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Vente maison 539 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Langlade (30980)

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2 822 €/m²
1 Garage

Couleurs du Sud

04 66 20 04 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Beaucoup de charme pour cette spacieuse maison de village P6 d'env. 191m2 située au calme dans le recherché village de Langlade en vallée de la Vaunage, toutes commodités et à quelques mintues de Nîmes. Profitant d'une jolie cour plein sud d'env. 35m2 ainsi qu'un jardin non attenant d'env. 1260m2 avec piscine et pool house et garage de 22m2 + atelier de 14m2. Une petite parcelle dans pinède d'env. 196m2 fait partie de la propriété. La maison comprend en rdc une grande cuisine-repas d'env. 28m2 et un séjour de 36m2 donnant sur la cour. Un wc et rangement. A l'étage, 5 chambres, dont une de 28m2 avec sde/wc, une chambre d'env. 15m2, deux de 12m2 et une grande de 28m2 avec mezzanine. Une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Le jardin situé à quelques mêtres de la maison, offre un cardre exceptionnel avec vue sur la nature. Espaces ombragés et belle piscine sans vis à vis. Coup de coeur garanti ! Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68 - honoraires charge vendeurs

Publiée le 21/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 250708vm - Réf Superimmo : ANVXZB6ZH

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 759 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin (1 456 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 840 € / an

Maximum : 6 610 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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