie, Conseiller indépendant

AGENCE REGARD
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par AGENCE REGARD 23/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
6
Maison, 199 m²

699 000 € 3 513 €/m²
Maison • 199 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 340 m²

Langlade (30980)

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA 5 CHAMBRES AVEC PISCINE GARAGE ET DEPENDANCES SUR 2300M2 A LANGLADE Coup de cœur assuré pour cette superbe villa nichée au calme à Langlade. Un véritable havre de paix où confort et élégance se rencontrent dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un intérieur accueillant et lumineux Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une grande terrasse idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée séduit par sa fonctionnalité et son style moderne. Deux chambres avec salles d'eau et WC privatifs offrent un confort absolu. Un bureau, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un appartement indépendant de 40 m² avec entrée privative et grande terrasse vous attend. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, une chambre avec placards, une salle de douche et un cellier. Un extérieur qui invite à la détente Sur une parcelle de 2 300 m² entièrement arborée et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une magnifique piscine 5x10 mètres, d'un pool house de 18 m² aménagé en studio avec coin nuit, cuisine et salle d'eau. Mais également d'un terrain de pétanque et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, en plus du grand garage communiquant. Des prestations de qualité 4 climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, système d'alarme. Tout a été pensé pour votre confort au quotidien Une villa pensée pour le bien-être et la convivialité Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Un lieu de vie rare à Langlade où il fait bon vivre toute l'année. Contactez dès maintenant Agence REGARD

Couleurs du Sud
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Couleurs du Sud 21/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
29
Maison, 191 m²

539 000 € 2 822 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 759 m²

Langlade (30980)

Beaucoup de charme pour cette spacieuse maison de village P6 d'env. 191m2 située au calme dans le recherché village de Langlade en vallée de la Vaunage, toutes commodités et à quelques mintues de Nîmes. Profitant d'une jolie cour plein sud d'env. 35m2 ainsi qu'un jardin non attenant d'env. 1260m2 avec piscine et pool house et garage de 22m2 + atelier de 14m2. Une petite parcelle dans pinède d'env. 196m2 fait partie de la propriété. La maison comprend en rdc une grande cuisine-repas d'env. 28m2 et un séjour de 36m2 donnant sur la cour. Un wc et rangement. A l'étage, 5 chambres, dont une de 28m2 avec sde/wc, une chambre d'env. 15m2, deux de 12m2 et une grande de 28m2 avec mezzanine. Une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Le jardin situé à quelques mêtres de la maison, offre un cardre exceptionnel avec vue sur la nature. Espaces ombragés et belle piscine sans vis à vis. Coup de coeur garanti ! Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68 - honoraires charge vendeurs

Corinne Ponce Immobilier
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Corinne Ponce Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
11
Maison, 206 m²

680 000 € 3 301 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 4 chambres

Langlade (30980)

EN EXCLUSIVITE! On adore cette magnifique villa de type 5 de plain pied de 206m2 sur un terrain arboré de 1607m2 avec piscine chauffée sans vis à vis à Langlade. Parfaitement intégrée dans un environnement méditerranéen avec ses murs en pierre sèches et sa végétation luxuriante, cette belle villa inspire au calme et à la sérénité. Entièrement de plain pied elle nous ouvre ses portes sur de belles pièces de vie accédant toutes sur de belles terrasses à l'abri des regards.La cuisine entièrement équipée d'électroménager haut de gamme s'intègre totalement à la spacieuse pièce de vie chaleureuse agrémentée de sa cheminée à foyer fermé où la luminosité est omniprésente. Trois chambres dont une parentale avec sa salle de bain et sa douche à l'italienne et un bureau complètent le bien. Une chambre parentale supplémentaire avec douche et WC s'ajoute a cette belle villa. Un garage fermé et un carport terminent le bien. Une dépendance de 20m2 pouvant servir d'atelier ou de chambre d'amis est un plus! Un bien rare à la vente à ne pas manquer!

Couleurs du Sud
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Couleurs du Sud 08/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
18
Maison, 100 m²

Prix en baisse 225 000 € 2 250 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 9 m²

Langlade (30980)

Beaucoup de charme pour cette maison de village en pierres apparentes, située très au calme du recherché village de Langlade, en vallée de la Vaunage.. D'une superficie habitable de 100m2 en R+1, la maison offre en rdc, un bel espace à vivre d'env. 53m2, comprenant un salon de 25m2 avec cheminée, donnant sur la terrasse, une salle à manger de 15m2 et cuisine séparée de 13,5m2. A l'étage, deux chambres d'env. 14m2, salle de bain spacieuse d'env. 8m2 avec wc. En sous sol, deux grandes caves de 17m2 et 23m2 facilement accessible pour vélos et stockage. Chauffage central au gaz de ville. A env. 15mn de Nîmes et village avec trambus. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68. Honoraires charge vendeurs

Tissot Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Tissot Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 185 m²

Prix en baisse 550 000 € 2 973 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 677 m²

Langlade (30980)

Maison d'architecte avec potentiel de division parcellaire à Langlade Nichée dans un cadre naturel d'exception, à seulement 10 km de Nîmes, cette maison d'architecte des années 1980 séduit par son design graphique et intemporel, pensé pour s'ouvrir sur la nature et capter la lumière tout au long de la journée. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 677 m², dont une partie détachable d'environ 1 000 m², la propriété développe environ 185 m² habitables, au coeur d'un environnement paisible et recherché. Le séjour de 39 m², exposé sud-est, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,50 m et de larges baies vitrées offrant une continuité fluide avec les espaces extérieurs.Une cheminée centrale à double foyer délimite avec élégance le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte attenante.Au rez-de-chaussée, une pièce annexe de 21 m² donnant accès à la chaufferie offre la possibilité de créer une suite parentale indépendante. En demi-niveau supérieur se trouve la suite parentale, pour un total de 29 m². À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle de bains et bénéficient chacune d'un accès direct aux terrasses en toiture. À l'extérieur, le parc accueille une piscine récemment rénovée de 10x4 m (profondeur 1,40 m), un double garage, ainsi que de vastes espaces arborés offrant calme et intimité. Côté technique : chauffage central au gaz (cuve individuelle), menuiseries sur mesure simple vitrage, volets manuels et fosse septique à remettre aux normes. Bien que structurellement saine, la maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise aux standards de confort actuels et redonner tout son éclat à cette demeure au caractère unique. Entre lignes architecturales affirmées, nature environnante et proximité de Nîmes, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur prisé de Langlade, véritable perle de la Vaunage. Atout supplémentaire : possibilité de division parcellaire pour un terrain de 1.000 m² constructible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

NEGOCE HABITAT
(336 avis)
Annonce mise à jour le 13/05/2025
Proposée par NEGOCE HABITAT 13/05/2025
(336 avis)
10
Maison, 112 m²

350 000 € 3 125 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 426 m²

Langlade (30980)

Négoce Habitat vous présente cette villa à rénover sur la commune de LANGLADE dans un secteur prisé, au calme dans une impasse, sur une parcelle de terrain entièrement close de 1426m2, elle se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une entrée allant sur la cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, conduit de cheminée, deux chambres, une salle de bains, un garage, à l'étage deux chambres. Annexe de 50m2. Possibilité d'agrandissement, Venez visiter ce bien qui a beaucoup de potentiel. Réf CC3638 Tarif 350000€ dont frais d'agence forfaitaire charge vendeur compris . Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes (No324023662) mail Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25, 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL AFCR au capital de 5000€, . Non détention de fond. Valeurs énergétiques E 269 kWh/m2/an E 69 kg co2/ m2/ an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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